תיאור הנכס

דירת 2 חדרים אקסקלוסיבית זו ברחוב Legionárska ulica ב-Bratislava, השוכנת בבניין היסטורי מפואר משנת 1900, מציגה שילוב מושלם של אדריכלות על-זמנית ונוחות מודרנית. שיפוץ מסוגנן, חללים מוארים, שטח נדיב של 66.5 מ"ר ותקרות גבוהות בגובה 3 מטרים מבטיחים פרטיות מוחלטת ונופים של Staré Mesto.

תכנון הדירה נועד לשלב פרקטיות עם נוחות חיי היומיום. לאחר שתעברו דרך דלתות עץ גבוהות ומשוחזרות, תיכנסו למסדרון, שם תמצאו שירותים נפרדים עם חדר שירות – הכל מתוכנן לנוחיותכם. המטבח המודרני מאובזר במלואו במכשירי חשמל מובנים, כולל מדיח כלים, ומתחבר באלגנטיות לסלון המואר, המהווה מקום אידיאלי למנוחה ולמפגשים עם חברים.

חדר השינה מספק פרטיות נעימה בזכות חדר ארונות (walk-in) ודלתות זכוכית גבוהות, המגדילות אופטית את החלל ומאפשרות כניסת אור טבעי. חדר הרחצה עם כניסה נפרדת מצויד במקלחון איכותי ובכלים סניטריים מודרניים.

בונוס נוסף הוא מרתף – פתרון אידיאלי לאחסון ציוד ספורט או פריטים עונתיים, שיוערך על ידי אנשים פעילים.

יתרונות עיקריים:
• דירה משופצת לחלוטין עם ריצוף פרימיום, חשמל ומים חדשים
• ריהוט מובנה בהתאמה אישית עם שפע מקום אחסון
• מטבח מודרני עם מכשירי חשמל מובנים
• תקרות גבוהות (3 מ') לתחושת מרחב
• עלויות תפעול חודשיות נמוכות
• השקעה מצוינת למגורים ולהשכרה

מיקום
Staré Mesto הוא אחד מהאזורים המבוקשים ביותר ב-Bratislava. במרחק הליכה תמצאו שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות, כמו גם בתי ספר, אתרים היסטוריים ושטחים ירוקים. הקרבה למרכז וקישורי תחבורה מצוינים מבטיחים חיים נוחים, או השקעה אטרקטיבית בהשכרה.

דירה זו אידיאלית למעבר מיידי ללא השקעות נוספות, ואטרקטיבית באותה מידה למשקיע המחפש תשואה מהשכרה לטווח קצר או ארוך. היתרון הוא צמיחת מחירים יציבה במרכז Bratislava, תחרות נמוכה בקטגוריית "בוטיק" זו וביקוש לדירות איכותיות ומודרניות בבניינים היסטוריים.
שטח: 66.60 מ"ר (פנים 57.55 מ"ר + מרתף 9.05 מ"ר). ממוקמת בקומה 5 ללא מעלית.