Описание объекта недвижимости

Предлагаем к эксклюзивной продаже просторную мансардную 3-комнатную квартиру с атмосферой, видом и исключительным расположением – Súťažná, Nivy – 500 bytov.

Место, где у жилья есть душа:
Ищете жилье с характером, которое сочетает в себе спокойствие тихой улицы с пульсирующим центром города всего в нескольких шагах от вас? Эта просторная мансардная квартира с отличной планировкой и атмосферой является идеальным решением для тех, кто жаждет нетрадиционного, воздушного и светлого пространства, отличного расположения и полной гражданской инфраструктуры буквально под окнами.

Планировка и описание квартиры:
Эта мансардная 3-комнатная квартира (с возможностью переоборудования в 4-комнатную) была создана в 2003 году (кирпичный жилой дом 1958 года постройки) как переоборудование чердачного помещения и находится на 3-м этаже без лифта. Квартира хоть и старше, но ухоженная, подходит для немедленного заселения без дополнительных инвестиций. В доме всего 8 квартир.
Площадь: общая площадь квартиры 116,5 м², включая большой кирпичный подвал 12 м².
Квартира состоит из: прихожей, большой ванной комнаты с окном, комнаты с окном, которая в настоящее время используется как большая гардеробная (полноценная комната – возможность переоборудования в детскую комнату, кабинет или вторую спальню), отдельной спальни, просторной открытой зоны кухни, столовой и гостиной.

Ориентация восток – запад обеспечивает приятные световые условия в течение всего дня и вид на обе стороны.

Оборудование квартиры:
Квартира продается полностью меблированной, как вы видите на фотографиях: мебель на заказ, кухонный гарнитур с бытовой техникой – микроволновая печь, посудомоечная машина, стиральная машина, морозильная камера, холодильник, духовка, стеклокерамическая плита и вытяжка. Ванная комната оборудована угловой ванной, душевой кабиной, зеркалом с подогревом и полом с подогревом с новым термостатом. Дополнительное оборудование включает телевизор Samsung, качественные колонки Harman Kardon (домашний кинотеатр), раскладной угловой диван, центральный кондиционер Daikin, новый котел Buderus (2 года) – собственное отопление, котел расположен на чердаке – возможность использования в качестве места для хранения, внешние жалюзи, бронированная дверь.

Квартира свежевыкрашена и прошла регулярное техническое обслуживание: обслуживание окон – 08/2025, обслуживание кондиционера и ревизия котла – 09/2025.

К квартире прилагается: большая стандартная кладовая (кирпичная, около 12 м², с электричеством и розеткой), доступ на чердак, который можно использовать как дополнительное место для хранения.

Расположение – Nivy / 500 bytov:
Улица Súťažná является одной из самых популярных частей широкого центра Братиславы. Она расположена на тихой односторонней улице в востребованной части 500 bytov – в окружении кирпичных домов с приятной общинной атмосферой. Пешая доступность до Staré Mesto, всего в нескольких метрах от OC Nivy и автовокзала, детский сад прямо напротив (вид из окна), школы, магазины, детские площадки и услуги в непосредственной близости. Отличные гастрономические заведения поблизости: Pan Králiček, Buny Bakery, Mint, Jovipoint, Oggi (200–500 м). Беспроблемная парковка – район охвачен парковочной политикой PAAS.

Квартиры с такой атмосферой встречаются редко. Если эта квартира вас заинтересовала, договоритесь о просмотре.