Описание объекта недвижимости

Представьте себе идеальный субботний полдень: на террасе медленно готовится гриль, в саду царит тишина, друзья отдыхают под зонтиком, а ваша собака счастливо бегает по траве.

Этот стильный дом в популярной части Ružinov на Trnávka предлагает именно такой уровень жизни. Вы получаете жилье в тихом, зеленом районе, но при этом находитесь всего в 15 минутах езды на машине от центра Bratislava.

Идеальная альтернатива квартире:
Если вы ищете 3-комнатную квартиру, но мечтаете о свободе, этот дом — лучший выбор для вас. С площадью 75 м² он предлагает комфорт квартиры (низкие расходы, легкое обслуживание), но с преимуществами, которые вы не найдете в многоквартирном доме: уединение, сад и собственная парковка.

ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: ПАРКОВКА БЕЗ СТРЕССА
Забудьте о ежедневных кружениях по району и поиске свободного места после работы. К дому прилегают 2 парковочных места прямо на вашем участке за воротами. Покупки из машины выгрузите «сухой ногой» прямо в дом. Комфорт, который в Bratislava бесценен.

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ И РЕКОНСТРУКЦИЯ:
Дом прошел полную реконструкцию в 2020 году, поэтому не требует никаких дополнительных инвестиций:

Стильный интерьер в скандинавском стиле с использованием качественных материалов.

Полностью новые коммуникации: электричество, вода, отопление, канализация и кабели для передачи данных.

Все сети: городская вода, канализация, газ, электричество, оптоволоконный интернет.

Экономичное отопление: современный газовый конденсационный котел с радиаторами.

Низкие расходы: всего 149 €/месяц (для семьи из 5 человек!).

ПЛАНИРОВКА И ПОТЕНЦИАЛ (Возможность 3-комнатного дома):

Первый этаж (1. NP): Прихожая с местом для хранения, светлая гостиная с видом на зелень, кухня, ванная комната с безбарьерной душевой кабиной и туалетом.

Второй этаж (2. NP): В настоящее время одна большая спальня, ориентированная на тихий сад.

СОВЕТ: Пространство готово для легкого разделения на две отдельные комнаты, что позволит получить полноценный 3-комнатный дом для семьи. На втором этаже также есть отдельный туалет с умывальником.

САД И ЭКСТЕРЬЕР:

Уединение: Кирпичный забор и ориентация участка гарантируют, что соседи не видят, что у вас на тарелке.

Тосканская атмосфера: На участке стоит отдельный кирпичный домик (27 м²) с подвалом и двумя комнатами. Идеально подходит как мастерская, склад или, после переоборудования, как летняя кухня или домашний офис.

Вода в саду: Подведена городская вода в передней и задней части (идеально для бассейна или полива).

РАСПОЛОЖЕНИЕ – ВСЁ ПОД РУКОЙ:
Дом расположен на тихой улице, полной семейных домов.

Общественный транспорт: Остановка всего в 50 м (быстрое сообщение с центром).

Магазины и услуги: Продукты (300 м), почта (300 м).

Для семей: Начальная школа и три детских сада (300 м), парк с детскими площадками (80 м).

Спорт и отдых: Футбольный клуб Domino (800 м), церковь (Saleziáni).

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Интернет: Кабельные разводки в доме (Orange, Telekom).

Правовой статус: На недвижимости имеется только обычное обременение (ипотека), которое будет погашено при продаже.