Description of the property

FinReal go ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový staromestský byt s výmerou 91 m² a potenciálom rekonštrukcie na 4-izbový, situovaný v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s moderným výťahom na vyhľadávanej Špitálskej ulici v centre Bratislavy. Byt má veľkorysú dispozíciu, výbornú svetlosť a vysoké stropy typické pre staromestské byty. Obrovskou výhodou je možnosť parkovania v uzavretom dvore!!!

Základné informácie:  
- výmera bytu: 91 m² + balkón 5m²  + murovaná pivnica 4m²
- orientácia na 2 svetové strany 
- dispozícia tohoto staromestského bytu je veľkorysá - priestranná hala, 3 priestranné samostatné izby, samostatná kuchyňa so skladom (,,slúžkovskou izbou" - možnosť prerobenia na pracovňu, šatník...) a špajzou, samostatná kúpeľňa a toaleta
- tehlový bytový dom s potenciálom vytvorenia modernej vzdušnej dispozície
- plynový kondenzačný kotol Viessman zabezpečuje nízke mesačné náklady - kúrenie aj ohrev vody - pravidelne servisovaný s revíznymi správami + v kuchyni je dodatočný prietokový ohrievač
- mesačné náklady pre 1 osobu - správcovská spoločnosť spolu s fondom opráv 92,- EUR + elektrina a plyn
- okná a balkónové dvere boli menené za drevené z dubového masívu vrátane parapetných dosiek 
- balkón je zväčšený, otočený do tichého dvora, ktorého spoločný podiel na pozemku sa nadobúda spolu s nehnuteľnosťou
- zrekonštruovaný bytový dom - zateplenie domu vrátane nadstavby a dorobením moderného výťahu v roku 2010
- parkovanie vo dvore (pre rezidentov), vstup na diaľkové ovládanie, každý byt má vstup pre 1 osobné vozidlo
- smetné nádoby uzatvorené modernou klietkou

Lokalita:
Špitálska ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Starom Meste. Kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť historického centra, MHD, obchody, reštaurácie, školy aj kultúra sú samozrejmosťou.

Výhody:
- lukratívna lokalita v úplnom centre mesta
- veľká metráž a vysoké stropy
- výťah a balkón 
- parkovanie v uzavretom dvore
- ideálne straomestské bývanie alebo investícia vo vnútornom dvore mimo dopravných ťahov

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať:

Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc.
Mobil: +421 910 564 716
E-mail: petra.nemcova@frgo.sk 
FinReal go
Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava