Описание объекта недвижимости

Предлагаем к продаже новостройку – архитектурно интересный, просторный 4-комнатный семейный дом с застроенной площадью 148 м2. Семейный дом расположен в деревне Veľký Lapáš, в 8 км от центра города Nitry. Дом построен на большом участке площадью 10 соток в районе с существующей застройкой и всей необходимой инфраструктурой в пешей доступности. Автобусная остановка находится в 1-8 минутах ходьбы. Начальная и средняя школы – в 10 минутах ходьбы. Ресторан – в 1 минуте ходьбы. Перед участком есть тротуар и уличное освещение. Планировка: Вход в дом ориентирован на улицу и выполнен как утопленное крыльцо. Из крыльца попадаем в прихожую, откуда есть переход в дневную жилую часть дома. В доме 4 жилые комнаты – две отдельные комнаты, одна спальня и одна гостиная, объединенная с кухней и столовой. В доме есть отдельный туалет, ванная комната с подготовкой под ванну и душевую кабину, двойная раковина и второй туалет. Кухня объединена со столовой и гостиной. В доме также есть гардеробная и техническое помещение. В техническом помещении будет установлен котел и бойлер для горячей воды, а также предусмотрено место для стиральной машины с сушилкой. Частью дома является терраса площадью 23 м2, доступная из гостиной и спальни. Перед домом предусмотрены 3 парковочных места. Материалы: Стены – керамические блоки Porothem. Окна – качественные акустические с высоким уровнем шумоподавления, ПВХ профили Profine MD76-SLOVAKTUAL, тройное остекление, черная дистанционная рамка, цвет антрацит. Утепление – стены из полистирола толщиной 200 мм. Фасадная штукатурка Baumit. Крыша – утепление полистиролом толщиной 260-400 мм, гидроизоляционная пленка Sika. Входная дверь – остекленная с матовым безопасным стеклом, открывание ручкой. В доме предусмотрена подготовка под камин – дымоход Schiedel диаметром 200 мм. Потолки – гипсокартонные. Технические решения: Вентиляция – обеспечивается рекуперацией Dalap Zephir + естественная. Отопление – электрическое, теплый пол. Электропроводка выполнена из медных кабелей. Слаботочная проводка – интернет-кабели подведены в каждую комнату. Разводка воды выполнена из металлопластиковых труб. Подготовка под внешние жалюзи. Подготовка под вытяжку для островной кухни. Подготовка под две климатические установки – электропроводка + канализация (отвод конденсата). Дом подключен к водопроводу и электричеству. Сточные воды решаются септиком объемом 10 м3. Дом продается в стадии «holodom» (черновая отделка). Завершение строительства – май 2026 года.