בית פרטי ב-IBV Horné Lúky, פרויקט למשפחות במיקום שקט, Nitra, Lúčnica nad Žitavou

# 56401

Martinová, Lúčnica nad Žitavou, okres Nitra, Bratislava Region, Slovakia

מכירה

אמצעי תשלום

€ 161,000

€ 1 610 / m²

השאירו את פרטיכם

כיכר

100

11 תמונות

מידע על מומחה

Alex Maksimcuk

מנכ"ל, מומחה לנדל"ן ומימון

+421903717975 aleksandr.maksimcuk@gmail.com שלחו הודעה לסוכן

נעניק לכם את השירותים הבאים:

סיור לפני רכישת נכס

בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.

עיצוב אישי וניהול נכס

הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.

עזרה בקבלת משכנתא

אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.

תיאור הנכס

מידע כללי על פרויקט IBV Horné Lúky
מיקום	IBV Horné Lúky, Lúčnica nad Žitavou (Martinová), 5 ק"מ מ-Vráble
תחילת בנייה	אוגוסט 2025
סיום בנייה	קיץ 2026
סוג נכס	בתי מגורים (שלד וליבה עם אפשרות להשלמה "עד מפתח")
היתר בנייה	היתר בנייה תקף הוצא
תשתיות	אספקת מים, ביוב, חיבור חשמל, אינטרנט אופטי, תאורת רחוב, מדרכה
דרך גישה	פרטית, דו-סטרית, רוחב 5.5 מ'
מדרכה	רוחב 1.5 מ'
גידור	גידור בטון
חומרים ומותגים בשימוש	Heluz, Wienerberger Slovaktual/Fenestra, Panasonic, Wiesmann (TČ)
שותפים חוזיים	Stavmat, Dek, Stavivo Nové Sady
שירותים כלולים	שירות משפטי מלא, הסכם הזמנה, הסכם עתידי, הסכם מכר, תוכנית גיאומטרית

אפשרות מס' 1 (שלד וליבה)
סוג	שלד וליבה
מספר חדרים	3 (1x חדר רחצה, 1x שירותים) + חדר ארונות
שטח בנוי של הבית	125 מ"ר
שטח שימושי	85 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת
גודל מגרש	כ-450 מ"ר
כלול במחיר	גידור

אפשרות מס' 2 (שלד וליבה)
סוג	שלד וליבה
מספר חדרים	4 (1x חדר רחצה, 2x שירותים) + חדר ארונות
שטח בנוי של הבית	160 מ"ר
שטח שימושי	105 מ"ר + 32 מ"ר מרפסת
גודל מגרש	כ-900 מ"ר
כלול במחיר	משאבת חום, גידור

אפשרות מס' 3 (בנייה טורית "עד מפתח")
סוג	בנייה טורית "עד מפתח"
מספר חדרים	4 (1x חדר רחצה, 2x שירותים), חדר ארונות
שטח בנוי של הבית	119 מ"ר
שטח שימושי	106 מ"ר עם מרפסת
גודל מגרש	300 מ"ר
כלול במחיר	משאבת חום, 2x מקומות חניה, גידור, חיפויים, ריצופים, דלתות, מתגים, שקעים (למעט מטבח, מכשירי חשמל, ארונות קיר)

IBV Horné Lúky הוא מיקום חדש שבו החלה הבנייה באוגוסט 2025 ביישוב Lúčnica nad Žitavou (Martinová), במרחק 5 ק"מ מהעיר Vráble. הפרויקט מציע בניית בתי מגורים בשלב "holodom" (שלד וליבה) עם אפשרות להשלמה "עד מפתח". היתר בנייה תקף הוצא. הבתים יחוברו לכל התשתיות: מים, ביוב, חיבור חשמל, אינטרנט אופטי, תאורת רחוב ומדרכה. למיקום יש דרך גישה פרטית דו-סטרית ברוחב 5.5 מ' ומדרכה ברוחב 1.5 מ' עם גדר בטון. השלמת הבנייה מתוכננת לקיץ 2026. בבנייה נעשה שימוש בחומרים ובמותגים האיכותיים ביותר בלבד, כגון Heluz, Wienerberger Slovaktual/Fenestra, Panasonic, Wiesmann (TČ). השותפים החוזיים הם חברות הבנייה Stavmat, Dek, Stavivo Nové Sady. כלול שירות משפטי מלא ואבטחת כל המסמכים (הסכם הזמנה, הסכם עתידי, הסכם מכר, תוכנית גיאומטרית).

⚠️

במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.

לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!

צור איתנו קשר

אנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!

עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה

חברות באיחוד האירופי:

סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.

3-6,5^%

הכנסה משכירות:

תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.

12^%

גידול בעלויות:

הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.