Описание объекта недвижимости

**Примечания:**

* Таблица структурирована для лучшей читаемости.
* Свойства и значения взяты непосредственно из текста.
* Если в тексте указаны разные значения для одного и того же свойства (например, площадь участка), я указываю оба.
* Таблица содержит только свойства, непосредственно упомянутые в тексте.

Этот код можно вставить на HTML-страницу и отобразить в виде таблицы.
Предлагаем на продажу последний 4-комнатный семейный дом, расположенный в тихой и живописной части Середи, за часовней Девы Марии. Это место граничит с рукавом Вага Горни Чепень и лесопарком Поронда, что делает этот дом идеальным местом для семей и отдельных лиц, ищущих убежища от городской суеты. Вас порадуют бесконечные прогулки и велосипедная дорожка длиной 26 км.

Дом расположен на участке площадью 600 м², что обеспечивает достаточно места для внешних работ и уединения. Сам дом имеет полезную площадь 110 м², которая включает в себя 3 спальни, гостиную, соединенную с кухней, ванную комнату и отдельный туалет, техническое помещение и кладовую.
Дом отличается современным дизайном и высоким уровнем оснащения, что гарантирует комфорт и уют. Качественные материалы, использованные при строительстве и отделке дома, являются гарантией долгосрочного удовлетворения и низких затрат на содержание. Энергетический класс здания - A0.

Планировка и комнаты
Дом располагает 4 комнатами, включая просторную гостиную, соединенную с кухней, которая является центром повседневной жизни. Кроме того, имеются три отдельные спальни и другие комнаты, которые позволяют гибко использовать пространство - например, в качестве кабинета или детской комнаты. Ванная комната оснащена современными элементами, и, конечно же, есть отдельный туалет.

Энергетическая эффективность и технологии
Одним из ключевых технических решений этого дома является система рекуперации, которая обеспечивает непрерывный обмен воздуха в доме, тем самым улучшая качество воздуха и одновременно значительно экономя затраты на отопление. Дом оснащен интеллектуальной системой управления отоплением, которая позволяет регулировать температуру в каждой комнате индивидуально. В цену входит возможность обеспечения отопления с помощью теплового насоса. Все окна оснащены наружными электрическими жалюзи антрацитового цвета.

Гараж с возможностью перестройки
Частью дома является также гараж, который предлагает место для одного автомобиля. При необходимости гараж можно легко переоборудовать в еще одну жилую комнату, что увеличивает гибкость использования пространства. Это может быть идеальным решением для семей, которым нужно больше жилого пространства или офис для работы из дома.

Экстерьер и ограждение
В стоимость продажи также входит полное ограждение участка, которое обеспечивает уединение и безопасность. Участок вокруг дома предлагает достаточно места для сада, террасы или детской площадки, при этом сохраняя достаточно места для парковки перед домом.

ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ
• Номер участка: 3849/347
• Общая площадь участка: 593,0 м²
• Площадь застройки: 162,6 м² (27%)
• Площадь зеленых насаждений: 336,4 м² (58%)
• Полезная площадь здания: 109,4 м²
• Жилая площадь здания: 76,7 м²
• Объем застройки: 743,4 м³

ЛОКАЛЬНАЯ ПРОГРАММА (1ЭТАЖ)
• B4 1.01 ГАРАЖ: 15,90 м²
• B4 1.02 ПРИХОЖАЯ: 4,94 м²
• B4 1.03 ПЕРЕДНЯЯ: 5,71 м²
• B4 1.04 КУХНЯ: 9,45 м²
• B4 1.05 СТОЛОВАЯ: 10,02 м²
• B4 1.06 ГОСТИНАЯ: 16,71 м²
• B4 1.07 КЛАДОВАЯ: 1,62 м²
• B4 1.08 ТУАЛЕТ: 1,80 м²
• B4 1.09 КОРИДОР: 6,60 м²
• B4 1.10 ДЕТСКАЯ КОМНАТА: 12,00 м²
• B4 1.11 ДЕТСКАЯ КОМНАТА: 12,00 м²
• B4 1.12 СПАЛЬНЯ: 16,38 м²
• B4 1.13 ВАННАЯ КОМНАТА: 8,03 м²
• B4 1.14 КОТЕЛЬНАЯ: 4,10 м²
• B4 1.15 ТЕРРАСА: 12,39 м²

Вертикальные несущие конструкции
• Материал: Блоки POROTHERM 30 PROFI, монтажная пена

Горизонтальные несущие конструкции
• Перекрытие: Деревянная стропильная ферма
• Перемычки: Сборные POROTHERM
• Железобетонные венцы: 300/250 x 250 мм

Крыша
• Уклон: 25°
• Покрытие: Бетонная BRAMAC
• Несущая конструкция: Деревянная стропильная ферма

Ненесущие вертикальные конструкции
• Перегородки: Блоки POROTHERM 14 PROFI, монтажная пена

Теплоизоляция
• Стены: Пенополистирол EPS 70F (толщ. 200 мм)
• Полы: EPS 100S (толщ. 120 мм)
• Крыша: Минеральная вата (толщ. мин. 385 мм), конструкция из гипсокартона

ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ
• Окна: Пластиковые или алюминиевые, изоляционные тройные стеклопакеты
• Двери: Деревянные межкомнатные, алюминиевые безопасные входные

Вентиляция
• Рекуперационная установка: recoVAIR 260/4

Отопление
• Источник: Электрические прямого нагрева маты, например, Devimat (возможность замены на тепловой насос)
• Ванная комната: Электрический полотенцесушитель Koralux

ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ
• Электроустановочная система: Питание через 3-фазную сеть (400В), рассчитана на низковольтные приборы и нагрузку до 25 А
• Кабельные сети: Подготовка для оптоволокна, Ethernet розетки Cat6 в каждой комнате
• Молниезащита: Гребенчатая молниезащитная система с заземлением для безопасного отвода тока молнии
• Подготовка для фотоэлектрических установок: Подготовка к установке фотоэлектрических панелей с возможностью подключения к главному распределительному щиту

ЦЕНА 299 000 Евро в состоянии новостройки.

Контакт:
Инж. Лукаш Оберт......Дом в настоящее время находится на стадии завершения грубой постройки. По договоренности с инвестором можно внести изменения на основе представлений покупателя.