מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
| סוג נכס | בית משפחתי |
| בנייה | לבנים |
| מספר קומות | 2 מלאות + עליית גג |
| שטח מגרש | 431 מ"ר |
| שטח בנוי כולל | 109 מ"ר |
| שטח שימושי | 180 מ"ר + 25 מ"ר |
| מספר חדרים | 5 + קומה שלישית מעל הקרקע |
| ריצוף | אריחים ופרקט למינציה |
| מרתף | במרתף הבית + מחסן לבנים בגינה |
| בעלות | פרטית וללא שעבודים |
| מתח חשמלי | 220/380 וולט |
| ביוב | כן |
| חדר אמבטיה | 2x |
| שירותים | 3x |
| מים | מים ציבוריים + מערכת סינון |
| גז | כן |
| חימום | 2 דוודים גז, רדיאטורים, אח |
| אבטחה | מערכת אבטחה, אינטרקום וידאו, מערכת מצלמות (3 מצלמות חיצוניות) |
| חניה | מוסך לבנים (רכב אחד), חניה מקורה (2 רכבים), ברחוב (ללא תשלום) |
| גישה לבית | מהרחוב, כביש אספלט |
| שנת בנייה | 1935 |
| שנת שיפוץ | 2005 (שיפוץ מלא, בידוד, טיח, גג, חלונות) |
| מיקום | רחוב Slovenská, Košice |
אנו מציעים למכירה בית משפחתי יפהפה מלבנים עם מגרש בגודל סביר, ובנוסף עם מוסך לבנים עצמאי המחובר למחסן לבנים, בקרבת מרכז Košíc. הבית במצב המאפשר שימוש מיידי למגורים או לפעילות עסקית. הבית ממוקם ברחוב Slovenská, בתוך מתחם של בתי משפחה, באחד האזורים המבוקשים ביותר ב-Košíc. ערך הנכסים באזור זה עולה באופן רציף מאז 2008. רכישת בית משפחתי יפהפה ומעוצב באופן פרקטי זה מתאימה גם כהשקעה.
הבית המשפחתי הוא דו-קומתי ומורכב כיום משתי יחידות דיור נפרדות. שינוי ליחידת דיור אחת אפשרי על ידי פתיחה פשוטה מאוד של גרם המדרגות, שהיה שם מהבנייה המקורית של הבית, נשמר, אך כרגע סגור בקיר. הבית ממוקם על מרתף, המרתף, שנמצא מתחת למחצית משטח הבית, יבש.
קומת הקרקע המוגבהת, כיחידת דיור אחת, כוללת 2 חדרי מגורים מרווחים עם תקרות גבוהות, מטבח גדול, מסדרון, חדר רחצה עם מקלחת ושירותים, שירותים נפרדים נוספים ומזווה.
הקומה השנייה מעל הקרקע מורכבת מ-3 חדרי מגורים, חדר לדוד, חדר רחצה מרווח עם אמבטיה ושירותים. חדר אחד – חדר חברתי, או סלון, מרווח מאוד עם אח המחובר למטבח ומרפסת מקורה. החדר השני מרובע עם מרפסת מקורה. החדר השלישי עם תקרה משופעת בצד ימין. הכניסה ליחידת דיור זו היא כרגע נפרדת מהצד האחורי של הבית. מהקומה השנייה מעל הקרקע מובילות מדרגות פנימיות לקומה השלישית מעל הקרקע עם תקרה מונמכת מתחת לגג גמלון. קומה שלישית זו מתאימה כחלל מגורים לילדים לשינה, משחק ולימוד, או כחדר עבודה.
הבית כולו מואר מספיק, מתוחזק בקפידה ובמצב בנייה וטכני טוב מאוד. בבית יש אינטרקום וידאו, מערכת אבטחה ומצלמות. שער הכניסה למגרש נפתח אוטומטית באמצעות שלט רחוק. הכניסה לשתי יחידות הדיור היא דרך דלתות ביטחון. חימום נפרד עם דוודים נפרדים בשתי יחידות הדיור.
המגרש היפהפה עליו ניצב הבית, בשטח 431 מ"ר, שטוף שמש, מטופח ושטוח לחלוטין. על המגרש יש חלק נוי מטופח בטוב טעם – גדרות חיות, עצי נוי, גינת סלעים, וכן חניה מקורה ל-2 מכוניות. לבית שטח שימושי של 180 מ"ר + 25 מ"ר של הקומה השלישית. יתרון גדול של הצעה זו הוא המצב הטכני המצוין של הבית והאפשרות לשימוש מיידי הן למגורים והן לעסקים.
הבית נבנה בשנת 1935, ובשנת 2005 עבר שיפוץ מקיף שכלל בידוד, טיח חדש, שיפוץ ובידוד הגג והחלפת חלונות.
בקרבת הבית נמצאים כל השירותים האזרחיים – חנויות, תחנת תחבורה ציבורית, שירותים.
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
