Описание объекта недвижимости

Если вы ищете тихую и светлую квартиру в центре событий, которая остается спокойной даже в городской суете – и можете финансировать ее наличными/кредитом – вы нашли то, что нужно.

Расположение, которое имеет смысл
Dohnányho, Bratislava – граница Staré Mesto / Ružinov.

- Трамвай / троллейбус Saleziáni (200м)
- OC Central + Golem с бассейном + ProCare (120м)
- Рынок Trhovisko Miletičova (500м)
- Fontána pre Zuzanu с красивой детской площадкой (120м)
- В квартале есть ясли и детский сад
- Беспроблемная парковка через PAAS прямо перед входом

Это район, где все находится в пешей доступности – и при этом тихо.

Просторная и светлая квартира

- Кирпичный дом
- Полезная площадь 64,41 м² (из них 1,92 м² подвал) + 2 м² балконы
- 2 большие светлые комнаты (каждая с балконом), отдельная кухня, ванная комната с большой душевой кабиной и туалетом
- 3-й этаж (из 4) без лифта (достаточно света, тихо)
- В жилом доме есть большой закрытый зеленый внутренний двор → потенциал для установки лифта и, следовательно, повышения стоимости в будущем

Ориентация:
- ЮЗ – гостиная и спальня с большими 3-створчатыми французскими окнами (Slovaktual 3-sklá) и двумя балконами → свет весь день
- СВ – кухня (во внутренний двор)

Техническое состояние и оборудование
- Полный ремонт 10 лет назад (квартира никогда не сдавалась в аренду)
- Отреставрированный оригинальный дубовый паркет
- Два больших встроенных шкафа-купе (глубина около 65 см)
- Новый умный кондиционер Samsung Wind Free Avant 3,5kW (2 года)
- Новые окна Slovaktutal 3-sklá (3 года)
- Кухня на заказ с брендовой бытовой техникой Bosch, стеклокерамической плитой, духовым шкафом, новой посудомоечной машиной (1 год)

Жилой дом:
- Новая крыша (2 года)
- Оригинальный фасад (неутепленный)
- Оригинальные внутренние помещения – скоро замена входной двери

К квартире также относится подвал ~2 м², и можно пользоваться колясочной (безбарьерный доступ) и общими подвальными помещениями.

Условия продажи
- Квартира без обременений, готова к продаже
- Покупатель должен позволить нам проживать в качестве арендаторов в течение короткого времени (регулируется стандартным договором аренды), пока мы завершаем небольшие доработки нашей новой квартиры – это обязательное условие
- Отлично подходит для одного человека, пары или в качестве инвестиционной квартиры для долгосрочной аренды
- Мы ожидаем серьезных покупателей, готовых к покупке (наличными или с предварительно одобренным кредитом)

Меблировка по договоренности, мы можем быть гибкими в отношении вещей, которые вам пригодятся.