Дом, 6 комнат (арт. 164630) - okres Pezinok, Limbach

Описание объекта недвижимости

Представляем вашему вниманию просторный семейный дом с шестью комнатами, расположенный в живописной деревне Limbach, в районе Lindenbach, среди виноградников. Этот стильный дом, известный как проект Neo от архитектора Оскара Месароша, вдохновленный Ф.Л. Райтом, предлагает роскошное проживание в окружении природы. Объект находится на участке площадью 1188 м² с небольшим уклоном, непосредственно примыкающем к лесу.

Дом L-образной формы имеет общую полезную площадь 306 м² и состоит из двух этажей, навеса для парковки двух автомобилей и крытой террасы. При строительстве использовались высококачественные материалы: австрийские алюминиево-деревянные окна Internorm с тройным остеклением, дубовый паркет Tarkett, деревянная лестница Lexmed, сантехника Roca и Hüppe, кирпич Heluz 44 см с утеплением Nobasil, черепица Tondach, система кондиционирования Daikin. Для внешней и внутренней отделки использовался бельгийский облицовочный кирпич Rustique из настоящей обожженной глины. В доме проведен интернет со скоростью 150 Мбит/с, каждая комната оснащена сетевой кабельной системой категории 7.

На нижнем этаже расположена просторная гостиная, объединенная с кухней и столовой, ванная комната, отдельный туалет, техническое помещение/прачечная, спальня и гостевая комната, используемые как кабинеты. Из этой части дома открываются прекрасные виды на сад и террасу, ведущую к открытому бассейну. Большие застекленные поверхности обеспечивают обилие естественного света и создают приятную атмосферу. В гостиной установлена немецкая керамическая печь Seyffarth Keramik. Дополнительные видовые окна, являющиеся частью стен, служат эстетическим элементом, который архитектор использовал для усиления освещенности в течение всего дня и связи с природой. Благодаря расположению у леса и тройному остеклению в доме царит абсолютный покой и тишина.

Верхний этаж включает главную спальню с собственной ванной комнатой и гардеробной, отдельный туалет, две детские комнаты, детскую ванную комнату с туалетом и обширное общее пространство, используемое как зона для просмотра ТВ и игр для детей. Коридоры в доме просторные, значительно шире обычного, что позволяет размещать дополнительные книжные шкафы, тумбы или использовать их как воздушную галерею для картин.

Внешний вид дома дополняет ухоженный био-сад с высокими фруктовыми и декоративными деревьями (старые моравско-словацкие сорта яблонь, груш, слив, черешен, вишен и другие мелкие фрукты). На участке высажено 47 деревьев, которые визуально отделяют участок и обеспечивают приватность от соседей. На улице доминирует деревянная терраса из сибирской лиственницы и бассейн с подогревом размером 7,3 x 3,75 м, идеальный для отдыха в теплые летние дни. Сад не обрабатывается химикатами, в нем растут различные лекарственные травы, а под соснами можно найти съедобные грибы. Также имеется просторная терраса для отдыха и барбекю с семьей и друзьями. Вокруг всего дома проложены широкие дорожки. На участке пробурена скважина глубиной 60 м. Парковка для автомобилей предусмотрена как открытое крытое гаражное место для двух машин.

Деревня Limbach находится в 20 км от Братиславы, по направлению к Pezinok. Она предлагает отличную инфраструктуру: школа, детский сад, магазины, медицинский центр, две церкви, а также широкие возможности для занятий спортом, пеших и велосипедных прогулок в окружающих Малых Карпатах. Limbach является частью винного маршрута с множеством превосходных небольших семейных виноделен и погребов. Отличная транспортная доступность до Pezinok и Братиславы делает это место идеальным для проживания. Это также последняя деревня на южных предгорьях Малых Карпат, поэтому через нее не проходит транзитный транспорт, направляющийся в Pezinok или далее.