Квартира, 2 комнаты (арт. 168234) - Nad jazerom, Košice

Описание объекта недвижимости

Представляем двухкомнатную квартиру с открытой планировкой кухни, расположенную на улице Baltická, в начале района Nad jazerom, прямо над плотиной Hornádu. Квартира находится на 4-м, последнем этаже кирпичного дома 2008 года постройки, без лифта. Вместо лоджии здесь установлены два больших французских окна, откуда открывается вид на реку, плотину и холмы, без соседних зданий напротив. Квартира готова к немедленному заселению и не требует дополнительных вложений.

Общая площадь квартиры составляет 52,59 м², включая жилую площадь 50,32 м² и подвал 2,27 м². Дом кирпичный, построен в 2008 году, фасад будет обновлен в 2025 году. Ориентация окон на восток, юг и запад обеспечивает хорошее естественное освещение. В квартире установлена система кондиционирования с функцией обогрева и центральное отопление. Ежемесячные платежи составляют 130 евро. Недвижимость находится в частной собственности, без обременений. Доступна общественная парковка.

Планировка включает гостиную с обеденной зоной (20,9 м²), открытую кухню (6 м²), спальню (13,6 м²), ванную комнату с ванной (2,9 м²), отдельный туалет, прихожую (5,8 м²) со встроенными шкафами и подвал (2,3 м²).

Квартира находится в отличном состоянии. Во всей квартире уложен новый плавающий пол из ПВХ, деревянные евроокна были отремонтированы в 2025 году. Кухня оборудована встроенной техникой, которая остается в квартире: посудомоечная машина, холодильник с морозильной камерой, духовка и варочная панель.

Благодаря расположению на последнем этаже, над вами нет соседей, а на этаже всего один сосед. Квартира очень тихая, кирпичные стены обеспечивают хорошую звукоизоляцию. Из окон открывается вид на природу, а не на многоэтажные дома. Район предлагает множество возможностей для активного отдыха: плотина Hornádu идеально подходит для бега, езды на велосипеде и роликовых коньках, рядом есть пляж, бассейн, водный подъемник и лесопарк с уличным тренажерным залом. В пешей доступности находятся продуктовые магазины Fresh и Klas, аптека, поликлиника, почта, начальная школа Bukovecká, Boston Caffe и ресторан Splav. Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы, трамвайная остановка Levočská в 10 минутах, а выезд на объездную дорогу занимает менее минуты на машине. Эта квартира идеально подходит для одного человека или пары, ценящих тишину и близость к природе, а также является хорошей инвестицией для сдачи в аренду. Для владельцев собак — выгул прямо под окнами у реки.