# 33988
בית פרטי יוקרתי 241 מ"ר עם בריכת מלח וחימום תת רצפתי Haniska
Zamajer 252, Haniska, okres Košice - okolie

€ 579,990

579,990 אירו
2,406.6 אירו/מר
אפשרות למשא ומתן

מידע על מומחה

img
Alex Maksimcuk
flag
flag
flag
flag

נעניק לכם את השירותים הבאים:

image
סיור לפני רכישת נכס
בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.
image
עיצוב אישי וניהול נכס
הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.
image
עזרה בקבלת משכנתא
אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.

תיאור הנכס

אנו מוכרים בית משפחתי לא סטנדרטי בשטח 241 מ"ר עם בריכה וביתן בהניסקה, רק 9 ק"מ מקושיצה ו-2 ק"מ ממפעל הרכב החדש וולוו.

מתאים גם למגורים דו-דוריים, או מגורים בשילוב עסקים (למשל, משרדים ביתיים, סדנה, השכרת חלק מהבית). עלויות תפעול נמוכות מובטחות על ידי חימום תת רצפתי עם דוד גז. בבית מותקנים חלונות משולשים. היתרון הוא מרפסת גדולה בשטח 30 מ"ר, בריכת שחייה עם מים מלוחים ומשאבת חום, ביתן יפהפה עם מטבח משלו, מטבח גדול עם מטבח מובנה ומכשירי חשמל, סלון מרווח, בחדרים רבים יש רהיטים מובנים וארונות בגדים, חדר אמבטיה גדול מצויד גם באמבטיה וגם במקלחון. גידור שלם ואיכותי של כל הבית. כל המעקות והשערים עשויים נירוסטה. בבית יש באר וגם מים עירוניים והוא בן 10 שנים.

הבית הזה יפתיע אתכם עם המרחב שלו ואפשרויות השימוש בו.

שטח קרקע: 775 מ"ר
שטח בנוי: 241 מ"ר
שטח אחסון: כן
בעלות: אישית
מים: מים עירוניים + באר
חימום: גז, כל הבית תת רצפתי

חדרים:
כניסה - 2x
מסדרון - 1x
סלון - 1x
מטבח - 1x
חדר אמבטיה - 2x
חדר שינה - 6x
מחסן - 2x
מזווה - 1x
שירותים - 2x
מדרגות - 1x
מרפסת - 1x

בכפר הניסקה יש את כל השירותים האזרחיים - מכולת, גן ילדים, בית ספר יסודי, דואר, פיצריה, מרכז בריאות, תחבורה ברכבת ובאוטובוס. בשנת 2026 מתוכננת חיבור לביוב. המיקום שקט ובמקביל אסטרטגי, רק כמה דקות ממפעל הרכב וולוו ועשר דקות ממרכז קושיצה.

⚠️
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.

מאפיינים

שטח שימושי:
241 מ"ר
Picture

לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!

צור איתנו קשר

אנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!

נצפה לאחרונה

img
# 55980
סטטוס הבנייה
בנייה
מועד סיום הבנייה
2025 - 2027
img
# 55980
סטטוס הבנייה
בנייה
מועד סיום הבנייה
2025 - 2027

עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה

img
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
3-6,5%
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.
12%
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.