תיאור הנכס

אנו מציעים למכירה בית משפחתי מודרניסטי דו-קומתי, מעוצב בסגנון כפרי, בסביבה שקטה של רוסובצה.

בית משפחתי מודרניסטי מעוצב בסגנון כפרי עם אופי.
הבית מוקף בהרבה ירוק עם אווירה גנית מקסימה. הבית והמוסך מתפקדים כמסך מהרחוב וכך נוצרת תחושת פרטיות וביטחון במגרש.
קהילה שכונתית מצוינת בסביבה.
בנוסף למבנה הבית הראשי, הבית כולל גם מבני עזר: מוסך, גזיבו או מטבח קיץ, בית גינה בנוי עם מרתף ומרפסת מקורה וגם חממה.
במרחק הליכה מהמגרש נמצאים פארק רוסובצקי, יער, אגמים וסוללת הדנובה.

בית:
ברטיסלבה BA V – רוסובצה – רחוב Zdravotnícka
שטח כולל: 171.5 מ"ר + 20.6 מ"ר מוסך + 12.4 מ"ר שתי מרפסות + גזיבו 4.5 מ"ר + בית גינה עם מרתף 20 מ"ר + מרפסת קיץ 15 מ"ר + חממה 14 מ"ר
מספר חדרי מגורים: 5.5
קומות: שתיים
אישור אכלוס: 1984, שיפוצים: מלא 2008, חלקי 2015, חדרי אמבטיה 2023

תיאור מפורט של הבית:

קומת קרקע:
פרוזדור ומסדרון
+ דלתות אלומיניום בטיחותיות מבית Adlo
+ במסדרון יש שני ארונות מדפים וארון מגירות ושידה עם מראה

סלון
+ מחובר לפינת אוכל ומטבח ויוצר כך חלל מגורים גדול במיוחד
+ ספה מעור
+ ארון עם ויטרינה וארון מדפים
+ שולחן מתחת לטלוויזיה

מטבח
+ מטבח ישר
+ תנור אוויר חם וכיריים גז
+ מקרר מובנה עם מקפיא ומקפיא דלפק
+ שולחן אוכל עם כיסאות ל-6 אנשים

חדר שינה בקומת הקרקע
+ בקומת הקרקע יש גם אחד מחדרי השינה
+ מרוהט, שטוף שמש, פונה לחצר

חדר אמבטיה גדול בקומת הקרקע
+ מקלחת מזכוכית
+ כיור עם מראה
+ שירותים נפרדים
+ שיפוץ מלא בשנת 2023

קומה עליונה:
חדר שינה כפרי
+ מרווח ושטוף שמש
+ מיטה זוגית נפתחת
+ שידה גדולה, שולחן

חדר שינה עם מרפסת
+ גישה למרפסת
+ רהיטים מעץ מלא באותו סגנון
+ ארון בגדים גדול
+ ספרייה גדולה
+ שולחן עבודה, מכיוון שהחדר שימש כחדר עבודה

חדר שינה לחצר
+ חדר שקט
+ מיטה זוגית גדולה, שידות
+ נגיש מחדר העבודה, אפשרות לשינוי בנייה פשוט ומימוש גישה מהמסדרון

מחסן / חצי חדר
+ ארונות אחסון ומדפים

חדר רחצה בקומה העליונה
+ אמבטיה
+ כיור, שירותים
+ שיפוץ מלא בשנת 2023

מרתף:
+ 2 חדרי אחסון
+ חדר טכני עם דוד גז ודוד עץ, וגם פינת עבודה

מבני עזר

מוסך
+ מוסך מרווח, אפשרות לאחסון אופניים
+ פינת עבודה
+ שער חשמלי בשלט רחוק
+ מאחורי המוסך ממוקם מטבח הקיץ

בית גינה
+ אחסון כלי גינון
+ על החזית אחסון עצים
+ מרתף יין ומשק
+ מרפסת קיץ מקורה

ציוד וריהוט אחר:

חלונות
+ חלונות פלסטיק עם זיגוג כפול מבודד
+ דלת כניסה מאלומיניום

רצפות
+ רצפת למינציה צפה
+ ריצוף

דלתות פנים
+ דלתות משקוף עץ

חימום
+ דוד גז קונדנס – מטופל באופן קבוע
+ תנור עצים, אפשרות להחלפת אמצעי חימום

אינטרנט וטלוויזיה
+ אינטרנט סיבים אופטיים וטלוויזיה מספק שתבחרו בעצמכם

מבנה
+ בית לבנים, מבודד תרמית בשנת 2008, או גג מבודד תרמית בשנת 2015
+ גג שטוח
+ ריצוף משתלבת סביב הבית

רשתות
+ חשמל, מים עירוניים, ביוב, גז, באר עם משאבת מים

מגרש:
+ גן יפה עם עצים וירוק, כמו גם שיחים שימושיים
+ גינת ירק
+ גינה קדמית עם פרחים

חניה
+ מוסך
+ אפשרות חניה במגרש – רכב אחד במוסך + רכב אחד מול המוסך + 2 רכבים בחניה מוסדרת ברחוב

מיקום:
+ רוסובצה בזכות מתקנים אזרחיים מקיפים, נגישות תחבורתית מצוינת ואופי כפרי, היא בין המקומות הנעימים והמבוקשים בברטיסלבה.
+ מיקום שקט, שליו ובטוח באזור מגורים ותיק יותר של בתים משפחתיים, המספק פרטיות רבה
+ הרבה ירוק למשפחות צעירות ולאוהבי חיות מחמד - אזור טבע מוגן סמוך של יערות גדות נהר, נתיב האופניים הבינלאומי של הדנובה, או אגמי רוסובצה / צ'ונובסקה יספקו לכם מרחב אידיאלי למנוחה פעילה
+ כביש חד סטרי מול הבית, כלומר מינימום רעש מתנועה

מחיר: 660,000 אירו
+ מחיר הרהיטים והציוד בהסכם