תיאור הנכס

נמכור מזונית מרווחת ומוארת בת 5 חדרים בבניין חדש ישן עם תכנון מצוין במיקום אטרקטיבי בתחילת פטרוז'לקה. הדירה ממוקמת בקומה 7 ו-8 עם נוף יפה מאוד בצד הצפון-מערבי של פנורמת ברטיסלבה ובצד הדרום-מזרחי של פארק סמוך אהוב ומטופח באזור שקט. לדירה גישה מצוינת למרכז המלא, לכביש הטבעת ולכבישים המהירים ליד ברטיסלבה בכל הכיוונים (טרנבה, שמורין, צ'כיה, אוסטריה, הונגריה). חלק מהסביבה הקרובה ביותר הוא גם מספר חנויות אטרקטיביות והרבה ירק. רק כמה מטרים מהדירה נמצא פסל יפה מאוד של לסיצה-סאטינסקי-פיליפ ולא רחוק משם גם תחנת החשמלית הראשונה אחרי הגשר הישן מעל הדנובה. בסביבה יש מתקנים אזרחיים מלאים כולל גן ילדים, בית ספר יסודי, בתי ספר תיכוניים, גני שעשועים, חנויות, מסעדות ומרכז בריאות. לדירה 5 חדרים (סלון משולב עם מטבח, חדר שינה גדול ו-3 חדרים נפרדים נוספים) 2 חדרי אמבטיה, 2 שירותים (1 כחלק מחדר האמבטיה ו-1 בנפרד), 2 ארונות, 2 אולמות כניסה, 1 גרם מדרגות, 3 מרפסות ו-1 טרסה. הדירה ממוזגת במלואה. שטח הרצפה של הדירה הוא 160.62 מ"ר. השטח הכולל של הדירה כולל 3 מרפסות וטרסה הוא 196.43 מ"ר. הדירה כוללת גם מוסך כפול גדול בחלל נעול. הכניסה לחניון וגם הכניסה למוסך הכפול ניתנת לשליטה מרחוק. שטח המוסך הכפול הוא 33.78 מ"ר. מחיר הדירה הוא 850,000 אירו, מחיר המוסך הכפול הוא 90,000 אירו, המחיר הכולל של הדירה עם המוסך הכפול הוא 940,000 אירו. דירה זו היא גם הזדמנות השקעה טובה, מכיוון ששני פרויקטים יזמיים גדולים, Nové Lido מבית JTRE ו-Southbank מבית Penta, ימומשו בסביבתה הקרובה ביותר בשנים הקרובות. ויחד עם סינרגיות אחרות במיקום זה, המחיר שלה יעלה באופן מעניין בשנים הקרובות, מכיוון שהמרכז המודרני החדש של ברטיסלבה יעבור בהדרגה לשתי גדות הדנובה. עם זאת, יש לראות את הדירה ואת סביבתה באופן אישי, היא מיועדת לדיירים אניני טעם.