Дом с пермакультурным садом и гаражом Bratislava – Rača Koľajná ul.

# 21777

Колейна, Братислава-Рача, район Братислава III, Братиславский край, Словакия

Продажа

Способы оплаты

€ 360,000

360 000 €

2 769,23 €/м²

Оставить свои данные

Информация о сотруднике

Alex Maksimcuk

Генеральный директор, специалист по недвижимости и финансированию

+421903717975 aleksandr.maksimcuk@gmail.com Написать агенту

Мы предоставим вам следующие услуги:

Тур перед покупкой недвижимости

Вы приезжаете к нам на 2 дня. Мы лично сопровождаем вас, показываем объекты, соответствующие вашим требованиям, и консультируем вас по всем вопросам на протяжении всего визита.

Индивидуальный дизайн и управление недвижимостью

Мы можем оформить вашу квартиру в соответствии с вашими пожеланиями и потребностями. При необходимости — организуем сдачу в аренду с круглосуточной поддержкой на словацком языке для ваших арендаторов.

Помощь в оформлении ипотеки

Если вы соответствуете критериям как резидент Словакии, гражданин ЕС или страны ОЭСР, мы поможем вам оформить ипотеку в словацком банке на выгодных условиях.

Описание объекта недвижимости

Свойство	Значение
Местоположение	Братислава – Рача (ул. Колейна)
Тип недвижимости	Отдельно стоящий дом с садом
Конструкция	Кирпичный
Этажность	Двухэтажный
Подвал	Частично подвальный
Площадь участка	389 м2
Застроенная площадь дома	103 м2
Площадь дома	130 м2
Площадь мансарды	48,7 м2
Полезная площадь мансарды	23,6 м2
Материал стен	Кирпич 45 см
Отопление	Конденсационный газовый котел (2020) и радиаторы
Окна	Изоляционное тройное стекло (заменено в 2019 году на первом этаже)
Гараж	5,2 x 3,4 м, с собственным регистрационным номером
Колодец	Колодец с насосом

Предлагаем на продажу отдельно стоящий дом с садом в районе Братислава – Рача (ул. Колейна).

Двухэтажный частично подвальный кирпичный дом расположен на участке площадью 389 м2; из них застроенная площадь дома 103 м2. Дом с полезной площадью 130 м2 расположен в углу участка, образуя его границу. Остальная часть участка предлагает сплошную полезную площадь для использования (гараж, парковочное место, сад, двор, мастерская, мощеный навес с садовой мебелью и камином, деревянный домик с лазалками). Сад, обустроенный в стиле пермакультуры, предлагает будущим владельцам достаточно уединения. Здесь есть фруктовые деревья (персики, черешни, абрикосы и сливы), съедобные кустарники (инжир, орешник, смородина, ирга, жимолость, крыжовник, йошта, киви, виноград), декоративные посадки, а также грядки, подготовленные для выращивания овощей. На участке есть колодец с насосом, который можно использовать для полива посадок.

Дом подключен ко всем инженерным сетям. В 2017 году была реконструирована и утеплена мансарда, в 2018 году частично реконструирован первый этаж (кухня и пристройка с ванной комнатой и туалетом). Вход в дом – застекленный тамбур. Далее следует коридор, из которого можно попасть в отдельную просторную ванную комнату и отдельный туалет. Из коридора можно пройти в самую большую комнату (22,5 м2) и в кухню с двумя кухонными гарнитурами и видом на сад. Из кухни можно попасть в гостиную с обеденной зоной (17 м2) и к лестнице, ведущей на мансарду. За кухней находится кладовая. На мансарде под наклонной крышей есть две комнаты – проходная, используемая как гостевая комната, кабинет или место для хранения; и спальня с видом на Малые Карпаты. Площадь пола мансарды составляет 48,7 м2, из которых полезная площадь 23,6 м2 (с учетом наклонных потолков).

Дом построен из кирпича толщиной 45 см. Отопление обеспечивается конденсационным газовым котлом (2020 года) и радиаторами. В двух комнатах есть возможность подключения печей к дымоходу. В 2019 году на первом этаже были заменены окна (изоляционное тройное стекло). Подвальное помещение находится под кухней. Гараж размером 5,2 х 3,4 м имеет собственный регистрационный номер. За въездными воротами находится второе парковочное место, накрытое навесом. Мастерская находится в пристройке.

Район отличается полной гражданской инфраструктурой (школы, детские сады, продуктовые магазины, рестораны, кафе, пабы, аптека, крытый бассейн, бассейны, детские площадки, спортивные площадки и т.д.). Всего в нескольких шагах от дома находится остановка общественного транспорта с возможностью использования местных автобусных маршрутов и школьного автобуса. Трамвай находится в 7 минутах ходьбы. Недалеко находится железнодорожный вокзал. Неоспоримым преимуществом является близость Малых Карпат с возможностью пеших и спортивных мероприятий.

⚠️

В некоторых случаях информация собрана из открытых источников. Все права на фотографии и материалы принадлежат застройщикам и авторам. Мы уважаем авторские права. Если вы являетесь правообладателем, мы готовы по вашему запросу удалить или откорректировать информацию.

Характеристики

Полезная площадь:

130 м²

Не нашли подходящий вариант в нашей базе? Не проблема!

Связаться с нами

Мы сотрудничаем с ведущими риелторскими агентствами в Словакии и всегда сможем найти для вас идеальный объект. Не ограничивайтесь только тем, что представлено на сайте — у нас гораздо больше!