תיאור הנכס

אחוזת יוקרה – בית משפחתי בכפר Lutila. אחוזה יוצאת דופן זו משלבת נוחות מודרנית, אלגנטיות ופרטיות מוחלטת. הבית המשפחתי אושר למגורים בשנת 2019. בבנייה נעשה שימוש בחומרים איכותיים, מה שבא לידי ביטוי בעלויות אנרגיה חודשיות נמוכות. הבית נבנה במקור לשימוש עצמי.

חלקה גדולה במיוחד בשטח של עד 5,234 מ"ר, ללא שכנים, מוקפת רק באחו, יער ונחל, מה שמבטיח שלווה מושלמת.

הפרמטרים והיתרונות העיקריים של הבית כוללים מים עירוניים, ביוב ציבורי, גז, חשמל (פוטו-וולטאיקה + רשת ציבורית) ואינטרנט אופטי מהיר. הנוחות משופרת על ידי תחנת כוח פוטו-וולטאית פרטית, חימום משולב (תנור + דוד גז), חימום תת רצפתי מים עם אפשרות לקביעת טמפרטורה אישית בכל חדר, מערכת אוורור (רקוּפרציה), תנור אגירה יוקרתי, תריסים וצינורות אור המכניסים אור יום לפנים הבית. האבטחה מובטחת על ידי מערכת מצלמות ואבטחה בכל הנכס ובבניין המשני. מרפסת מרווחת עם גג קבוע ואוטומטי מציעה נוף מרהיב להרים שמסביב וכניסה ישירה לבריכה טבעית. כלול גם מטבח חיצוני עם תנור בנוי ללחם או פיצה.

שטח הבנוי של הבית הוא כ-297.8 מ"ר (קומת קרקע) + 56.7 מ"ר (מרתף) + 95 מ"ר מרפסת. שטח המגרש הוא 5,234 מ"ר, המרתף בגודל 56.7 מ"ר והמרפסת 95 מ"ר. קיימים שטחי חניה נוספים בשטח של 200 מ"ר וריצוף אבן וחצרות בשטח של 495 מ"ר. הבריכה הטבעית עם מי מלח כוללת סינון אוטומטי מלא. הבית מדורג באנרגיה A0.

חדרי הבית: אולם כניסה, סלון עם מטבח (עם תנור בגובה 2.5 מ' וחלונות גדולים עם נוף), מזווה, חדר טכני (סינון מי שתייה, שני כיורים, מכונת כביסה, מייבש, דוד גז Buderus), שירותי אורחים עם כיור, מחסן, מרתף גדול (אידיאלי למרתף יין), חדר טכני צדדי לאחסון כלי גינה, משרד, חדר רחצה מרווח (אמבטיה, כיור כפול, חלון צרפתי, שירותים, בידה נפרד), שני חדרי ילדים (עם חלונות צרפתיים ונוף לבריכה הטבעית ולטבע) וחדר שינה (עם חלונות צרפתיים, נוף, ארון בגדים פרטי וחדר רחצה עם כיור, מקלחון מרווח ושירותים).

הבניין המשני בשטח בנוי של 181 מ"ר עם מים וחשמל. הוא כולל מרכז כושר וסולריום פרטיים, 4 מקומות חניה מקורים ומוסך מחומם נפרד. מול הבניין חניה נוספת בשטח של 200 מ"ר.

אחוזת יוקרה זו מציעה כל מה שלקוח תובעני יכול לרצות. למי שמחפש שקט, פרטיות ומרחב נדיב ללא שכנים, נכס זה אידיאלי. הבית מעוצב בסגנון כפרי המשלב יוקרה עם עץ, חומרים טבעיים ופרטים חמים. תקרות גבוהות (2.7 מ', בסלון עד 3.4 מ') מעניקות תחושה של מרחב, חופש ואור. גולת הכותרת של אזור המגורים היא תנור עץ עתיק גדול, המשמש כתכשיט בעיצוב הפנים. החדר מואר בחלונות צרפתיים ומציע נוף מרהיב לטבע שמסביב.

המרפסת החיצונית של הבית מורכבת משני חלקים: מטבח חיצוני עם תנור פיצה בנוי (גג קבוע) וחלק עם קירוי אוטומטי. המרפסת מציעה נוף בלתי נשכח להרים ולטבע שמסביב ואידיאלית להרפיה, מפגשים משפחתיים או ערב עם כוס יין. המגרש כולל דשא מטופח עם השקיה אוטומטית ומכסחת דשא רובוטית, בריכה טבעית עם מי מלח וסינון אוטומטי מלא. חלק מהמתחם הוא גם יער מגודר (כ-1,300 מ"ר), המספק צל נעים ופרטיות בימים חמים.

Lutila היא מיקום יוצא דופן – רק שעה ו-40 דקות מ-Bratislava דרך כביש R1. Zvolen נמצאת במרחק 25 דקות, Banská Bystrica במרחק 30 דקות, Nitra במרחק 50 דקות ו-Žiar nad Hronom במרחק 7 דקות בלבד. הבית מתאים למגורים כל השנה וגם כבית נופש בסוף שבוע. הוא ממוקם על מגרש מוגבה ללא שכנים ישירים, ומהנוף לא נראים בתים אחרים. למרות זאת, Žiar nad Hronom נמצאת במרחק דקות ספורות בלבד, מה שמשלב את שלווה הכפר עם נוחות השירותים העירוניים. השירותים הקהילתיים בכפר Lutila כוללים בית ספר יסודי וגן ילדים, מכולת, משרד מועצה מקומית, דואר, ספרייה, מגרשי ספורט ותחבורה ציבורית.

הבית מדורג באנרגיה A0, מה שמבטיח נוחות ועלויות תפעול נמוכות. השילוב של יוקרה, טבע וטכנולוגיה מודרנית יוצר מקום הרמוני. הסגנון הכפרי עם אלמנטים של עץ ופרטים נעימים מעניק לו אופי, שבזכותו הוא אינו נראה קר, אלא כבית אמיתי. נכסים דומים מופיעים בשוק רק לעיתים רחוקות. זה מוכן בדיוק בשבילכם.