Описание объекта недвижимости

Эксклюзивная квартира на верхнем (8-м) этаже Zwirn 3 с трехсторонней ориентацией, в премиальной комплектации + 2 ванные комнаты + 2 парковочных места.

Эта квартира на верхнем этаже является одной из уникальных в проекте Zwirn 3. С видом на три стороны света она обеспечивает естественное освещение в течение всего дня и сочетает в себе культовую архитектуру современного центра с передовыми технологиями и премиальным качеством.

Площади и планировка:
гостиная, объединенная с кухней (окна на СВ+ЮВ) - 18,5м2 + 19,1м2
2 отдельные комнаты (СВ, ЮЗ) - 11,4м2 и 17,8м2
1 ванная комната с ванной, раковиной, туалетом и подготовкой для стиральной машины - 6,4м2
1 ванная комната с душевой кабиной, раковиной и туалетом - 4,3м2
прихожая - 5,8м2
Балкон - 5,0м2
Кладовая - 4,3м2 на -3.PP
Общая площадь квартиры, включая кладовую и балкон: 92,6 м2

Текущее состояние квартиры: без мебели, премиальная отделка (полы, сантехника, технологии) без межкомнатных дверей. Фотографии соответствуют фактическому состоянию.

Технологическое оснащение квартиры и дома:
Водяной теплый пол + потолочное охлаждение (в каждой комнате отдельный термостат)
Обе ванные комнаты с независимым электрическим подогревом пола DEVI и электрическими полотенцесушителями
Щелевая вентиляция (рекуперация) и дистанционно управляемые наружные жалюзи
Алюминиевые окна с тройным остеклением
Деревянные полы (Scheucher) без переходных планок между комнатами
Керамогранитная плитка на балконе
Самый высокий доступный стандарт сантехники и плитки для ванных комнат/туалетов от застройщика (Italgraniti, Hansgrohe, Laufen)
Противопожарные входные двери
Видеодомофон с возможностью управления через мобильное приложение
Увеличенное количество электрических и сетевых розеток по сравнению с проектом (Legrand), оптоволоконные разводки
Энергетический сертификат A
Лифт
Зеленая крыша
Помещение зарегистрировано в кадастре как квартира

Парковка:
К квартире прилагаются два парковочных места на -1.PP.
Оба удобно расположены близко к лифту. Одно место нестандартных размеров (ширина).
Общая велосипедная комната в подвале + оборудование для мытья велосипедов.

Расположение и проект:
Культовая архитектура современного городского проекта в центре с оттенком первоначального промышленного genius loci Bratislavskej cvernovej továrne.
Сдано в эксплуатацию в 2025 году.
Закрытый внутренний двор с детской площадкой, зеленью и зоной отдыха.
Ružinov в шаговой доступности от Sky Park и "downtown", Shoping centrum Nivy пешком за минуту.
Плотная сеть общественного транспорта и велодорожек во всех направлениях.
Исторический центр города пешком 10 мин.
Рынок Miletičova пешком 5 мин.
Множество возможностей для спорта, отдыха, покупок, культуры и детских площадок в непосредственной близости.
Кафе, рестораны, магазины и услуги прямо на территории комплекса Zwirn.
Доступность детских садов и школ в непосредственной близости (детский сад на территории комплекса).

Расходы на обслуживание:
Плата за квартиру 200 EUR/мес.
Плата за парковочное место 24 EUR/мес.