Квартира, 3 комнаты (арт. 171876) - Ružinov, Bratislava

Описание объекта недвижимости

Представляем вашему вниманию полностью меблированную трехкомнатную квартиру в новом жилом комплексе Jarabinky, сданном в эксплуатацию в 2021 году. Квартира расположена на 5 этаже и оборудована лифтом. Общая площадь составляет 88,5 м², включая 77,7 м² жилой площади и два балкона общей площадью 10,8 м², выходящие на восток и запад. В каждой комнате установлен кондиционер, а потолки имеют увеличенную высоту. Квартира включает в себя одно парковочное место в гараже. Это идеальный вариант для пары, работающей в деловых районах Mlynské nivy – Prievozská, таких как Apollo Business Center, BBC1, BBC5, The Mill (Henkel), Twin City или Nivy Tower, благодаря удобной пешей доступности до работы.

Гостиная и кухня: Просторный угловой раскладной диван с оттоманкой для хранения (подходит для размещения двух гостей), книжный шкаф, журнальный столик и тумба под телевизор из массива дерева. Телевизор может быть предоставлен по запросу. Встроенная кухня оснащена дополнительными местами для хранения и бытовой техникой Samsung и Whirlpool, включая встроенный холодильник с морозильной камерой, индукционную плиту, духовку, микроволновую печь и широкую посудомоечную машину. Обеденная зона представлена массивным раскладным столом с четырьмя стульями. В гостиной установлены внешние жалюзи на всех окнах, не препятствующие выходу на балкон. Из окон гостиной открывается вид на тихий, ухоженный внутренний двор с парком.

Спальня: Включает двуспальную кровать с местом для хранения, прикроватные тумбочки с лампами, платяной шкаф и потолочный светильник с регулируемой яркостью. Внутренние жалюзи и плотные блэкаут-шторы обеспечивают полное затемнение комнаты даже в солнечный день. Зимой из кровати можно наблюдать красивые восходы солнца.

Кабинет/гостевая комната: Отдельный вход из прихожей обеспечивает уединение для работы или гостей. Комната оборудована большим шкафом, книжным шкафом, раскладным диваном для двух человек, внутренними жалюзи, занавесками и блэкаут-шторами. Рабочий стол со стулом может быть предоставлен по запросу. Из окна открывается вид на Ružinov в сторону Obi.

Ванная комната и туалет: Ванная комната оснащена ванной, стиральной машиной Samsung, отдельной сушилкой Beko, просторной столешницей со встроенной раковиной и тремя шкафчиками для хранения. Отдельный туалет оборудован раковиной и высоким шкафчиком для хранения.

Оснащение квартиры: В каждой комнате установлена система кондиционирования воздуха, высокие потолки, качественные герметичные окна с микропроветриванием, москитные сетки и ламинированный пол. Высокоскоростной оптический интернет Orange 500/100 Мбит/с включен в стоимость аренды. На балконах предусмотрено место для отдыха или гамака (мебель не включена). В доме проживают спокойные и дружелюбные соседи, активно функционирует соседское сообщество в Facebook. По запросу можем порекомендовать проверенную уборщицу.

Кладовая: Квадратная кладовая с полками по всей стене, достаточно вместительная для крупногабаритных предметов (чемоданов, коробок) и двух велосипедов.

Парковочное место в гараже: Доступ в гараж бесконтактный (по распознаванию номерного знака). Парковочное место имеет свободную полосу рядом, что обеспечивает дополнительное удобство при посадке и выгрузке из автомобиля.

Инфраструктура и окружение: Непосредственно в комплексе расположены два частных парка с детской площадкой только для резидентов, три ресторана, винный бар, парикмахерская, маникюрный салон и Datacomp. В пределах 3 минут доступ к велосипедным дорожкам вдоль обоих берегов Дуная, до Vrakune и Petržalky. В 5 минутах ходьбы находятся несколько продуктовых магазинов, два тренажерных зала, другие рестораны, кондитерская, кафе-мороженое, нотариус и Obi. В 12 минутах ходьбы расположены торговый центр Nivy и автовокзал Nivy, Skypark, а также рынок Miletičova. Озеро Štrkovec находится в 20 минутах ходьбы. До автомагистралей D1 и R7 можно добраться на машине за 3 минуты.

Общественный транспорт (5 минут от дома): Остановки Miletičova / Prievozská (маршруты 42, 66, 70, 71, 72, 96, N72, N74 + региональные линии) с быстрым доступом к трамваям. Остановка Prístavný most (маршруты 70, 96, 98, N74).