Описание объекта недвижимости

Роскошная резиденция – семейный дом в деревне Lutila. Эта исключительная резиденция сочетает в себе современный комфорт, элегантность и абсолютную приватность. Семейный дом был сдан в эксплуатацию в 2019 году. При строительстве использовались качественные материалы, что отражается на низких ежемесячных расходах на энергию. Дом изначально строился для собственного проживания.

Чрезвычайно большой участок площадью до 5 234 м² не имеет соседей, окружен только лугом, лесом и ручьем, что гарантирует идеальный покой.

Основные параметры и преимущества дома включают муниципальный водопровод, общественную канализацию, газ, электричество (фотовольтаика + общественная сеть) и оптический высокоскоростной интернет. Комфорт повышает собственная фотовольтаическая электростанция, комбинированное отопление (печь + газовый котел), теплый пол с возможностью индивидуальной настройки температуры в каждой комнате, рекуперация воздуха, роскошная накопительная печь, жалюзи и световоды, приносящие дневной свет в интерьер. Безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения и охраной во всем объекте, включая вспомогательное здание. Просторная терраса с фиксированной и автоматической крышей предлагает великолепный вид на окружающие горы и прямой выход к природному бассейну. Также имеется летняя кухня с кирпичной печью для хлеба или пиццы.

Застроенная площадь дома составляет примерно 297,8 м² (1-й этаж) + 56,7 м² (подвал) + 95 м² терраса. Площадь участка 5 234 м², подвал 56,7 м², терраса 95 м². Дополнительные парковочные места площадью 200 м² и мощеная плитка и дворы площадью 495 м² также доступны. Природный бассейн с соленой водой оснащен полностью автоматической фильтрацией. Дом сертифицирован по энергетическому классу A0.

Помещения дома: прихожая, гостиная с кухней (с печью высотой 2,5 м и большими застекленными поверхностями с видом), кладовая, техническое помещение (фильтрация питьевой воды, две раковины, стиральная машина, сушилка, газовый котел Buderus), гостевой туалет с раковиной, кладовка, большой подвал (идеально подходит для винного погреба), боковое техническое помещение для хранения садового инвентаря, кабинет, просторная ванная комната (ванна, двойная раковина, французское окно, туалет, отдельное биде), две детские комнаты (с французскими окнами и видом на природный бассейн и природу) и спальня (с французскими окнами, видом, собственной гардеробной и ванной комнатой с раковиной, просторной душевой кабиной и туалетом).

Вспомогательное здание имеет застроенную площадь 181 м² с водой и электричеством. В нем расположены собственный фитнес-центр и солярий, 4 крытых парковочных места и отдельный отапливаемый гараж. Перед зданием находится дополнительная парковка площадью еще 200 м².

Эта роскошная резиденция предлагает все, что может пожелать взыскательный клиент. Для тех, кто ищет покой, уединение и просторное пространство без соседей, эта недвижимость идеальна. Дом спроектирован в деревенском стиле, который сочетает роскошь с деревом, натуральными материалами и теплыми деталями. Высокие потолки (2,7 м, в гостиной до 3,4 м) создают ощущение простора, свободы и света. Доминантой гостиной являются большие старинные дровяные печи, которые выглядят как украшение интерьера. Комната освещена французскими окнами и предлагает великолепный вид на окружающую природу.

Открытая терраса дома состоит из двух частей: летняя кухня с кирпичной печью для пиццы (фиксированная крыша) и часть с автоматическим навесом. Терраса предлагает незабываемый вид на горы и окружающую природу и идеально подходит для отдыха, семейных посиделок или вечера с бокалом вина. Участок включает ухоженный газон с автоматическим поливом и роботом-газонокосилкой, природный бассейн с соленой водой и полностью автоматической фильтрацией. Частью территории также является огороженный лесной участок (около 1 300 м²), который обеспечивает приятную прохладу и уединение в жаркие дни.

Lutila – это исключительное местоположение – всего в 1 часе 40 минутах от Bratislava по автомагистрали R1. Zvolen находится в 25 минутах, Banská Bystrica – в 30 минутах, Nitra – в 50 минутах, а Žiar nad Hronom – всего в 7 минутах. Дом подходит как для круглогодичного проживания, так и для использования в качестве загородной резиденции. Он расположен на возвышенном участке без прямых соседей, при этом из окон не видно других домов. Тем не менее, Žiar nad Hronom находится всего в нескольких минутах, что сочетает спокойствие сельской местности с удобствами городских услуг. Гражданская инфраструктура деревни Lutila включает начальную и среднюю школу, продуктовые магазины, муниципальный офис, почту, библиотеку, спортивные площадки и общественный транспорт.

Дом сертифицирован по энергетическому классу A0, что гарантирует комфорт и низкие эксплуатационные расходы. Сочетание роскоши, природы и современных технологий создает гармоничное место. Деревенский стиль с элементами дерева и уютными деталями придает ему характер, благодаря которому он не выглядит холодным, а ощущается как настоящий дом. Подобные объекты недвижимости редко появляются на рынке. Этот готов именно для вас.