בית פרטי בשטח 200 מ"ר עם חניה מקורה לשני רכבים, Ružinov, Bratislava

# 98910

Bratislava Region, Slovakia

מכירה

אמצעי תשלום

€ 985,000

€ 4 925 / m²

השאירו את פרטיכם

כיכר

200

27 תמונות

מידע על מומחה

Alex Maksimčuk

מנכ"ל, מומחה לנדל"ן ומימון

+972508154463 alex@togetthere.info שלחו הודעה לסוכן

נעניק לכם את השירותים הבאים:

סיור לפני רכישת נכס

בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.

עיצוב אישי וניהול נכס

הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.

עזרה בקבלת משכנתא

אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.

תיאור הנכס

נתונים בסיסיים על הנכס

מיקום	Bratislava II – Ružinov (časť Nivy), Liptovská ulica
שטח מגרש כולל	579 מ"ר
גינה	335 מ"ר
שטח בנוי של הבית	כ-140 מ"ר
שטח שימושי של הבית	כ-200 מ"ר (בית דו-קומתי עם עליית גג ומרתף)
חלוקת הבית	5 חדרים, פינת אוכל עם מטבח, 2 חדרי רחצה, מרתף, עליית גג, מרפסת
בשטח המגרש נמצאים	בית משפחתי (מס' רישום 1245), סככה נפרדת (39 מ"ר) וגזיבו עם אח ומעשנה

חלוקת הבית ואבזורו

קומת קרקע	מסדרון, חדר רחצה עם מקלחון ושירותים, 2 חדרים ומטבח עם פינת אוכל ויציאה ישירה למרפסת מקורה ולגינה
קומה עליונה	3 חדרים וחדר רחצה עם אמבטיה ושירותים
עליית גג	שטח אחסון פרקטי
מרתף	חלקי

ביצוע, חומרים וציוד

מבנה הבניין	לבנים
חלונות	פלסטיק (זיגוג משולש)
ריצוף	אריחים, פרקט צף
מדרגות	עץ
מטבח	מטבח מעוצב בהתאמה אישית עם מכשירי חשמל
חדרי רחצה	כלים סניטריים כולל אמבטיה או מקלחון
חימום מים חמים	גז + פאנל סולארי
קמין מובנה	כן
מיזוג אוויר	2 יחידות
אינטרנט אופטי	כן
מערכת אבטחה	כן
באר פרטית	כן
מיכל תת קרקעי לאיסוף מי גשמים	כן
חניה מקורה	ל-2 כלי רכב פרטיים

מצב הנכס

שנת בנייה	1930
שנת שיפוץ	2012 (שופץ לחלוטין וקיבל אישור אכלוס)
מצב	מתוחזק, מאוכלס, במצב תקין ומוכן לאכלוס מיידי
תשתיות	מחוברות (חשמל, גז, מים, ביוב)
חימום	דוד גז עם פיזור לחימום תת רצפתי ורדיאטורים

יתרונות המיקום

רחוב	רחוב שקט ורגוע עם תנועה חד-סטרית מינימלית
שירותים אזרחיים	מלאים (בתי ספר, גני ילדים, חנויות, מרכזי בריאות)
מרחק הליכה	OC NIVY, Eurovea ושוק מרכזי Miletičova
נגישות	מצוינת (תחבורה ציבורית, מרכז העיר וכביש מהיר)
סביבה	פארקים, מגרשי ספורט, בריכת שחייה

אווירה

אור ואווריריות	הבית נראה מואר ואוורירי, החלונות מכניסים שפע של אור יום.
גינה	עם צמחייה מספקת מקום למנוחה ופרטיות, המרפסת מאפשרת חיבור בין הפנים לחוץ.
מיקום	משלב נוחות עירונית עם שלווה של חיי משפחה.
הצעה	משלבת מיקום מצוין, פתרון ביתי פרקטי ופרטיות.

אנו מציעים למכירה בית משפחתי מרווח עם מגרש בחלק אטרקטיבי של Bratislava. הבית ממוקם ב-Liptovská ulica (אזור קדסטר Nivy, Ružinov) ברחוב שקט, המספק מגורים משפחתיים שלווים ובמקביל נגישות מצוינת למרכז העיר.
נתונים בסיסיים על הנכס:
• מיקום: Bratislava II – Ružinov (חלק Nivy), Liptovská ulica
• שטח מגרש כולל: 579 מ"ר (מתוכם גינה 335 מ"ר)
• שטח בנוי של הבית: כ-140 מ"ר
• שטח שימושי של הבית: כ-200 מ"ר (בית דו-קומתי עם עליית גג ומרתף)
• חלוקת הבית: 5 חדרים, פינת אוכל עם מטבח, 2 חדרי רחצה, מרתף, עליית גג, מרפסת
• בשטח המגרש נמצאים: בית משפחתי (מס' רישום 1245), סככה נפרדת (39 מ"ר) וגזיבו עם אח ומעשנה
חלוקת הבית ואבזורו:
בקומת הקרקע נמצאים מסדרון, חדר רחצה עם מקלחון ושירותים, 2 חדרים ומטבח עם פינת אוכל ויציאה ישירה למרפסת מקורה ולגינה. הקומה העליונה מציעה 3 חדרים וחדר רחצה עם אמבטיה ושירותים. עליית הגג מספקת שטח אחסון פרקטי. הבית ממוקם חלקית במרתף.
ביצוע, חומרים וציוד:
• מבנה הבניין: לבנים
• חלונות: פלסטיק (זיגוג משולש)
• ריצוף: אריחים, פרקט צף
• מדרגות: עץ
• מטבח: מטבח מעוצב בהתאמה אישית עם מכשירי חשמל
• חדרי רחצה: כלים סניטריים כולל אמבטיה או מקלחון
• חימום מים חמים: גז + פאנל סולארי
• קמין מובנה
• מיזוג אוויר 2x
• אינטרנט אופטי
• מערכת אבטחה
• באר פרטית ומיכל תת קרקעי לאיסוף מי גשמים
• חניה מקורה ל-2 כלי רכב פרטיים
מצב הנכס:
הבית נבנה בשנת 1930 ובשנת 2012 עבר שיפוץ מלא וקיבל אישור אכלוס. הוא מתוחזק ומאוכלס, במצב תקין ומוכן לאכלוס מיידי. כל התשתיות מחוברות (חשמל, גז, מים, ביוב). החימום מסופק על ידי דוד גז עם פיזור לחימום תת רצפתי ורדיאטורים.
יתרונות המיקום:
• רחוב שקט ורגוע עם תנועה חד-סטרית מינימלית
• שירותים אזרחיים מלאים: בתי ספר, גני ילדים, חנויות, מרכזי בריאות
• מרחק הליכה: OC NIVY, Eurovea ושוק מרכזי Miletičova
• נגישות מצוינת: תחבורה ציבורית, מרכז העיר וכביש מהיר
• בסביבה: פארקים, מגרשי ספורט, בריכת שחייה
אווירה:
הבית נראה מואר ואוורירי, החלונות מכניסים שפע של אור יום. הגינה עם צמחייה מספקת מקום למנוחה ופרטיות, המרפסת מאפשרת חיבור בין הפנים לחוץ. המיקום משלב נוחות עירונית עם שלווה של חיי משפחה. הצעה זו משלבת מיקום מצוין, פתרון ביתי פרקטי ופרטיות.

⚠️

במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.

לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!

צור איתנו קשר

אנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!

עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה

חברות באיחוד האירופי:

סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.

3-6,5^%

הכנסה משכירות:

תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.

12^%

גידול בעלויות:

הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.