תיאור הנכס

מאפייני הנכס

למכירה בית משפחתי עם עסק בכפר Ovčie, מחוז Prešov. הכפר Ovčie ממוקם 22 ק"מ מהעיר המחוזית Prešov, עם חיבור טוב ומהיר לכביש המהיר ל-Prešov או ל-Poprad. הבית נמכר כבית משפחתי.
הבית המשפחתי הדו-קומתי שופץ חלקית (כל קומת הקרקע הוסבה לחללי מסעדה) עם מרתף וטרסה חיצונית מקורה. המבנה בנוי מלבנים בעובי 40 ס"מ. בבית המשפחתי הוחלפו חלונות הפלסטיק בקומת הקרקע, ובקומה העליונה החלונות מקוריים. הגג שמור, בעל קורות גג בריאות וכיסוי גג. הבנייה הושלמה בשנת 1968, ושיפוץ קומת הקרקע התרחש בשנת 2018. החימום בקומת הקרקע, בחללי המסעדה, מסופק על ידי דוד גז, חימום תת רצפתי ורדיאטורים בחלק האחורי של המחסן. קיימת אפשרות להתקנת חימום גז גם לקומה העליונה (הדוד מתוכנן לחימום כל הבית).
חלוקת הבית:
קומת קרקע:
- כיום בקומת הקרקע יש פיצרייה עם בר, הכוללת 3 חדרי מסעדה, בר, מחסן וחדר דוודים + שירותים
- יציאה למרפסת מקורה עם יריעות פלסטיק
- שירותים חדשים
- מרתף
קומה עליונה:
- 4 חדרים
- מזווה עם יציאה לעליית הגג
- אפשרות להתקנת מדרגות (בסוף המסדרון) לקומה העליונה מקומת הקרקע, כרגע המדרגות בוטלו עקב המסעדה
נכון לעכשיו, הקומה העליונה אינה בשימוש.
חצר:
- שטח גדול - חניה המשמשת למבקרים במסעדה, וכן מגרש משחקים קטן לילדים
- בחלק האחורי יש גינה, שיש לה גם כניסה נפרדת למגרש, מחסן ועצי פרי
גינה:
- מורכבת מחלקה קטנה.
מידות המגרש:
- כ-145 מ' x 26 מ' כל המגרש
- 45 מ' x 20 מ' מגרש מחולק
תשתיות:
- חשמל,
- מים - מים עירוניים
- גז
- בור ספיגה
ציוד נוסף: מערכת מצלמות אבטחה, שקע 400V על קיר הבית מצד החניה מוכן לטעינת רכב חשמלי.