FAQ

אישור השהייה הראשון למטרות עסקיות בסלובקיה מונפק בדרך כלל ל-1-2 שנים, למדינות OECD בדרך כלל ל-2 שנים. כדי להאריך אותו, יש להראות פעילות עסקית של החברה, תשלום מיסים ותשלומים, וכן עמידה בכל תנאי הפעילות העסקית. הארכת אישור השהייה עשויה להתבצע עד 3 שנים, ולאחר מכן ניתן להגיש בקשה למעמד של תושב קבע.

כדי לקבל אישור שהייה, יש להראות שיש לך הון מינימלי לרווחה הכלכלית של העסק העצמאי שלך ולביטחון הכלכלי של החיים שלך ושל משפחתך. בחשבון אחד צריך להיות בממוצע 5700 יורו לעסק, ובחשבון האישי - בממוצע 3500 יורו לכל מבוגר ו-50% מהסכום הזה לילד, המידע נכון לשנת 2024

משך הזמן לבחינת בקשה לאישור שהייה למטרות עסקיות הוא 60 יום מרגע הגשת כל המסמכים לרשות ההגירה הסלובקית. במקרים מסוימים, במיוחד כאשר מתבקשים מסמכים נוספים, משך הזמן לבחינה עשוי להתארך עד 120 יום.

כדי לקבל אישור שהייה בסלובקיה למטרות עסקיות, יש צורך לרשום חברה בע"מ או עוסק פטור , או להיות שותף מייסד בעסק קיים. יהיה עליך להכין חבילת מסמכים, הכוללת תמצית ממרשם החברות, תוכנית עסקית, אישור על זמינות של משאבים כספיים לפיתוח העסק, כתובת משפטית, ותעודת יושר. בנוסף, חשוב שיהיה לך דיור שכור או בבעלותך בסלובקיה, כדי לקבל אישור מהבעלים על מגורים.

משקיעים רבים מגלים עניין בנדל"ן בסלובקיה בשל מספר סיבות. ראשית, המדינה נהנית מכלכלה יציבה והיא חברה באיחוד האירופי, מה שיוצר סביבה חיובית להשקעות ומבטיח הגנה משפטית אמינה. סלובקיה ממוקמת במיקום גיאוגרפי נוח בלב אירופה, מה שמושך הן קונים והן שוכרים זרים, ומבטיח ביקוש גבוה לדיור ולנדל"ן מסחרי. בנוסף, בסלובקיה מיסי נדל"ן נמוכים יחסית בהשוואה למדינות אירופאיות אחרות, מה שהופך את ההשקעות למשתלמות יותר. מחירי הנדל"ן בסלובקיה נותרו תחרותיים, במיוחד בהשוואה לשווקים במערב אירופה. יחד עם זאת, מחירי הדיור בערים גדולות, כמו ברטיסלבה, ממשיכים לעלות, מה שפותח הזדמנויות לעלייה משמעותית בהון בטווח הארוך. משקיעים נמשכים גם להכנסה יציבה משכירות, שכן אירופאים רבים ומהגרים בוחרים בסלובקיה למגורים בגלל איכות החיים הגבוהה והמחירים הנוחים.

לפני רכישת דירה באירופה, חשוב לבחון היטב מספר נקודות מפתח. ראשית, יש להכיר את החוקים והדרישות המקומיים, שכן במדינות מסוימות עשויות להיות הגבלות על רכישת נכסים על ידי זרים. כמו כן, כדאי לשים לב למיסים ולאגרות: מלבד מחיר הדירה עצמה, רוכשים מתמודדים עם מיסי רכישה, אגרות נוטריוניות ומסים שנתיים על הנכס. מימון הוא היבט חשוב נוסף. תנאי קבלת המשכנתא לתושבים שאינם אזרחים עשויים להיות שונים, למשל, ייתכן שיידרש הון עצמי גבוה יותר או שיוצעו ריביות שונות. מיקום הדירה גם הוא בעל חשיבות רבה, ולכן חשוב להעריך את האזור, הנגישות לתחבורה, וכן את זמינותם של בתי ספר, חנויות ובתי חולים, במיוחד אם מתוכננת שהייה ארוכת טווח. חובה לבדוק את מצב הדירה, כולל התשתיות, כדי לא להתמודד עם הצורך בשיפוץ יקר. אל תשכחו לקחת בחשבון את ההוצאות העתידיות על אחזקת הדירה, כגון תשלומי חשבונות ושירותי תחזוקה של הבניין. ולבסוף, ודאו את אמינות המוכר ובדקו את כל המסמכים על הדירה כדי להימנע מבעיות משפטיות והונאות אפשריות.

כדי לרכוש נכס בצורה משתלמת באירופה, חשוב לפנות למומחים שיעזרו לכם לנווט בשוק המקומי ובהיבטים המשפטיים של העסקה. ראשית, כדאי לפנות לסוכנויות נדל"ן או למתווכים המתמחים במדינה או באזור ספציפיים. הם יעזרו לכם למצוא נכסים מתאימים, לייעץ לגבי מחירים ולנהל משא ומתן עם המוכרים. סוכנויות בעלות ניסיון בעבודה עם קונים זרים יעזרו לכם לקחת בחשבון את כל הניואנסים הקשורים לרכישת נכס בחו"ל. מומלץ גם לשתף פעולה עם יועצי משכנתאות אם אתם מתכננים לממן את הרכישה באמצעות משכנתא. הם יעזרו לכם למצוא את התנאים הטובים ביותר לזרים ולהתמצא בהצעות הבנקאיות המקומיות. כל המומחים המפורטים עובדים בחברת Togetthere ומוכנים לעזור לכם!

כדי לשכור דירה בסלובקיה תצטרכו דרכון, אישור הכנסה או תעסוקה, וכן מסמכים המאשרים את המעמד שלכם במדינה (למשל, אשרת שהייה). המומחים של Togetthere יעזרו לכם להכין את כל הניירת הדרושה לחתימה על חוזה השכירות.

התהליך מתחיל בבחירת נכסי נדל"ן מתאימים בהתאם להעדפותיכם. לאחר מכן, אנו מארגנים צפייה בנכסים, דנים בתנאי ההשכרה עם בעל הדירה ומכינים את כל המסמכים. המומחים שלנו יספקו ליווי משפטי לעסקה ויהיו זמינים לאורך כל תקופת ההשכרה.

כן, אנו ממשיכים ללוות את לקוחותינו גם לאחר חתימת החוזה. תוכלו לסמוך על עזרתנו בפתרון כל שאלה הקשורה לדיור, לתשלום חשבונות או לאינטראקציה עם בעל הדירה.

כן, המומחים של Togetthere מציעים שירות של השכרה מרחוק. נבחר עבורכם אפשרויות, נאפשר לכם לצפות בנכסים באופן מקוון, ותוכלו לחתום על חוזה בלי הצורך להגיע למדינה. כל המסמכים יוכנו ויישלחו אליכם לחתימה נוחה.

Togetthere מספקת סיוע מקיף בכל שלבי ההכנה למעבר. אנו עוזרים בהנפקת אשרות ואשרות שהייה, במציאת דיור, בייעוץ בנושאים הקשורים לתעסוקה ולתוכניות לימוד. המטרה שלנו היא להפוך את המעבר שלכם לנוח וללא דאגות ככל האפשר.

אנו מספקים שירותי הסתגלות מלאים: סיוע ברישום במקום המגורים, פתיחת חשבון בנק, הנפקת ביטוח רפואי ומציאת מוסדות חינוך לילדים. אנו מציעים גם שירותי מנהל אישי שילווה אתכם בכל שלב של האינטגרציה לסביבה החדשה.

עם Togetthere תוכלו למצוא דיור מתאים תוך זמן קצר ביותר. אנו משתפים פעולה עם סוכנויות נדל"ן ואנשים פרטיים מהימנים, מה שמאפשר לנו להציע לכם מגוון רחב של דירות ובתים המתאימים לדרישות ולתקציב שלכם.

מעבר למדינה חדשה יכול להיות כרוך בקשיים רבים, כמו מחסום השפה, אי ידיעת החוקים והכללים המקומיים, והעדר מעגל חברתי. Togetthere עוזרת לפתור את כל הבעיות הללו: החל מתרגומים וייעוץ ועד לארגון מפגשים עם קהילות מהגרים וקהילות מקומיות, כדי שתרגישו בטוחים מהימים הראשונים שלכם בסלובקיה.