Дом, 5 комнат (арт. 155223) - Zálesie

Описание объекта недвижимости

Просторный 5-комнатный бунгало в Залесье – тихий район, низкие расходы и участок с возможностью расширения. Предлагаем к продаже современный 5-комнатный семейный дом типа бунгало на улице Дольномaйерска в селе Залесье, район Се́нец. Дом расположен на тихой улице недалеко от Малого Дуная и Корзо Залесье. Кирпичная новостройка была введена в эксплуатацию в 2018 году. Предлагает полезную площадь 134 м², застроенную площадь 173 м² и находится на ровном, огороженном участке площадью 516 м². Благодаря L-образной планировке обеспечивает достаточно приватности и приятное соединение интерьера с садом и террасой. Практичное планировочное решение. Дневная зона состоит из просторной гостиной с столовой и кухней, дополненной кладовой. Печь-камин создает приятную атмосферу и одновременно является альтернативным источником отопления. Дом функционально разделен на родительскую и детскую зоны. К услугам гостей четыре отдельные комнаты, кабинет, две ванные комнаты, два туалета и техническое помещение с отдельным входом. Одна из комнат в настоящее время используется как просторный гардероб, но ее можно легко оборудовать как полноценную спальню или гостевую комнату. Высота потолков 285 см. Подключение к интернету кабелем в каждой комнате. Техническое оснащение и низкие эксплуатационные расходы. Дом относится к классу энергоэффективности А и оснащен тепловым насосом Grubmann воздух-вода, водяным подогревом полов, 200-литровым бойлером, печью-камином как альтернативным источником тепла, двумя кондиционерами, деревянными окнами и деревянными полами, оптоволоконным интернетом, собственной скважиной с питьевой водой, большой выгребной ямой, подготовкой к будущему подключению к общественной канализации, системой полива в саду. Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют примерно до 150 €. Из комнат возможен выход прямо на террасу. Терраса из негниющего дерева. Сад и возможность увеличения участка. Участок ухожен, огорожен и засажен декоративными породами деревьев, кустарниками и цветами. Здесь находится терраса, зона отдыха и деревянная мастерская, которую можно убрать, создав дополнительные парковочные места или увеличив полезную площадь двора. Большим преимуществом является возможность выкупа дополнительного участка площадью около 200 м², который примыкает к саду и в настоящее время используется владельцами как огород с зоной отдыха и грилем. Таким образом, общий участок можно расширить до примерно 716 м². Парковка обеспечена прямо на участке, другие автомобили могут парковаться перед въездными воротами. Подъезд к дому осуществляется по общественной бетонной дороге. Район Залесье относится к востребованным населенным пунктам недалеко от Братиславы. Он сочетает спокойное семейное проживание с природой, хорошей инфраструктурой и доступностью к столице. В селе и окрестностях есть продуктовые магазины, рестораны, детский сад, врач, аптека, детские площадки, рынок, парк и автобусные остановки. Район предлагает множество возможностей для отдыха и спорта – велосипедные дорожки, Малый Дунай, лодочная станция, конный комплекс, Корзо Залесье и близлежащие озера, подходящие для купания. Отличная доступность также в населенные пункты Малиново, Иванка при Дунае, Мост при Братиславе, Бернолаково, Томашов, Милославов и Нова Дединка.