Информация о сотруднике
Мы предоставим вам следующие услуги:
Описание объекта недвижимости
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Тип недвижимости | Семейный дом (RD) |
| Тип постройки | Кирпичный, 2 этажа + светлый подвал |
| Гараж | Большой гараж с парковочной зоной, дополнительный хозяйственный гараж, парковка перед гаражом и во дворе |
| Сад/Участок | Террасный сад (каскады), крытый бассейн, колодец с разводкой, кирпичный забор (3 стороны), дорожки, лестницы |
| Полезная площадь дома | 431 м² |
| Застроенная площадь дома | 269 м² |
| Общая площадь участка | 2 782 м² |
| Состав участка | 2 строительных участка (1 121 м² + 1 392 м²) |
| Год сдачи в эксплуатацию | 2013-2016 (поэтапно) |
| Внешние особенности | Балконы, террасы, 3 дымохода, камин |
| Изоляция | Утепление стекловатой, теплоизоляция крыши, гидроизоляция подвала |
| Коммуникации (для каждого участка) | Отдельные подключения к электричеству, газу, воде, канализации, интернет, колодец, доступ с муниципальной дороги |
| Местоположение | Центр Veľké Kostoľany (okres Piešťany), спокойный жилой район |
| Инфраструктура | Детский сад (MŠ), начальная школа (ZŠ) со спортзалом, медицинский центр, многофункциональный спортивный комплекс, почта, церковь, автобусные остановки |
| Расстояния | 18 км от TT, 15 км от PN и HC |
| Полезная площадь первого этажа (жилая) | 136,50 м² |
| Площадь двойного гаража | 52,14 м² |
| Полезная площадь мансарды | 124,9 м² |
| Площадь чердачной части | 64,22 м² (высота 0,15-1,75 м) |
| Полезная площадь подвала | 117,85 м² |
| Отопление | Конденсационный котел (теплый пол на первом этаже, радиаторы в мансарде/подвале), 2 независимых контура, камин на первом этаже |
| Охлаждение | Кондиционер в мансарде |
| Особенности подвала | Естественное освещение, естественная вентиляция, пластиковые окна, универсальное использование |
| Бассейн | Крытый 3x6м с подогревом и фильтрацией, садовый солнечный душ |
| Оборудование сада | Разводка воды от собственного колодца, доступ к электричеству, подпорные стены-каскады из природного камня, подъездная дорога к задней части дома, отдельный муниципальный подъезд к заднему участку, зона отдыха у бассейна, дренаж, беседка (фундамент) с внешним камином, бетонный садовый гараж, вольер 4x3м |
| Встроенные подготовки | Мансарда для отдельной квартиры (кухонный уголок), воздуховоды для тепла от камина, внешние жалюзи, домовой интерком, установка камина/печи |
Представляем вашему вниманию уникальную недвижимость, расположенную в самом сердце живописной деревни Veľké Kostoľany, в районе Piešťany. Эта эксклюзивная собственность предлагается напрямую от владельца, что гарантирует прозрачность сделки.
Комплекс недвижимости включает в себя:
- Прочный кирпичный семейный дом с двумя этажами и светлым подвалом. К дому примыкает большой гараж с парковочной зоной. На территории находится террасный сад с каскадами, крытый бассейн, ухоженные дорожки и подъездные пути. Участок оборудован собственным колодцем с системой водоснабжения, а также огорожен прочным кирпичным забором (3 из 4 сторон). Дополнительно имеется хозяйственный гараж, парковочные места перед гаражом и во дворе, а также вольер.
- Жилой дом имеет общую полезную площадь 431 м² (подробные планы этажей представлены на фотографиях) и застроенную площадь 269 м². Дом был сдан в эксплуатацию поэтапно в период с 2013 по 2016 год. Он оснащен балконами, террасами, тремя дымоходами и камином. Каждое подвальное и надземное помещение имеет отдельные входы снаружи. Для обеспечения максимального комфорта и энергоэффективности дом утеплен стекловатой, имеет высококачественную теплоизоляцию крыши и надежную гидроизоляцию подвала.
- Участок земли: Общая площадь участка составляет 2 782 м² (из которых 269 м² занимает жилой дом). Он состоит из двух отдельных строительных участков (1 121 м² и 1 392 м²), каждый из которых имеет собственные независимые подключения ко всем инженерным сетям: электричеству, газу, воде и канализации, а также отдельный въезд с муниципальной дороги. На участке также есть интернет и собственный колодец.
Существует возможность приобрести недвижимость только с одним прилегающим участком (садом) вокруг дома, без второго участка (который в настоящее время засажен зеленью).
Местоположение:
Недвижимость находится в центре деревни Veľké Kostoľany (район Piešťany) – это обжитая и спокойная часть населенного пункта с полностью развитой гражданской инфраструктурой. В непосредственной близости расположены: детский сад (MŠ), начальная школа (ZŠ) со спортзалом, медицинский центр, многофункциональный спортивный комплекс, почта, церковь, различные сервисные учреждения, а также автобусные остановки. Деревня расположена в 18 км от TT, в 15 км от PN и HC.
Планировка:
Детальное расположение и планировку дома можно наглядно увидеть на приложенных чертежах отдельных этажей и снимках участка.
- Первый этаж и гараж: Полезная площадь жилой части составляет 136,50 м² (плюс двойной гараж 52,14 м² и балконы). Здесь расположены: входная зона с камином и лестницами, гостиная с выходами на террасу, балкон и в сад, просторная столовая с большими окнами, кухня с кладовой, две жилые комнаты, ванная комната с туалетом, отдельный туалет в прихожей, внешняя входная лестница, соединяющая вход в гараж и вход в дом.
- Мансарда: Полезная площадь составляет 124,9 м² (без учета площади балконов). Включает: большую гостиную с балконом, две отдельные комнаты с балконами, ванную комнату с туалетом, гардеробную, просторную входную зону с потенциалом для дальнейшего использования.
- Чердачная часть: Площадь 64,22 м² (светлая высота от 0,15 до 1,75 м под скатной крышей). Доступ осуществляется из мансарды. Использование этой части остается на усмотрение будущего владельца; в настоящее время она используется для размещения технологического оборудования и коммуникаций.
- Подвал: Полезная площадь 117,85 м². Частично расположен под землей и частично на уровне земли (встроен в склон). Доступен как по лестнице с первого этажа, так и по внешней подъездной дороге (40x4 м) по участку. Включает: пространство для гаража и мастерской с отдельными воротами, ,,рабочую“ кухню, прачечную/сушилку, а также две комнаты, которые могут быть использованы по усмотрению владельца (например, как тренажерный зал, музыкальная студия, IT-мастерская или кондитерская).
Оборудование:
- Дом: Подключен ко всем инженерным сетям. Имеется распределительный щиток для интернета/ТВ и разводка по всему дому. Отопление осуществляется с помощью конденсационного котла (на первом этаже – теплый пол, в мансарде и части подвала – радиаторы), с двумя независимыми контурами. На первом этаже также используется камин. В мансарде установлена система кондиционирования воздуха. Подвал имеет гидроизоляцию (создана так называемая ,,ванна“), а крыша – теплоизоляцию. Присутствуют и другие стандартные элементы для экономии энергии, а также железобетонные перекрытия. Подвал оборудован дневным светом, естественной вентиляцией и пластиковыми окнами.
- Участок/сад: Включает крытый бассейн 3x6 м с подогревом и фильтрацией, садовый солнечный душ. Разводка воды по участку подключена к собственной скважине (отличная производительность, Ø 30 см). Из разных частей сада есть доступ к электричеству. По саду проложены дорожки, лестницы и другие типы покрытий. Имеется множество подпорных стен-каскадов из природного камня (основание + укладка бетоном). Предусмотрена подъездная дорога к задней части дома, а также отдельная местная подъездная дорога к задней части участка (строительному участку). Имеются два отдельных подключения к инженерным сетям. У бассейна оборудована зона для отдыха. Участок осушен дренажными системами. Есть беседка (фундамент) с внешним камином, садовый бетонный гараж для хранения, вольер 4x3 м, а также место для хозяйственного сада.
- Встроенные строительные подготовки: В мансарде предусмотрены подготовки для отдельной жилой единицы – в гостиной для кухонной линии, а в коридоре для ,,подростковой“ кухни. Имеются воздуховоды для распределения тепла от камина, подготовки для внешних жалюзи, домовой интерком, а также подготовка для установки камина/печи.
- Подвал: Благодаря своей нетипичности, подвал может быть использован практически для любых целей, в том числе как дополнительное жилое пространство. Он может служить мастерской, гаражом, складом или даже жилым помещением. Он светлый, приятно прохладный в летние месяцы и приятно ,,нехолодный“ зимой, имеет естественную вентиляцию, освещение и установленные окна.
Если Вас заинтересовала эта недвижимость, и Вы хотите увидеть ее своими глазами или задать вопросы, которые не были упомянуты в описании, мы будем рады приветствовать Вас на личном осмотре.
Не нашли подходящий вариант в нашей базе? Не проблема!
Связаться с намиМы сотрудничаем с ведущими риелторскими агентствами в Словакии и всегда сможем найти для вас идеальный объект. Не ограничивайтесь только тем, что представлено на сайте — у нас гораздо больше!
Ранее просмотренные
Похожие по параметрам
Ключевые факты о недвижимости Словакии
