קוטג' מרווח עם מגרש גדול 597 מ"ר למגורים כפריים, Nové Mesto nad Váhom, Vaďovce

# 73542

Bratislava Region, Slovakia

מכירה

אמצעי תשלום

€ 80,440

השאירו את פרטיכם

24 תמונות

מידע על מומחה

Alex Maksimcuk

מנכ"ל, מומחה לנדל"ן ומימון

+421903717975 aleksandr.maksimcuk@gmail.com שלחו הודעה לסוכן

נעניק לכם את השירותים הבאים:

סיור לפני רכישת נכס

בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.

עיצוב אישי וניהול נכס

הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.

עזרה בקבלת משכנתא

אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.

תיאור הנכס

מידע כללי

פרמטר	ערך
מיקום	Vaďovce
שטח מגרש	597 מ"ר
מספר בתים	2 (נפרדים, עם מספרי רישום ומוני חשמל משלהם)
חצר	סגורה, מגודרת
מבני משק בחצר	לול / דיר, שני חדרי משק / אורוות / מחסנים מאחורי הבית הישן
גישה לטבע	כניסה ישירה ליער מהחצר, אפשרות לטיול עד למאגר המים Dubník
אידיאלי עבור	אוהבי שקט, יער, קטיף פטריות, טבע, שני דורות

קוטג' חדש יותר (נבנה בשנות ה-60)

פרמטר	ערך
חומר	לבנים שרופות
גג	רעפים
רצפות	בטון
חלונות	פלסטיק
מצב	מקורי, אך מתוחזק, ניתן למגורים מיידי
פריסה	מטבח, סלון, חדר שינה, מזווה, חדר רחצה, שירותים יבשים, מרתף
חימום	גז מרכזי
מים חמים	דוד חשמלי
תשתיות	חשמל, גז, מים עירוניים, באר

קוטג' נוסטלגי ישן יותר (נבנה בשנות ה-30)

פרמטר	ערך
חומר	לבנים לא שרופות
מצב	מקורי לחלוטין, אווירה אותנטית, אידיאלי לשיפוץ עדין
פריסה	חדר / חדר שינה, מטבחון, מזווה עם גישה לעליית הגג, שני חדרי משק (מחוברים לבית)
תשתיות	מים עירוניים, באר, חשמל מקורי
חימום	על דלק מוצק / תנורי גז

תשתיות בכפר Vaďovce

מתקן	כמות/זמינות
חנויות מכולת	2
בית תרבות	קיים
כנסייה	קיימת
משרד עירייה	קיים
פאב	קיים

למכירה שני קוטג'ים במחיר אחד. שני סיפורים. שני עולמות. שתי אווירות שונות במקום אחד. זוהי הצעה יוצאת דופן של שני קוטג'ים נפרדים הממוקמים על מגרש משותף בשטח 597 מ"ר, בכפר Vaďovce. מידע בסיסי על הקוטג'ים והחצר: מגרש משותף בשטח 597 מ"ר, לכל בית מספר רישום משלו ומונה חשמל, שני הבתים רשומים בקדסטר, חצר סגורה ומגודרת. בחצר נמצא לול/דיר – אפשרות לגידול חיות מחמד. מאחורי הבית הישן יותר ישנם שני חדרי משק/אורוות/מחסנים. כניסה ישירה מהחצר ליער. אפשרות מעבר מאחורי הגינה דרך היער עד למאגר המים Dubník – חובבי טיולים וטבע ימצאו כאן את מבוקשם. אידיאלי לאוהבי: שקט, יער, קטיף פטריות, טבע ממש מעבר לגדר (בבוקר קופצים רק דרך הגינה ליער ויש פטריות ישר לארוחת בוקר). הקוטג' החדש יותר – נוחות ושימוש מיידי (שנת בנייה שנות ה-60): חומר: לבנים שרופות, גג: רעפים, רצפות: בטון, חלונות פלסטיק, מצב: מקורי, אך מתוחזק, ניתן למגורים מיידי. פריסה: מטבח, סלון, חדר שינה, מזווה, חדר רחצה, שירותים יבשים, הבית עם מרתף. ציוד טכני: חימום גז מרכזי, דוד חשמלי לחימום מים, חשמל, גז, מים עירוניים + באר. בבית זה אפשר מיד: להתקלח, לבשל, יהיה חם, אפשר לגור או לנפוש מיד. הקוטג' הנוסטלגי הישן יותר – חזרה בזמן (נבנה בשנות ה-30): חומר: לבנים לא שרופות, מצב: מקורי לחלוטין, אווירה אותנטית מהעבר, בסיס אידיאלי לשיפוץ עדין. פריסה (מלבן נקי): חדר/חדר שינה, מטבחון, מזווה עם גישה לעליית הגג. בחלק האחורי (בחצר): שני חדרי משק, מחוברים ישירות לבית. תשתיות: מים עירוניים + באר, חשמל – מקורי, חימום – על דלק מוצק / תנורי גז. בית שבו הזמן עצר מלכת ובו מרגישים את טוב ליבה של סבתא שחיה שם והגיעה לגיל מופלג. מושלם ליצירת קוטג' מסוגנן עם נשמה. למי הצעה זו אידיאלית: שני דורות (הורים + ילדים / נכדים), שילוב של: מגורים מיידיים ושיפוץ הדרגתי של הבית הישן. אנשים המחפשים: שקט, טבע, אותנטיות, מרחב. בגלריית התמונות תמצאו גם תמונות להמחשה המראות יפה את האווירה והנוחות שניתן ליצור כאן – במיוחד בבית הישן. סיכום – מדוע אנו ממליצים על הצעה זו: שני נכסים נפרדים במחיר אחד, שילוב נדיר של נוחות + נוסטלגיה, שימוש מיידי ומרחב לחזון אישי, יער ממש מעבר לחצר, הצעה יוצאת דופן עם נשמה. שני עולמות. כתובת אחת. אינסוף אפשרויות. בכפר Vaďovce תמצאו 2 חנויות מכולת, בית תרבות, כנסייה, משרד עירייה ופאב.

⚠️

במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.

לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!

צור איתנו קשר

אנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!

עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה

חברות באיחוד האירופי:

סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.

3-6,5^%

הכנסה משכירות:

תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.

12^%

גידול בעלויות:

הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.