תיאור הנכס

דירת 4 חדרים עם שתי מרפסות מרווחות, מוסך ומרתף אחסון

סלובקי גרוב – מאלי ראי | בנייה חדשה משנת 2018

דירת 4 חדרים מרווחת ומוארת בקומה העליונה של בניין מגורים עם מעלית, שתי מרפסות גדולות, מקום חניה פרטי ומרתף אחסון. ממוקמת באזור מודרני ומפותח של סלובקי גרוב – מאלי ראי, במרחק נסיעה קצר מברטיסלבה.

מיקום
סלובקי גרוב – כפר עם תשתית מפותחת: בית ספר, גן ילדים, חנויות, בתי קפה, בית מרקחת, מרפאה, דואר, כספומט, בית תרבות, כנסייה, מגרשי ספורט ומשחקים לילדים, פאמפ טראק, אקו פארק, אזורי בילוי. נגישות תחבורתית מצוינת לברטיסלבה (כבישים מהירים D1 ו-D4). באזור מאלי ראי ממוקמים גם AlzaBox, Packeta, שירותי משרד ובית.

מידע בסיסי
קומה: 5/5 (בניין עם מעלית)
שטח שימושי של הדירה: 78.14 מ"ר (כולל מרתף אחסון 2.19 מ"ר)
שטח מרפסות: 46.15 מ"ר
שטח כולל של הנכס: 124.29 מ"ר
מקום חניה: כלול במחיר (1 מתוך 12 בבניין)
כיוון: דרום-מזרח (חדר שינה, מרפסת), צפון-מערב (סלון, מרפסת)
שנת בנייה: 2018
מצב: מצוין, מרוהטת חלקית (בהתאם להסכם)

ציוד טכני
חימום: מרכזי (רדיאטורים עם שסתומי ויסות טמפרטורה, חימום תת רצפתי בחדר אמבטיה ושירותים)
קירור: 4 מזגנים (בכל חדר)
חלונות: פלסטיק, זיגוג משולש עם רשתות
דלת כניסה: משוריינת
בטיחות: מערכת מעקב וידאו בשטחים משותפים, אינטרקום, גישה למוסך באמצעות שבב
רצפות: למינציה ואריחים
אינטרנט: קו סיבים אופטיים Slovanet
תוספות: חדר אחסון לאופניים, שערים אוטומטיים למוסך

תִכנוּן
כניסה עם מתלים ותריסי גלילה
מסדרון עם רהיטים בהזמנה אישית (מערכת פוש)
חדר ילדים עם ספה ותריסי גלילה
חדר עבודה/חדר ילדים שני עם רהיטים בהזמנה אישית
חדר שינה עם יציאה למרפסת, ארונות PAX מובנים
שירותים נפרדים עם כיור
חדר אמבטיה: מקלחון, מראה LED, מתקן לייבוש מגבות, מקום למכונת כביסה
סלון מרווח עם מטבח ויציאה למרפסת
מטבח: צורת L עם אי, תאורת LED עם כוונון, כיריים Bosch, תנור Beko, קולט אדים, מדיח כלים Bosch מובנה, 2 מקררים (אחד מובנה, אחד עומד), כיור אבן
מרתף אחסון: 2.19 מ"ר

הוצאות חודשיות
כ-270 אירו לחודש ל-3 נפשות, כולל חשמל (כ-90 אירו)

יתרונות
בנייה חדשה משנת 2018
מרפסות מרווחות עם נוף להרי הקרפטים ומאלי ראי
ריהוט חלקי – בהתאם להסכם
חומרי גימור וציוד איכותיים
מעקב וידאו, גישה מוגבלת לבניין ולמוסך
מקום חניה ומרתף אחסון כלולים במחיר
רק 2 דירות בקומה
אפשרות מצוינת למשפחה של 3-4 נפשות
גישה ישירה לבית ספר, גן ילדים, תחבורה וכל השירותים באזור

מחיר
280,000 €
המחיר כולל: דירה, 2 מרפסות, מקום חניה ומרתף אחסון.

למידע נוסף ותיאום צפייה התקשרו:
אלכס מקסימוק
+421 903 717 975