Описание объекта недвижимости

Представьте место, где после работы вы наконец сможете расслабиться. Именно таким является этот современный 3-комнатный семейный дом в тихой части Лехнице – Колония. Новостройка расположена на тихой тупиковой улице с приятным соседством и предлагает идеальное жилье для всех, кто хочет комфорт современного дома, низкие эксплуатационные расходы и при этом быструю доступность до Братиславы. Дом является частью дуплекса, при этом продается квартирная единица «B». Большим преимуществом является практичный участок, который предлагает достаточно места для создания приятной зоны отдыха – террасы, джакузи, сауны или небольшого бассейна, но при этом не требует бесконечного ухода в выходные дни. Недвижимость располагает жилой площадью 105,78 м² и очень приятной планировкой. Доминантой дома является просторная дневная зона с кухней, соединенной с гостиной площадью почти 40 м², с прямым выходом на террасу и в сад. В доме также находится прихожая площадью 9,44 м², отдельный туалет площадью 2,1 м², ванная комната с туалетом площадью 10,95 м², техническое помещение площадью 2,58 м², кладовая или гардеробная площадью 4,25 м², детская комната площадью 15,39 м², спальня с собственной гардеробной площадью 14,98 м² и гардеробная к спальне площадью 3,82 м². Весь дом выглядит светлым, современным и очень приятным. Большие окна соединяют интерьер с экстерьером и создают пространство, в котором вы будете чувствовать себя спокойно с первого визита. Дом был построен с акцентом на качественные материалы, современные технологии и низкие эксплуатационные расходы. Год постройки – 2025, ввод в эксплуатацию – март 2026 года. Окружная кладка – кирпич Protherm 30 см с утеплением 15 см. Дом имеет ферменную крышу с кровельным покрытием BRAMAC. О комфорте проживания заботится тепловой насос Panasonic, качественные тройные стеклопакеты SCHÜCO и гипсокартонные потолки с утеплением Knauf Insulation 2x20 см. Между квартирными единицами выполнено акустическое разделение с помощью кирпича POROTHERM AKU и изоляции Knauf NOBASIL, что значительно повышает комфорт проживания и обеспечивает большее уединение в дуплексе. Само собой разумеется, имеется подготовка для кондиционирования, электрических жалюзи, сигнализации, системы видеонаблюдения, сетевых розеток, фотовольтаики, а также возможность установки камина. К дому прилагается терраса из брусчатки площадью 20 м², два парковочных места, общественный водопровод, септик объемом 10 м³ и грубая планировка территории, включая брусчатку у дома. Дом продается в состоянии holodom, что позволяет новому владельцу завершить интерьер по собственному вкусу и создать дом своей мечты. В цену включены межкомнатные двери и паркет по собственному выбору. Большим преимуществом является и само расположение. Тихое проживание вдали от городской суеты, отличное сообщение с R7, железнодорожная станция в пешей доступности и быстрое сообщение с Братиславой, Дунайской Стредой и Сенцом делают эту недвижимость идеальным местом для спокойной и комфортной жизни. Муниципалитет Лехнице предлагает полную гражданскую инфраструктуру, включая детский сад и начальную школу, продуктовые магазины, почту, рестораны, медицинский центр, спортивные возможности и другие услуги, необходимые для комфортного семейного проживания. Дом не должен отнимать у вас энергию. Он должен возвращать ее вам.