תיאור הנכס

אנו מציעים למכירה בלעדית דירת 3 חדרים עם פריסה מצוינת ומרפסת הפונה לחצר פנימית בפרויקט הפרימיום Zwirn 3, הממוקם במרחק דקות ספורות ממרכז העיר באזור Nivy האטרקטיבי ב-Bratislave. ההצעה כוללת גם מוסך נפרד עם שער ננעל בחניון התת-קרקעי של הפרויקט, המבטיח נוחות ובטיחות חניה.

פנים הדירה שודרג מעבר לסטנדרט עם שקעי חשמל נוספים ומטחנת אשפה מודרנית במטבח, מה שמקנה לדירה נוחות ופרקטיות גבוהה יותר למשתמש. בונוס נוסף הוא שירותים שניים שנוצרו כתוצאה משינוי פריסה.

השטח הכולל של הדירה הוא 83.98 מ"ר (מתוכם: שטח הדירה 74.49 מ"ר + שטח מחסן 4.54 מ"ר + שטח מרפסת 4.95 מ"ר). קומה: 3/4. כיוון: מזרח, מערב.

לדירה פריסה מעשית. בכניסה נמצא פרוזדור מרווח עם מקום לארון מובנה. מהפרוזדור יש כניסה נפרדת לחדר הראשון עם נוף נעים לחצר הפנימית השקטה. גולת הכותרת של הדירה היא סלון מואר המחובר למטבח, היוצר חלל מגורים פתוח ואוורירי. מהסלון יש יציאה ישירה למרפסת הפונה לחצר הפנימית. בחלק נוסף של הדירה נמצאים שירותים נפרדים, חדר רחצה עם שירותים שניים ומקלחון, וחדר שינה מרווח עם נוף פתוח.

יתרונות: סטנדרט גבוה, חלונות אלומיניום עם זיגוג משולש מבודד ותריסים חיצוניים, קירור תקרה וחימום תת-רצפתי, מוסך נפרד בשטח 21.87 מ"ר עם שער מוסך משלו, כתובת יוקרתית, דירה חדשה לגמרי - אכלוס בשנת 2025.

פרויקט Zwirn ממוקם באחד האזורים המבוקשים ביותר ב-Bratislave – על גבול Ružinova ומרכז העיר בחלק Nivy. זהו רובע עירוני מודרני עם נגישות מצוינת למרכז העיר, לכביש הטבעת ולמרכזי קניות. במרחק הליכה נמצאים מרכז הקניות Nivy, תחנת אוטובוס, משרדים רבים, מסעדות, בתי קפה, חנויות, בתי ספר, גני ילדים ומתקני בריאות. האזור מציע חיבור מצוין לתחבורה ציבורית ובמקביל מגורים שקטים הודות לחצרות פנימיות מטופחות ושטחים ירוקים. Zwirn היא בחירה אידיאלית למי שמחפש מגורים עירוניים על-זמניים עם דגש על נוחות, סגנון ורמת חיים גבוהה.