# 61756
בית פרטי דו-קומתי חסכוני באנרגיה עם קולטי שמש למים חמים, Lučenci
Letná, Lučenec, okres Lučenec
מכירה
אמצעי תשלום
€ 360,000
€ 1 224 / m²
שטח
294 מ"ר
מידע על מומחה
Alex Maksimcuk
נעניק לכם את השירותים הבאים:
סיור לפני רכישת נכס
בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.
עיצוב אישי וניהול נכס
הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.
עזרה בקבלת משכנתא
אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.
תיאור הנכס
| נכס | תיאור |
|---|---|
| סוג נכס | בית משפחתי |
| מיקום | לובנץ, דרום סלובקיה, אזור שקט |
| מצב | מושלם, שופץ לאחרונה, מוכן למגורים |
| דרישות אנרגיה | חסכוני באנרגיה |
| בידוד | כן |
| חלונות | פלסטיק עם תריסים חיצוניים |
| חימום | מרכזי גז ואח לדלק מוצק (אח עם פתחים לקומה הראשונה) |
| גג | רעפי אספלט |
| ארובות | נפרדותלמכירה בית משפחתי נוח, מבודד, דו-קומתי בלובנץ, בדרום סלובקיה. הוא ממוקם באזור שקט ושופץ לאחרונה. הבית מצויד במערכת אזעקה. הוא חסכוני באנרגיה - יש לו חלונות פלסטיק עם תריסים חיצוניים, הוא מבודד והמוסכים נתמכים במוסכים של השכנים. הבית במצב מושלם, מוכן מיד למגורים. החימום הוא מרכזי גז ואח לדלק מוצק. האח מחמם את קומת הקרקע, אך פתחי האוורור ממנה מובילים גם לקומה הראשונה. הגג עשוי רעפי אספלט. הארובות נפרדות - אחת לגז ואחת לדלק מוצק. הרצפות באולם הכניסה ובשני חדרי האמבטיה עשויות אריחי קרמיקה. בחדרים יש פרקט עץ. בבית יש גם מיזוג אוויר - מרכזי מעל גרם המדרגות, המוביל למרפסת באורך 6 מ'. הכניסה לבית היא דרך דלתות פלסטיק לבנות. מאחוריהם יש מבואה עם 4 מדרגות המובילות לדלתות הביטחון הראשיות. מהמבואה, דלת צדדית מובילה גם למוסך (אכתוב על כך בהמשך). אחרי דלתות הביטחון יש חדר כניסה עם ארון בגדים. מחדר הכניסה נכנסים לאולם. באולם יש חלון תלת-חלקי אחד, יש בו אח בנוי לדלק מוצק עם פיזור חום גם לקומה הראשונה. מכאן גם מובילות המדרגות לקומה הראשונה. מהאולם נכנסים למטבח, לסלון ולחדרי שירות והיגיינה. המטבח מצויד בכיריים גז, ארונות מטבח עם כיור, מקרר ומדיח כלים. פינת האוכל מורכבת מספסל פינתי מרופד, שולחן וכיסאות. מהמטבח יש דלת לגינת החורף, שהוא חדר מזוגג לפרחים, אך גם למנוחה, או למשל, ייבוש כביסה, גיהוץ וכדומה. דלת נוספת מהאולם מובילה לסלון גדול ומואר עם שני חלונות תלת-חלקיים ותריסים כמובן. הוא מרוהט באופן קלאסי - מזכירות, ויטרינה, ספה, שולחן אוכל 6 חלקים, כיסאות וספרייה + פינת טלוויזיה. הדלת השלישית מהאולם מובילה לחדר בו נמצא שירותים - נפרד עם כיור. לידו דלת לחדר אמבטיה גדול עם אמבטיית פינתית, כיור וחיבור למכונת כביסה. אוורור לגינת החורף. ליד חדר האמבטיה והשירותים בקומת הקרקע יש מזווה עם מקפיא ואוורור לצינור הנפילה. דלת נוספת מובילה למרתף. גודל המרתף הוא 45 מ"ר. כאן נמצא דוד הגז, חיבורי גז ומים. החדר משמש גם לאחסון חפצים עונתיים. באולם יש גרם מדרגות עץ טבעי מעוקל המוביל לקומה הראשונה. בקומה הראשונה יש 3 חדרים וחדר אמבטיה עליון. בחדר האמבטיה יש מקלחון עיסוי, אמבטיה, שירותים, בידה. יש גם מכונת כביסה. יש 3 חדרים - הגדול ביותר כולל 2 חלונות תלת-כנפיים, ל-2 חדרים יש חלון תלת-כנפי אחד. הבית כולל מוסך כפול, שבעל הבית המקורי השתמש בו גם כסדנה. יש שקעי חשמל מלאים, אורות ובמזווה הסמוך יש גם כיור עם מים זורמים. מכאן עולים במדרגות נשלפות לצינור הנפילה. על הגג יש 2 קולטי שמש למים חמים, גם מכשירים ללוויין וטלוויזיה. המוסך נפתח על ידי גלגול בשלט רחוק. השער עשוי פלסטיק, קסטה לבנה, כמו דלת הכניסה. הבית עומד על פינת שני רחובות וכל השטח בנוי. הוא מאוד נוח לאנשים שאין להם תנאים לטפל בגינה, למשל, עובדים בחו"ל. הוא גם נוח כנכס השקעה ולעסקים. בלובנץ יש הרבה בתי ספר תיכוניים, יש הזדמנויות טובות לספורט קיץ וחורף. מזג האוויר נעים ללא תנודות קיצוניות. יש אוטוסטרדה מברטיסלבה ועד לובנץ. במקרה של עניין, ניתן סיור - אפשר גם הסכם במשא ומתן מהיר.
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.
מאפיינים
שטח שימושי:
294 מ"ר
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר! נצפה לאחרונהדירות דומות לפי פרמטריםעובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.
אמצעי תשלום
אפשרויות תשלום עבור נכס שנרכש מקבלן בסלובקיה:
תשלום מלא:
הלקוח משלם את מלוא הסכום עבור הנכס בתשלום אחד.
בחירת נכס
תשלום מלא
העברת זכויות קניין בנכס
תכנון משכנתא מראש בהתאם למעמד חברתי-כלכלי
אינכם צריכים להיות אזרחים או בעלי אשרת שהייה במדינה, כל אחד יכול לרכוש נכס.
משכנתא לבעלי Zivnost ותושבי סלובקיה
אם יש לך Zivnost ואשרת שהייה ליזמים, תוכל לקחת משכנתא לאחר שנה ו-6 חודשים ממועד פתיחת העסק, לאחר שתציגו רווח מתאים בדוחות המס השנתיים. שימו לב: התשלומים שלכם לביטוח לאומי ולבריאות עשויים לעלות משמעותית. פנו ליועץ לקבלת מידע נוסף.
תכנון ראשוני של סכום המשכנתא
הערכת אפשרויות בהתאם למעמד חברתי-כלכלי ולהכנסה שלכם
בחירת נכס
אישור עקרוני מהבנק
הפקדת מקדמה מלאה או חלקית
העברת כספי המשכנתא למוכר
העברת זכויות קניין בנכס
משכנתא לבעלי SRO ותושבי סלובקיה
אם יש לכם SRO ואתם בעלי אשרת שהייה ליזמים, תוכלו לקחת משכנתא לאחר שנה ו-6 חודשים ממועד פתיחת העסק, לאחר שתציגו רווח מתאים בדוחות המס השנתיים. חישוב הרווח לצורך קבלת משכנתא עבור SRO שונה מחישוב עבור שכיר או בעל Zivnost. פנו ליועץ לקבלת מידע נוסף.
משכנתא לשכירים ותושבי סלובקיה
אם יש לכם אשרת שהייה לצורך עבודה, תוכלו לקבל משכנתא לאחר 6 חודשי עבודה, לאחר שתציגו רווח מתאים. יש לקחת בחשבון את ההכנסה והיציבות שלכם, וותק בעבודה, סוג חוזה ההעסקה. פנו ליועץ לקבלת מידע נוסף.
תכנון ראשוני של סכום המשכנתא
הערכת אפשרויות בהתאם למעמד חברתי-כלכלי ולהכנסה שלכם
בחירת נכס
אישור עקרוני מהבנק
הפקדת מקדמה מלאה או חלקית
העברת כספי המשכנתא למוכר
העברת זכויות קניין בנכס
משכנתא לאזרחי האיחוד האירופי ומדינות ה-OECD
אם אתה אזרח האיחוד האירופי או ה-OECD, אתה יכול גם לקבל משכנתא בסלובקיה על סמך ההכנסה במדינת המוצא שלך. עם זאת, על הרווח שלך לעמוד בקריטריונים של הבנק. במקרה זה, סכום המשכנתא יהיה נמוך יותר מאשר לתושב הארץ.
תכנון מראש של משכנתא לפי הכנסת הלווה
בחירה ראשונית של נכס להבנת אחוז מסכום המשכנתא שיאושר
אישור עקרוני מהבנק
בחירת הנכס שברצונך לקנות
הפקדת מקדמה מלאה או חלקית
העברת כספי המשכנתא למוכר
העברת זכויות קניין בנכס
הלוואה להון עצמי ראשוני לאזרחי האיחוד האירופי ומדינות ה-OECD
מעוניינים לרכוש נכס בחו"ל אך אין לכם מספיק הון עצמי, למרות שהנכס מבטיח תשואה טובה? אנו נספק לכם פתרונות לקבלת הלוואה במדינתכם לכל מטרה.
תכנון ראשוני של זמינות קבלת הלוואה במדינתכם
איסוף מסמכים והגשה לגופים פיננסיים במדינתכם
תכנון מראש של משכנתא לפי הכנסת הלווה
בחירה ראשונית של נכס להבנת אחוז מסכום המשכנתא שיאושר
אישור עקרוני מהבנק
בחירת הנכס שברצונכם לקנות
הפקדת מקדמה מלאה או חלקית
העברת כספי המשכנתא למוכר
העברת זכויות קניין בנכס
|
