Описание объекта недвижимости

Продается 6-комнатный семейный дом с гаражом, расположенный на участке площадью 760 м2 в тихом переулке района Tomčany города Martin. Дом был сдан в эксплуатацию в 2007 году, его общая полезная площадь составляет 220 м2, а застроенная площадь — 132 м2. Это двухэтажный кирпичный дом, утепленный фасадным пенополистиролом, с крышей из бетонной черепицы. В доме установлены пластиковые окна, массивные входные двери, межкомнатные двери с обкладочными коробками, вставка из нержавеющей стали в дымоход и гараж на одно транспортное средство с автоматическими воротами на дистанционном управлении. На первом этаже расположены прихожая с лестницей, ванная комната с туалетом, гостиная, столовая, кухня, кладовая, техническое помещение и гараж. На втором этаже находятся прихожая, главная спальня, две детские комнаты, ванная комната с туалетом и гардеробная. Отопление дома обеспечивается конденсационным газовым котлом с баком для горячей воды, а также центральным камином с воздуховодами в другие комнаты. Ориентация дома и всего сада юго-западная, что обеспечивает солнечное освещение в районе Tomčany с раннего утра до позднего вечера. Дом имеет две открытые террасы на первом этаже и два балкона на втором этаже, откуда открывается практически неограниченный панорамный вид на Malá Fatra и Veľká Fatra. К дому прилегает декоративный сад, обеспечивающий абсолютную приватность. Частью сада является крытая терраса с перголой и садовый домик для инструментов. Дом подключен ко всем инженерным сетям: электричество (трехфазный ток), центральный водопровод, природный газ, бытовая канализация, ливневая канализация, оптоволоконная сеть. Дом по своей планировке подходит для большой семьи или в качестве инвестиции для дальнейшей сдачи в аренду, учитывая близость новой Nemocnica budúcnosti. Дом ухожен и не требует ремонта. Преимуществом локации является хорошая доступность до центра города на собственном автомобиле, общественном транспорте или по велодорожке, а также возможность отдыха на природе. Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют около 150 евро (электричество, вода, природный газ). В районе обеспечен регулярный вывоз мусора (раздельный сбор – собственные контейнеры). Имеется экспертное заключение об актуальной стоимости недвижимости. Дом и участок геометрически замерены.