מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
| מידע בסיסי | |
|---|---|
| סוג נכס | בונגלו 5 חדרים |
| אישור אכלוס | 06/2022 |
| שטח מגרש | כ-642 מ"ר |
| שטח בנוי | כ-160 מ"ר |
| שטח שימושי/מגורים | כ-140 מ"ר + מרפסת |
| כיוון הבית | דרום |
| חניה | ל-3 כלי רכב (1 מקורה) |
| אפשרות בנייה | מוסך במגרש |
| מיקום | |
| יישוב | Opatovce (בפאתי Trenčína) |
| אופי המיקום | חדש, שקט, מגורים |
| נגישות למרכז Trenčína | עד 10 דקות נסיעה ברכב |
| נגישות ל-Tesco ו-OC Laugaricio | עד 5 דקות נסיעה ברכב |
| שביל אופניים | כ-200 מ' מהבית (Trenčína כ-2.5 ק"מ) |
| גישה לכביש מהיר | מהירה |
| גשר מתוכנן (Drietoma) | אישור עד קיץ 2026 (שיפור נגישות לצ'כיה) |
| סביבה | אפשרויות לפעילויות פנאי אקטיביות (רכיבה על אופניים, טיולים) |
| אינטרנט | הכנה לאינטרנט אופטי ברחוב |
| תכנון | |
| הפרדה | אזור יום ואזור לילה |
| חדר שינה ראשי | עם חדר ארונות משלו |
| סלון | מרווח, מואר, מחובר למטבח ולפינת אוכל |
| מטבח | עם מזווה |
| חדרי ילדים | 3 מלאים ונפרדים (או משרד) |
| חדר רחצה | עם כיור כפול ומקלחון |
| שירותים | נפרדים במסדרון הכניסה |
| חדר טכני | עם מכונת כביסה ומייבש |
| פנים הבית | |
| ריהוט | מרוהט במלואו |
| כיוון אזור המגורים | דרום (שפע אור טבעי) |
| אח | אלמנט פונקציונלי |
| מטבח | בהתאמה אישית, מאובזר במכשירי חשמל מובנים |
| מכשירי חשמל | מקרר עם מקפיא, מדיח כלים, תנור מובנה, כיריים, קולט אדים |
| מסדרון כניסה | ריהוט מובנה בהתאמה אישית (ארון, מראה, מתלים, ספסל) |
| ריהוט | בהתאמה אישית מ-WoodService Group |
| פתרונות טכניים | |
| בנייה | מלבנים |
| חימום | חימום תת רצפתי בכל הנכס |
| מקור חימום | דוד גז קונדנסינג IMMERGAS |
| חדר טכני | כניסה צדדית נפרדת (קל לתחזוקה) |
| צד צפוני של הבית | שטח לאחסון עצים, אפשרות לקירוי |
| חלונות | חלונות פלסטיק עם זיגוג משולש Salamander |
| אבזור חלונות | תריסי אלומיניום חשמליים חיצוניים, רשתות נגד חרקים |
| יציאה למרפסת | חלון הזזה עם רשת מסוג פליסה |
| בידוד | מלא |
| חיפוי | קלינקר מקורי בחזית הבית ובאח |
| גג | שטוח, עם אפשרות למערכת פוטו-וולטאית |
| הכנה לבאר | ישירות לבית |
| מערכת השקיה | באר קדוחה עם משאבה טבולה |
| מערכת אבטחה | מערכת מצלמות ואבטחה מודרנית |
| אינטרנט | תשתיות אינטרנט |
| חוץ הבית | |
| גידור | גדר נוי מלבני בטון אנתרציט ופאנלים תלת מימדיים |
| גימור חיצוני | מלא (גדר, שטחים מרוצפים, השקיה אוטומטית, תאורה, גינה מטופחת) |
| אפשרות בנייה | מוסך |
| פינוי נכס | עד סוף פברואר 2026 |
אנו מציעים למכירה בונגלו מודרני חדש בן 5 חדרים, אשר תוכנן כמגורים משפחתיים לטווח ארוך, בוצע באיכות גבוהה, ולא כפשרה קבלנית. הבית אושר למגורים ביוני 2022, מרוהט במלואו ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בשינויים או השקעות נוספות. הוא ממוקם בחלק שקט וחדש של הכפר Opatovce בעל אופי מגורים, בפאתי Trenčína, המציע שילוב של שקט, פרטיות ונגישות מצוינת לעיר. יתרון הבית הוא מיקומו השקט בפאתי Trenčína ובמקביל נגישות מהירה מאוד למרכז ולסביבה. שביל אופניים נמצא כ-200 מטרים מהבית, ולאורכו העיר Trenčína נמצאת במרחק של כ-2.5 ק"מ בלבד. במכונית, מרכז Trenčína נגיש תוך 10 דקות, ו-Tesco ו-OC Laugaricio תוך כ-5 דקות. למיקום גישה מהירה לכביש המהיר, כאשר גשר חדש לחלוטין מתוכנן לאישור עד קיץ 2026, מה שישפר משמעותית את הנגישות לכיוון הרפובליקה הצ'כית דרך מעבר הגבול Drietoma. הסביבה מציעה מגוון רחב של אפשרויות לפעילויות פנאי אקטיביות – רכיבה על אופניים, טיולים רגליים וטיולים להרים הסמוכים בצד הסלובקי והצ'כי כאחד. ברחוב קיימת הכנה לאינטרנט אופטי. לבית תכנון פרקטי עם הפרדה בין אזור היום לאזור הלילה: חדר שינה ראשי עם חדר ארונות משלו, סלון מרווח ומואר המחובר למטבח ולפינת אוכל, מטבח עם מזווה, שלושה חדרי ילדים מלאים ונפרדים (או משרד), חדר רחצה עם כיור כפול ומקלחון, שירותים נפרדים במסדרון הכניסה לבית, חדר טכני עם מכונת כביסה ומייבש. הבית נמכר כפי שהוא נראה, כלומר מרוהט במלואו. אזור המגורים פונה לדרום, מה שהופך את הבית לנעים ומלא באור טבעי לאורך כל היום. גולת הכותרת של החלל היא האח, שתוכננה כאלמנט פונקציונלי, ולא רק כתוספת עיצובית. המטבח עשוי בהתאמה אישית ומאובזר במלואו במכשירי חשמל מובנים: מקרר עם מקפיא, מדיח כלים, תנור מובנה, כיריים, קולט אדים. במסדרון הכניסה נמצא ריהוט מובנה בהתאמה אישית הכולל ארון בגדים, מראה, מתלים וספסל ישיבה. את הפנים משלים ריהוט בהתאמה אישית מיצרן סלובקי WoodService Group. הבית בנוי מלבנים, בעל חימום תת רצפתי בכל הנכס, והחימום מסופק על ידי דוד גז קונדנסינג IMMERGAS. לחדר הטכני כניסה צדדית נפרדת לבית, מה שמקל משמעותית על עבודות שירות, בדיקות דוד או טיפול בחומרים. הצד הצפוני של הבית מציע שטח פרקטי לאחסון עצים ובמקביל אפשרות לקירוי מלא, ובכך ליצור שטח מקורה נדיב לשימושים נוספים. החלונות הם חלונות פלסטיק עם זיגוג משולש של המותג Salamander. כל החלונות מצוידים בתריסי אלומיניום חשמליים חיצוניים ורשתות נגד חרקים. היציאה למרפסת מתוכננת כחלון הזזה עם רשת מסוג פליסה. הבית המשפחתי מבודד במלואו, כאשר החלק הקדמי של הבית משלים מבחינה עיצובית בחיפוי קלינקר מקורי. חיפוי זה משמש באופן אחיד גם בפנים על האח בסלון, ויוצר חיבור על-זמני בין החוץ לפנים. הגג שטוח, עם אפשרות להוספת מערכת פוטו-וולטאית. לבית קיימת הכנה לחיבור באר ישירות לבית, כאשר למערכת ההשקיה בגינה קיימת באר קדוחה עם משאבה טבולה. חלק מהציוד הטכני של הבית כולל מערכת מצלמות ואבטחה מודרנית, כמו גם תשתיות אינטרנט. הבית המשפחתי מגודר בגדר נוי מלבני בטון אנתרציט בשילוב עם גדר פאנל תלת מימדית עם מילוי אטום. החוץ הושלם במלואו – גדר, שטחים מרוצפים, השקיה אוטומטית, תאורת לילה עדינה וגינה מטופחת. בשטח קיימת אפשרות לבניית מוסך, מה שמאפשר הרחבה נוספת של נוחות המגורים. הבית הוא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים מגורים מוכנים, איכותיים ושקטים, שבהם ניתן לגור מיד ללא פשרות. הנכס מאוכלס כרגע, פינוי עד סוף פברואר 2026.
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
נצפה לאחרונה
דירות דומות לפי פרמטרים
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
