תיאור הנכס

חלוקת הבית

יתרונות הבנייה והחומרים המשומשים

שטח שימושי

מגרש

ציוד טכני

מיקום

למכירה: בית משפחתי מודרני בן 4 חדרים ב-Dunajskej Strede – Florida Villa Park. אין בנייני קומות או דירות בסביבה הקרובה של הבית – פרטיות מירבית ומגורים שקטים. אנו מציעים למכירה בית משפחתי איכותי, שנבנה מעל הסטנדרט, בן 4 חדרים, שנבנה למגורים עצמיים, עם דגש על עבודה ישרה, עמידות ונוחות לטווח ארוך. הנכס ממוקם ברחוב ללא מוצא שקט בשכונת המגורים המבוקשת Florida Villa Park ב-Dunajskej Strede, ממש ליד יער, ללא סביבה רועשת וללא אפשרות לבניית מבנים גבוהים בקרבת הבית. הבית אושר למגורים בשנת 2022 ומוכן למעבר מיידי, ללא צורך בהשקעות נוספות.
חלוקת הבית: מבואה כניסה, שירותי אורחים, מסדרון, חדר טכני המחובר לחדר כביסה, חדר שינה (20.5 מ"ר), חדר ילדים מס' 1 (15 מ"ר), חדר ילדים מס' 2 (15 מ"ר), חדר רחצה עם אמבטיה וכיור, שירותים נפרדים, סלון מרווח (43 מ"ר) המחובר למטבח, עם יציאה למרפסת (27 מ"ר). בסלון יש תנור אח. מזווה עם יציאה לעליית הגג. בעליית הגג יש כ-60 מ"ר של שטח שימושי מלא. הגג מאסיבי, יציב, עם קונסטרוקציית גג איכותית, מתאים לאחסון או לשימוש נוסף.
יתרונות הבנייה והחומרים המשומשים: הבית נבנה לצרכים האישיים של הבעלים, לא בשיטה יזמית, מה שמתאים לאיכות הגבוהה של החומרים המשומשים ולביצוע המדויק: יסודות בטון חזקים, לבנים בעובי 30 ס"מ, קונסטרוקציית גג מאסיבית ועשויה בקפידה, דגש על פרטים, אורך חיים ארוך ונוחות מגורים.
שטח שימושי: שטח שימושי: 127 מ"ר, שטח בנוי: 167 מ"ר + מרפסת: 27 מ"ר.
מגרש: שטח: 631 מ"ר, חצר ירוקה ומטופחת, מערכת השקיה אוטומטית, באר פרטית.
ציוד טכני: חלונות פלסטיק, שילוב של ריצוף צף וריצוף אריחים, חימום: חימום תת רצפתי מים + רדיאטורים, מקור חום: דוד חשמלי (אפשרות להחלפה פשוטה למשאבת חום – הבעלים יכול לספק), מיזוג אוויר, אזעקה, מערכת מצלמות, תשתיות: חשמל (220/380 וולט), מים עירוניים, ביוב, אינטרנט אופטי.
מיקום – פרטיות ושקט מוחלטים: אחד היתרונות הגדולים ביותר של הבית הוא מיקומו: רחוב ללא מוצא שקט, אין בנייני קומות או דירות בסביבה הקרובה, אין אפשרות לבניית מבנים גבוהים עם נוף לחצר, פרטיות מירבית ומגורים שקטים, סמיכות ישירה ליער – אידיאלי לאוהבי שקט, טבע וחיים ללא הפרעות. Florida Villa Park היא שכונת מגורים מודרנית עם שכונה נעימה ונגישות מצוינת. ניתן להגיע לכביש I/63 ללא כניסה למרכז העיר, עם חיבור מהיר ל-R7 לכיוון Bratislava. Dunajská Streda מציעה שירותים אזרחיים מלאים.