איך אפשר להשקיע בנדל"ן בסלובקיה ומה התהליך

חושבים היכן להשקיע את הכסף שלכם ומתלבטים על נדל"ן? נדל"ן בסלובקיה הוא אחד האמצעים להרוויח היטב מהכנסה פסיבית שכמעט ואיננה דורשת מכם תחזוקה ומאמץ שוטף. איך מתבצע התהליך של השקעת הנדל"ן במדינת סלובקיה? מה הוא כולל? ואיך מרוויחים ממנו? על זאת ועוד במאמר שלפניכם.

למה שווה להשקיע בנדל"ן

בשונה מן הארצות השונות בעולם, אשר חוות תהפוכות פוליטיות ומדיניות שמשפיעות על כל מערך ההגירה למדינה כמו גם מערך המגורים בה, סלובקיה נחשבת למדינה בטוחה יחסית מבחינה מדינית ופוליטית. היא חיה בשלום ארוך שנים עם הארצות השוכנות בגבולה, כאשר בנוסף לכל היא נחשבת למדינה דמוקרטית בה הבחירות מתבצעות מידי תקופה ללא דרמות פוליטיות יוצאות דופן, כך שגם בעתיד לא צפויה הפיכה או מלחמה במדינה השקטה והבטוחה, מה שהופך אותה ליעד מועדף מבחינת השקעות נדל"ן.

עליית מחירי הדירות בסלובקיה

עליית מחירי בדירות בכל העולם כולו, משפיעה על סלובקיה, כך שמחירי הדירות בה עולים מידי תקופה. וזו בדיוק הדרך של משקיעי הנדל"ן להרוויח – הם קונים נכס כעת, מתוך ידיעה שמהר מאד ערכו יעלה ויהיה שווה יותר. הם משכירים אותו על מנת לכסות את עלויות המשכנתא, כאשר בסיום התשלומים עומדות בפניהם שני אפשרויות: האחת, המשך השכרת הדירה והכנסה פאסיבית יפה מידי חודש, והשנייה – מכירת הנכס תוך גריפת הרווח של עליית מחיר הדירה בפער בזמנים, מה שיכול לעמוד על סכום משמעותי של מאות אלפי שקלים.

מגוון רחב של השקעות בסלובקיה בתחום הנדל"ן

בסלובקיה, ניתן להשקיע מבחינה נדלנ"ית במגוון רחב של נכסים נדלניים מסוגים שונים: משרדי יוקרה בגורדי שחקים, דירות נופש אשר יכולות לגרוף הון מנופשים שמשלמים לא מעט עבור שהייתם הזמנית בסלובקיה, דירות סטודיו עבור הסטודנטים שרוצים להתגורר בסמוך לאוניברסיטה, ונכסים נוספים שיכולים להניב עבור המשקיע בהם, הן מן השכירות החודשית והן מן המכירה העתידית לאחר עליית הערך המגמתית של הנכס, ורווח נקי של ההפרש מעת הקנייה עד עת המכירה.

איך מתבצע התהליך של השקעות נדל"ן במדינת סלובקיה?

על מנת שתרוויחו מהשקעת הנדל"ן שלכם, יש להקפיד על כל השלבים אשר נדרשים לצורך השקעה של נדל"ן. השלב הראשון, הוא חקר שוק מעמיק בסלובקיה, אשר חוקר את שווי וערכי הנכסים לעומק, ומתווה דרך פעולה למקומות כמו גם הנכסים, בהם הכי שווה להשקיע נכון לתקופה ההשקעה. חקר השוק מבטיח כי ההשקעה אכן תניב את עצמה, ומונע נפילה בלתי רצויה של קניית נכס אשר ערכו הולך ויורד, או לחילופין – הוא טומן בתוכו בעיות לאין ספור.

תהליך המיסוי ברכישת נכס בסלובקיה

ייתכן כי אתם מכירים לעומק את כל נושא המיסוי שעוסק סביב רכישת נכס בישראל, אך עליכם לדעת כי נושא המיסוי בסלובקיה בתחום הנדל"ן, שונה לחלוטין מזה של ישראל והוא טומן בתוכו פרמטרים שונים ומגוונים אשר יש להם השפעה על כל כדאיות עסקת הנדל"ן שלכם. כך שכלל לא מומלץ לגשת לעסקת נדל"ן במדינת סלובקיה, לפני שאתם מודעים לכל נושא המיסוי, כיוון שבחירה לא נכונה עלולה לא רק שלא להרוויח לכם, אלא אף ממש להפסיד עבורכם.

באיזה נכס כדאי להשקיעה בסלובקיה?

איך תדעו לבחור את הכנס הנכון בו כדאי להשקיע, זה שיניב לכם הכי הרבה רווחים ויאפשר לכם לגרוף ממנו הון לאחר זמן לא ארוך? רק מי שמכיר את השוק הסלובקי לעומק, ידע לומר על פי הנתונים הסטטיסטיים המאפיינים אותו, באיזה נכס הכי מומלץ להשקיע, בהתאם לזמן הנתון של ההשקעה, וכך גם אתם, תוכלו להשקיע בנכס אשר צפוי להניב לכם בצורה משמעותית.

השקעת נדל"ן בסלובקיה – מבצעים רק עם Togetthere!

לחברת Togetthere יש את כל הידע והמומחיות הנדרשים, לצורך השקעת נדל"ן במדינת סלובקיה. על ידי החברה, תוכלו לקבל חקר שוק מעמיק אשר יכוון אתכם להשקעה הנכונה, כמו גם בחינה של הנכס אשר הכי יניב לכם בזמן ההשקעה. בנוסף, חברת Togetthere תלווה אתכם בכל מה שקשור למיסוי הנדל"ן ולחוקי הנדל"ן בסלובקיה, ובכך היא תאפשר לכם השקעה נדל"נית שמניבה מכל הבחינות.

לסיכום

קיימות סיבות רבות, אשר הופכות את ההשקעות בסלובקיה מבחינה נדלנ"ית - למעודפות ורצויות. כדי להרוויח מן התהליך, ההמלצה היא לבצע אותו על ידי המומחים מבית Togetthere שילוו אתכם עד לרווח העתידי.