€ 142,000
Информация о сотруднике
Мы предоставим вам следующие услуги:
Описание объекта недвижимости
| Свойство | Стоимость |
|---|---|
| Тип недвижимости | 1-комнатная квартира |
| Площадь | 42 м² |
| Местоположение | BlueWave Residence, возле Курортного острова в Пьештянах |
| Состояние | Shell&core (требуются инвестиции в оборудование) |
| Цена | 142 000 € (возможен торг) |
| Необходимые инвестиции в оборудование | около 5 000 € (кухня, гостиная) |
| Оборудование | Частный бассейн, подземная парковка, подвал, панорамный вид на Сляву |
| Средняя цена аренды | 65 € / ночь (без сборов и уборки) |
| Ожидаемая заполняемость | 60 – 70 % |
| Ежемесячный валовой доход | около 1 200 – 1 400 € |
| Годовой валовой доход | около 14 000 – 16 800 € |
| Годовые затраты на управление + электроэнергия | 1 440 € (120 €/месяц) |
| Чистый годовой доход | около 13 890 € |
| Чистая прибыль | 9,4 % годовых |
Инвестиционная возможность – апартаменты возле курортного города Пьештяны с высоким потенциалом краткосрочной аренды.
Предлагаю на продажу современную 1-комнатную квартиру (42 м²) в роскошном проекте BlueWave Residence прямо на Курортном острове в Пьештянах.
Премиальное оснащение: частный бассейн, подземная парковка, подвал и панорамный вид на Сляву и окрестности курортов за 142 000 евро (возможен торг). Квартира совершенно новая, в состоянии shell&core. Для полноценного использования для сдачи в аренду необходимы инвестиции около 5 000 евро в обустройство (кухня, гостиная).
Потенциал доходности
• Средняя цена аренды без сборов и уборки: 65 евро / ночь
• Ожидаемая заполняемость в Пьештянах: 60 – 70 %
• Ежемесячный валовой доход: около 1 200 – 1 400 евро
• Годовой валовой доход: около 14 000 – 16 800 евро
Модель ROI
• Цена покупки квартиры: 142 000 евро
• Инвестиции в обустройство: около 5 000 евро (кухня и гостиная)
• Общий объем первоначальных инвестиций: 147 000 евро
• Валовой годовой доход (65 евро/ночь, заполняемость 65 %): ~ 15 330 евро
• Годовые расходы на управление + электроэнергия (120 евро/месяц): 1 440 евро
• Чистый годовой доход: около 13 890 евро
Чистая прибыль: 9,4 % годовых.
Почему Пьештяны?
• один из самых известных курортных городов в Европе, стабильная отечественная и зарубежная клиентура
• высокий спрос на краткосрочную аренду в течение всего года (курорты, спортивные мероприятия, туризм)
• современный проект BlueWave предлагает конфиденциальность, места для отдыха и уникальное расположение недалеко от Слявы
• добавленная стоимость подвала: возможность предложить гостям велосипеды, доски для гребли или спортивное снаряжение
Характеристики
Не нашли подходящий вариант в нашей базе? Не проблема!
Связаться с намиМы сотрудничаем с ведущими риелторскими агентствами в Словакии и всегда сможем найти для вас идеальный объект. Не ограничивайтесь только тем, что представлено на сайте — у нас гораздо больше!
Ключевые факты о недвижимости Словакии
