Описание объекта недвижимости

Семейный дом с двумя жилыми единицами, красивым садом и уникальным расположением – Sliač, okres Zvolen.

Ищете просторное семейное жилье в тихом и востребованном районе, который предлагает покой, уединение и в то же время полную гражданскую инфраструктуру? Этот дом в Sliač – идеальный выбор для двух поколений, большой семьи или инвестиции.

Основные преимущества:
Две отдельные жилые единицы (каждая 3-комнатная, 135 м²) – возможность проживания нескольких поколений или сдачи в аренду.
Полностью подвальный дом с просторными складскими помещениями и возможностью обустройства дополнительных комнат.
Два гаража – один прямо в доме, второй отдельно стоящий на участке.
Ровный участок 696 м² с декоративным и плодовым садом.
Тихое и зеленое место прямо под курортом Sliač.

Описание недвижимости:
Этот солнечный двухэтажный семейный дом был построен из качественных классических материалов в 1974 году и в последние годы прошел несколько модернизаций (новое подключение к канализации 2021, реконструкция крыши 2013).
Каждая жилая единица имеет собственную кухню, кладовую, три непроходные комнаты, просторный коридор, гардеробную, ванную комнату и отдельный туалет. К нижней квартире относится балкон 3 м², к верхней – меньший балкон 1,8 м². Над лестницей также находится практичное место для хранения (4 м²).
Подвальные помещения доступны прямо из дома и из гаража – идеально подходят для хранения, создания велнес-зоны, тренажерного зала или дополнительного жилого пространства.
К дому относятся два гаража (один является частью дома, второй отдельный 26 м²) и ухоженный сад с фруктовыми деревьями и кустарниками.

Исключительное расположение – Sliač:
Дом расположен в тихой и зеленой части города, всего в нескольких шагах от курортного парка и минеральных источников. Все необходимое буквально под рукой:
Автобусная остановка – 150 м
Продуктовый магазин – 350 м
Железнодорожная станция – 500 м
Начальная школа – 800 м
Курортные источники – 500 м
Курорт Kováčová – 4 км
Sliač предлагает отличную транспортную доступность до Zvolen и Banská Bystrica (поезд, автобус), полную гражданскую инфраструктуру (школы, детские сады, медицинские учреждения, спортивные сооружения, культурный центр, библиотека, рестораны, католическая и евангелическая церкви…) и, прежде всего, спокойное проживание в окружении зелени.

Технические параметры:
Застроенная площадь: 145 м²
Жилая площадь: 2 × 135 м² = 270 м²
Участок: 696 м²
Год постройки: 1974
Инженерные сети: вода, газ, канализация, электричество 220/380 В, оптический кабель
Отопление: газовое, нагрев воды электричеством
Ежемесячные расходы: около 210 € / 4 человека
Энергетический сертификат: отсутствует
Собственность: личная, без обременений

Этот дом – идеальная возможность для семей, которые стремятся к просторному и здоровому проживанию на природе, при этом не желая отказываться от городского комфорта. Доступен сразу.