מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
| מאפיין | תיאור |
|---|---|
| היתר בנייה | הונפק, בתוקף עד 04/2025 |
| סוג נכס | בית משפחתי |
| מיקום | Nová Rosina |
| פרויקט | Nová Rosina (הבנייה החלה ב-2025) |
| סטודיו אדריכלות | Office 110 |
| חלוקה פנימית | קומת קרקע (אזור יום, גישה ישירה לגינה), קומה עליונה (חדר, חדר עבודה, חדר רחצה - אזור לילה) |
| נוף | פתוח ובלתי מופרע מהקומה העליונה |
| חניה מקורה (Carport) | אפשרות להוספה, מקורה, שקועה מעט, ניתנת לשימוש גם כמחסן |
| פרטיות | אטריום כניסה, גידור מלא |
| שטח מגרש | 483 מ"ר |
| שטח שימושי של הבית | 112 מ"ר |
| שטח מגרש תחת הבית והגינה | 381 מ"ר |
| מידות מגרש | 20.65 מ' x 18.5 מ' |
| חדרי מגורים | 4 |
| שירותים + חדרי רחצה | 3 |
| תשתיות | מים, באר, ביוב, חשמל, חלק בדרך פרטית (100.2 מ"ר) |
| תעודת אנרגיה | A0 |
| בנייה (לוח יסוד) | בטון מזוין מונוליטי, עובי 150 מ"מ, מחוזק |
| בנייה (קירות היקפיים) | בלוקי בטון תאי YTONG, עובי 300 מ"מ |
| בנייה (לוח שטוח) | בטון מזוין, עובי 180 מ"מ |
| בנייה (מחיצות) | בנייה מלבני YTONG |
| חלונות | פלסטיק, פרופילי Innoutic 6-קמרים, זיגוג 3 שכבות, מסגרת חמה swisspacer |
| דלתות כניסה | אלומיניום, מבודדות, עם הרחבת מסגרת זכוכית קבועה |
| תריסים חיצוניים | הכנה לשליטה מרחוק |
| ריצוף | מלט, עובי 6 ס"מ (לחימום/קירור תת רצפתי) |
| טיח פנימי | גבס (ויסות לחות, אקלים בריא) |
| חזית | מערכת BAUMIT, טיח סיליקון, עובי 1.5 מ"מ |
| בידוד תרמי (חזית) | קלקר, עובי 160 מ"מ (מערכת ETICS) |
| בידוד תרמי (רצועות יסוד) | XPS, עובי 140 מ"מ |
| בידוד תרמי (רצפה) | קלקר EPS, עובי 120 מ"מ |
| בידוד תרמי (גג) | קלקר עובי 180+160 מ"מ + טריזי שיפוע 50-175 מ"מ |
קרקע עם היתר בנייה שהונפק, בתוקף עד 04/2025.
בית משפחתי זה ממוקם כראשון בפיתוח של שישה בתים, עם גישה ישירה מהכביש הציבורי בפרויקט Nová Rosina, שבנייתו החלה בשנת 2025.
התכנון האדריכלי של הבית ושל הפרויקט כולו הוא תוצאה של שיתוף פעולה עם סטודיו האדריכלים הנודע Office 110. בקומת הקרקע יצרנו אזור מגורים – יום נרחב, המחובר ישירות לגינה, בדומה לבונגלו. בקומה העליונה נמצא חדר נוסף וחדר עבודה עם חדר רחצה נפרד, המהווים את אזור הלילה של הבית.
החוץ, בזכות סידור קומות הבתים המשפחתיים בצורת שחמט, מציע נוף פתוח ובלתי מופרע מהקומה העליונה, ובמקביל מבטיח חשיפה מקסימלית לשמש.
ניתן להשלים את הבית עם חניה מקורה (carport), השקועה מעט מתחת למפלס הגינה. גידור מלא מצד דרך הגישה, יחד עם החניה המקורה, יוצר אטריום כניסה ומספק את הפרטיות הנדרשת בגינה. שטח החניה המקורה יכול לשמש גם כמחסן כלים.
הגעתכם הביתה: תחנו את רכבכם בחניה המקורה. תעברו דרך אטריום הכניסה אל הבית. דרך המבואה תעברו למסדרון המוביל שמאלה לחדר שינה עם נוף לירוק האטריום. ימינה תמשיכו לאזור היום – הסלון יחד עם המטבח, המואר באור רב מחלונות גדולים. מיד ליד המטבח, מיקמנו מחסן קטן/מזווה לאחסון פרקטי. אם תעברו במרכז הסלון, תגיעו למסדרון נוסף. מימין נמצא חדר טכני, וישר לפניכם חדר השינה השני או חדר ילדים עם חדר רחצה נפרד. דרך דלתות המרפסת של חדר השינה תוכלו לצאת למרפסת, שם תוכלו לשבת לרגע.
מהמבואה, מדרגות מובילות לקומה העליונה, שם תמצאו חדר ילדים עם ארון בגדים, או חדר עבודה. מתקני הסניטציה נמצאים מיד ליד החדר. הקומה העליונה מציעה נוף אוורירי, בלתי מופרע וכמות אופטימלית של אור.
יחד, יצרנו בית משפחתי יוצא דופן עם 3 "איים" נפרדים של פרטיות ומרחב משותף אחד לשיתוף חוויות משפחתיות – הבית שלכם.
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
נצפה לאחרונה
דירות דומות לפי פרמטרים
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
