€ 225,000
מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
| מאפיין | ערך |
|---|---|
| סוג הנכס | בית 4 חדרים |
| עיר | ניטריאנסקה בלטניצה |
| מרחק מפיאשטני | 15 דקות |
| שטח בנוי | 123 מ"ר |
| גודל המגרש | 531 מ"ר (עם אפשרות רכישה) |
| מרתף | מרתף חלקי |
| עליית גג | עליית גג נגישה |
| מספר חדרים | 4 |
| שיפוץ | שיפוץ מלא (2019-2020) |
| חלונות | חלונות פלסטיק 7 קאמריים עם זיגוג משולש Salamander |
| בידוד | צמר סלעים NOBASIL 20 ס"מ |
| ריצוף | אריחי קרמיקה, חימום תת רצפתי (יריעות חימום חשמליות Heatflow) |
| חימום | יריעות חימום חשמליות Heatflow, אוורור מקומי Vaillant |
| גג | רעפים חדשים, כליא ברק, פאנלים סולאריים |
| שפכים | מתקן טיהור שפכים ביתי (הכנה לביוב עירוני) |
| חניה | אפשרות לחנות 2 מכוניות מאחורי השער |
| באר | במגרש |
| מחיר | 225,000 אירו |
אנו מציעים למכירה בית 4 חדרים משופץ ומאובזר לחלוטין בכפר ניטריאנסקה בלטניצה, 15 דקות מפיאשטני. שטח בנוי 123 מ"ר ושטח החלקה 531 מ"ר, עם אפשרות לרכישת חלקה נוספת (או חלק ממנה) עליה עצי פרי רבים ופירות יער.
חלוקה פנימית:
כניסה, ממנה נכנסים למטבח המחובר לסלון, ממנו יש כניסה ל-3 חדרי שינה נפרדים ולחדר רחצה עם שירותים. הבית מקורה בחלקו, מהמסדרון יש כניסה למרתף, שם נמצא דוד חימום מים חשמלי, ולעליית גג נגישה, המבטיחה מקום אחסון רב לחפצים עונתיים.
ריהוט:
הבית נמכר מרוהט לחלוטין, כפי שניתן לראות בתמונות (למעט חפצים אישיים ואלקטרוניקה). במסדרון יש ארון. המטבח, עם סגירה שקטה, מותאם אישית על ידי נגר ומצויד בתנור חשמלי, כיריים אינדוקציה, קולט אדים, מדיח כלים מובנה ומקרר נפרד עם מקפיא Bosch, בחלק של פינת האוכל יש שולחן גדול נפתח וכיסאות עץ. בחדר השינה הראשי יש מיטה זוגית "קינג סייז" 180x200 עם שטח אחסון, ארון הזזה גדול ושולחן עבודה עם שידה, הכל מותאם אישית על ידי נגר. בשני חדרי הילדים יש מיטת יחיד נפתחת עם שטח אחסון וארון. בסלון יש מערכת ישיבה גדולה בהתאמה אישית, מזנון עם ארונות ושולחן קפה. בחדר הרחצה יש כיור כפול, אמבטיה עם ברז תרמוסטטי, אסלה תלויה של Geberit ומכונת כביסה ומייבש. בכל החדרים יש וילונות רשת ווילונות האפלה ותריסי אלומיניום חיצוניים, המבטיחים חושך מוחלט ומונעים התחממות יתר של הבית בקיץ.
שיפוץ:
הבית, הבנוי מלבני חרס משנות ה-60, עבר שיפוץ מקיף ויסודי בשנים 2019 ו-2020. הוחלפו כל צנרת המים והחשמל, הותקנו חלונות פלסטיק 7 קאמריים חדשים עם זיגוג משולש של Salamander ודלת כניסה חדשה. הותקנו טיח גבס עדין חדש בכל הבית ותקרות גבס מונמכות, הוחלפו כל דלתות הפנים ומסגרות הדלתות, שנעשו בהזמנה אישית על ידי נגר. הבית יובש ובכל החדרים נוצקו רצפות בטון חדשות, נעשתה איטום ובידוד עם 20 ס"מ של פוליסטירן רצפתי Neofllor 200, הגג מבודד בשכבה של 20 ס"מ צלולוזה מנופחת ומעטפת הבית בודדה עם צמר סלעים NOBASIL בעובי 20 ס"מ, כך שהבית מבודד מכל הצדדים ולמעשה חסכוני באנרגיה עם עלויות תפעול נמוכות. חימום בכל הבית מסופק על ידי יריעות חימום חשמליות Heatflow, אשר יצוקות לתוך מילוט אנהידריט ועליה מונחת אריחי קרמיקה ללא סף על פני כל השטח. בכל חדר יש יחידת אוורור מקומית Vaillant ותרמוסטט לוויסות החימום. על הגג יש רעפים חדשים, כליא ברק והותקנו פאנלים סולאריים. על החזית יש הכנה להתקנת "עמדת טעינה" לטעינה נוחה של מכונית חשמלית. השפכים מוזרמים למתקן טיהור שפכים ביתי מוסמך ומאושר עם הכנה לחיבור לביוב העירוני, שנמצא בשלב התכנון.
יתרונות:
- שיפוץ מלא ובית מרוהט במלואו, אפשרות לחנות 2 מכוניות מאחורי השער
- הבית נקי מחובות ופנוי לרכישה
- גינון מושלם, "מחסן" נפרד, גדר שהוחלפה עם הכנה לשער חשמלי
- באר בחלקה ואפשרות לרכוש חלקה נוספת / חלק ממנה
- בכפר יש גן ילדים, בית ספר, סניף דואר, מכולת, חומרי בניין, פארק גדול עם מגרש משחקים, מעון יום
- בכפר הסמוך יש בית מרקחת ומרכז בריאות
- אפשרויות לפעילויות ספורט כמו טיפוס, טיולים ורכיבה על אופניים בסביבה
- הכפר ניטריאנסקה בלטניצה ממוקם 15 דקות מפיאשטני, 20 דקות מטופולצ'יאני, 35 דקות מניטרה, 40 דקות מטראנבה, 45 דקות מטרנצ'ין וכ-60 דקות מברטיסלבה
מחיר: 225,000 אירו
מאפיינים
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
