Описание объекта недвижимости

Эксклюзивно предлагаю к продаже 6-комнатный семейный дом в Велька Мача с потенциалом инвестиции.

Двухпоколенный семейный дом с потенциалом для собственного проживания, бизнеса или дохода от аренды
* многопоколенное проживание
* комбинация проживания и бизнеса
* инвестиционная недвижимость с возможностью разделения на две квартирные единицы

Этот 6-комнатный семейный дом с полезной площадью 162 м² и участком площадью 271 м² расположен в тихой части села Велька Мача. Дом с подвалом, имеет два надземных этажа и предлагает до двух отдельных квартирных единиц – идеально для семей, инвесторов или предпринимательских целей.

Дом построен из кирпича и утеплен, что обеспечивает лучшую теплоизоляцию и энергетическую эффективность.

Нижний этаж жилой и после частичной реконструкции, верхний этаж находится в стадии голодома – еще не сдан в эксплуатацию.
Сдача в эксплуатацию второго этажа запланирована на декабрь 2025 года, что предлагает новому владельцу время на завершение по своим собственным представлениям и стилю.

Большим преимуществом является возможность парковки до 4 автомобилей – два места прямо на участке и два перед домом.

ПЛАНИРОВКА ДОМА:

1. этаж (жилая часть после реконструкции):

• Входной коридор с камином – создает приятную и уютную атмосферу
• Гостиная – идеальна для семейных встреч и ежедневного отдыха
• 2x комната – подходит как спальня, детская комната или кабинет
• Ванная комната с ванной – место для релакса после тяжелого дня
• Отдельный туалет – практичное решение для домохозяйства

2. этаж (голодом – готов к завершению):

• 2x комната – возможность создать спальню, детскую комнату, кабинет или гардероб
• Гостиная часть с кухней и столовой – открытый, просторный концепт с множеством дневного света
• Ванная комната с ванной – возможность спроектировать современный велнес по своему вкусу
• Отдельный туалет – комфорт для большего домохозяйства
• Техническое помещение – идеально для прачечной, склада или еще одной ванной комнаты

ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ:

• Кирпичный дом из кирпича + утепление
• Отопление посредством радиаторов
• Нагрев воды электрическим бойлером
• Подвал – идеально как склад, мастерская или хобби-пространство
• Состояние позволяет модернизацию по своим собственным представлениям и потребностям

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – ВЕЛЬКА МАЧА: СПОКОЙНАЯ СРЕДА С ХОРОШЕЙ ДОСТУПНОСТЬЮ

Велька Мача находится в районе Галанта, вблизи главной трассы на Трнаву и Братиславу.
• Галанта – 10 минут на машине
• Трнава – около 20 минут
• Братислава – до 45 минут
• Быстрый доступ к R1 и D1
• Железнодорожное сообщение Галанта – Братислава
• Автобусное сообщение до Галанты и окрестных сел

Село предлагает:
• Детский сад и начальная школа
• Продукты, почта, рестораны, заведения общественного питания
• Игровые площадки, футбольное поле, культурные мероприятия и общественный центр

В близлежащей Галанте у вас есть полное гражданское оборудование:
• Tesco Galanta, LIDL, Kaufland
• Медицинские центры, больница, аптеки, банки, школы, рестораны
• Водный мир Galandia – всего около 9 минут на машине
• Замок Эстерхази с парком – историческое сокровище в центре Галанты

Дом с гибким использованием и долгосрочным потенциалом

Ищете ли вы просторный дом для многодетной семьи, комбинацию проживания и бизнеса или выгодную инвестицию для аренды, эта недвижимость предлагает отличную основу и перспективу на будущее.

Мы можем обеспечить для вас выгодное финансирование с помощью нашего ипотечного специалиста.

В случае заинтересованности в просмотре или получении дополнительной информации, не стесняйтесь обращаться ко мне по телефону, посредством SMS или электронной почте.

Я с удовольствием лично представлю вам домик и отвечу на все ваши вопросы.