Дом (арт. 170053) - okres Dolný Kubín, Istebné

Описание объекта недвижимости

Предлагается к продаже просторный двухквартирный дом в центре села Istebné, расположенный на участке общей площадью 941 м². В стоимость входит не только сам дом, но и хозяйственная постройка, складские помещения, двор и отдельный сад, что предоставляет широкие возможности для проживания, ведения бизнеса или инвестиций. Дом частично подвальный, и обе жилые единицы имеют мансарду, которую можно использовать как кладовую или дополнительные комнаты.

Дом состоит из двух отдельных жилых единиц, что делает его идеальным решением для проживания нескольких поколений, совмещения проживания с арендой или создания пространства для предпринимательской деятельности. Недвижимость также подходит в качестве инвестиции с потенциалом регулярного дохода от сдачи в аренду одной из жилых единиц.

Преимуществом недвижимости являются многочисленные проведенные реконструкции и технические улучшения. В доме установлены пластиковые окна, отопление обеспечивается новым газовым котлом, а горячая вода — проточным водонагревателем. Во второй жилой единице установлена новая печь, которая создает приятную атмосферу и является альтернативным источником отопления. Значительной инвестицией является также новая крыша на хозяйственной постройке (гумне), что расширяет возможности ее дальнейшего использования.

Планировка:
1-я жилая единица состоит из прихожей, гостиной, кухни, ванной комнаты, кладовой с местом для хранения под лестницей; на верхнем этаже находится комната и мансарда.
2-я жилая единица состоит из кухни с печью, кладовой, гостиной, полностью отремонтированной ванной комнаты; на верхнем этаже две комнаты с возможностью обустройства гардеробной на мансарде.

Хозяйственная постройка и складские помещения могут служить мастерской, гаражом, складом, ремесленной мастерской или базой для предпринимательской деятельности.

Большим преимуществом является отдельный сад, который предлагает достаточно места для отдыха, выращивания собственных культур, строительства беседки, детской площадки или зоны отдыха.

Недвижимость находится в центре села, недалеко от местного муниципалитета, продуктовых магазинов и других объектов инфраструктуры. Село Istebné относится к развивающимся районам нижней Orava с отличной доступностью до Dolný Kubín (7 км). Преимуществом является также близость компании Hoval, одного из крупнейших работодателей региона, который долгосрочно инвестирует в развитие производства и создает новые рабочие места.

Любители природы и активного отдыха оценят близость туристических и велосипедных маршрутов, горнолыжных курортов и других достопримечательностей региона Orava.

Семейные дома с таким размером участков, хозяйственными постройками и возможностью проживания двух поколений редко появляются на рынке в центре села.