תיאור הנכס

למכירה דירת שמש מרווחת בבנייה חדשה איכותית ופופולרית.

למכירה דירת שמש מרווחת בבנייה חדשה איכותית ופופולרית

- שטח הדירה: 57.5 מ"ר
- מרפסת: 4.5 מ"ר
- כיוון הדירה: דרום מזרח
- שירותים נפרדים
- חדר אמבטיה נפרד (אמבטיה ומקלחון)
- חדר ארונות נפרד
- חדר ארונות משני עם שידה מובנית בחדר השינה
- קומה: 2/2
- רק דירה אחת סמוכה עם שכן מאוד נחמד
- השלמת בנייה: 2020
- בניין דירות איכותי, נמוך קומה, בנוי מלבנים עם בידוד EPS של 20 ס"מ
- בקומה הראשונה של בניין הדירות (מתחת לדירה) יש בית קפה, ליד אקדמיה עם שיעורי אנגלית, מספרה, סטודיו לציפורניים, פדיקור, ביו-רזוננס, מדרותרפיה

- עלויות חודשיות עבור 2 אנשים:
ניהול, קרן תחזוקה ותיקונים, פינוי אשפה וכל השירותים: 89,- יורו
חשמל לפי צריכה בפועל (חישוב לאחר כל חודש - מד חכם ZSE) ממוצע כ: 60,- יורו

- אבזור: מעל הסטנדרט

מטבח NOLTE Küchen לבן לכה בשילוב אלון המילטון, פרזול Hettich עם סגירה שקטה, מצויד במלואו במכשירי חשמל Electrolux

רצפות בדירה Vinyl composite 6 מ"מ WoodLook בצבע Moon Grey

ריצוף וחיפויים Villeroy&Boch

כלים סניטריים GROHE ו-Kaldewei

משקופים ודלתות (מסגרת עץ + זכוכית חלבית) בפורמט 3D בצבע פלטינה לבנה

בסלון קיר בטון מעוצב

חימום תת רצפתי חשמלי עם תרמוסטטים דיגיטליים הניתנים לתכנות בכל חדר

אינטרנט אופטי מהיר

חלונות פלסטיק Rehau Geneo (3 שכבות), בסלון פורמט גדול

תריסים חיצוניים מאלומיניום עם שלט רחוק

רשתות נגד חרקים

מיזוג אוויר DAIKIN Perfera 3.5kW (שליטה חכמה)

הסלון עם המטבח מואר על ידי צוהר

תאורת LED עם אפשרות בחירת טמפרטורה ועוצמת אור בשלט רחוק בכל הדירה.

***********

נמכרת מאובזרת ומרוהטת לחלוטין כפי שמוצג בתמונות:

- מיטה BEDEUR IV Charmante מחומרים טבעיים (SK)
- חדר ארונות מאובזר וחדר ארונות משני
- ספה בהתאמה אישית מבית ŠLIK (SK)
- שולחן אוכל מעץ אלון מלא כולל כיסאות מרופדים
- ארון טלוויזיה בצבע אלון המילטון בהתאמה אישית
- שולחן קפה מסיבי מעץ שיטה
- טלוויזיה SAMSUNG 65 אינץ' 4K
- קולנוע ביתי ONKYO עם סאונד היקפי
- מקרר עם מקפיא מבית BOSCH
- אביזרי אמבטיה מבית NIMCO
- מכונת כביסה SAMSUNG
- מייבש כביסה SAMSUNG (בחדר הארונות)
- כורסאות, ארון נעליים, שולחן איפור, ספרייה, תמונות
- אינטרקום. במקרה של שאלות ועניין, אני זמין בטלפון, במייל

יתרונות:

- הדירה זמינה מיד לאחר תשלום מחיר הרכישה

- ללא משכנתא

- מעולם לא הושכרה

- מיקום נוח: 650 מ' (8 דקות) הליכה ממועדון הגולף Club House

- אטרקטיבי כהשקעה: במחיר הנוכחי יחס מצוין של מחיר למ"ר ואיכות ביצוע, ביקוש גבוה לדירות שכורות בעיר הזו.

מחיר הרכישה כולל את כל התיעוד החוזי שהוכן על ידי משרד עורכי דין בעל מוניטין
המתמחה בדיני מקרקעין.

במקרה של עניין במימון באמצעות הלוואה, אדאג למומחה משכנתאות שיכין הצעות עדכניות מכל הבנקים המסחריים.

הטקסט והתמונות הם יצירה מקורית ואין להפיץ אותם הלאה ללא הסכמה מוקדמת.

!!! ****** סוכני נדל"ן בבקשה לא להתקשר. ****** תודה