Все виды документов для жизни и адаптации в Словакии. Обратитесь к консультанту прямо сейчас
Откройте бизнес в Словакии вместе с экспертами Togetthere! Бухгалтерское и юридическое сопровождение
Переезд в Словакию? Мы сделаем все за вас! Получите вид на жительство, ипотеку, образование, работу с Togetthere
Услуги по недвижимости в Словакии
Услуги недвижимости в Словакии пользуются спросом. Они охватывают широкий спектр предложений для иностранных инвесторов, переезжающих или желающих инвестировать в недвижимость в этой стране. Если вы подыскиваете недвижимость в Словакии - лучше получить квалифицированную помощь специалистов. Разобраться во всех нюансах, связанных с недвижимостью в Словакии под силу только с квалифицированными специалистами. Имея огромный опыт работы в сфере недвижимости, они предоставят детальные консультации и обеспечат профессиональное сопровождение и помощь во всех аспектах сделок с недвижимостью в Словакии. Благодаря профессиональной поддержке, вы сможете оградить себя от рисков и лишних разбирательств в будущем. Компания Тogetthere предлагает консультации по вопросам, касаемых недвижимости в Словакии и выгодные условия сотрудничества. Благодаря всесторонней профессиональной поддержке, вам удастся быстро и успешно решить любые вопросы и получить первоклассный сервис. В случае необходимости профессиональны организуют юридическое сопровождение, помогут найти и выбрать жилую или коммерческую недвижимость, окажут полное сопровождение по купле-продаже любой недвижимости. Вы узнаете, как успешно купить или арендовать недвижимость в Словакии в самые короткие сроки. Для вас доступны все виды услуг по купле, продаже, аренде недвижимости в Словакии.
Поиск недвижимости в Словакии по индивидуальным запросам
Консультирование по ипотечному кредитованию
Поиск объектов и сопровождение сделки
Подготовка договоров и соглашений
Комплексная профессиональная поддержка
Гарантия результата
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Какие услуги мы предоставляем
Юридическое сопровождение сделок
Осуществляем проверку всех участников договора, включая юристов на предмет добросовестности и чистоты деловой репутации. Разрабатываем договоры и сопровождаем вас на всех этапах сделки.
Коммерческая недвижимость
Разрабатываем план и помогаем вам выбрать и приобрести коммерческую недвижимость.
Жилая недвижимость
Помогаем вам подобрать жилую недвижимость как вторичное жилье, так и от застройщиков и предоставляем сопровождение при проведении сделки.
Инвестиции в недвижимость
Предоставляем профессиональное сопровождение при выборе объекта, расчете потенциальной выручки и других аспектах инвестиций в недвижимость.
Аренда недвижимости
Помогаем найти жилье в аренду в соответствии с вашим бюджетом и требованиями, сопровождаем на всех этапах — от подписания договора до получения справки о проживании по адресу.
Регистрация в учреждениях
Мы помогаем вам зарегистрироваться во всех необходимых учреждениях после покупки недвижимости.
Ремонт квартир
Предоставляем услуги по ремонту недвижимости, с сопровождением бригадира и архитектора, контролируя каждый этап процесса.
Ипотека
Мы предоставляем сопровождение, помогаем расчитать необходимую сумму для получения ипотеки и работаем с банками для оформления ипотечного кредита.
Ипотека для иностранных граждан
Оказываем полное сопровождение, помогаем рассчитать необходимый доход за рубежом, сотрудничаем с банками Словакии для оформления ипотечного кредита для нерезидентов.
Дизайн интерьера
Предоставляем услуги по дизайну интерьера и экстерьера недвижимости. Специалисты сопровождают и контролируют реализацию дизайн-проекта.
Открытие банковских счетов в Словакии
Помогаем выбрать подходящий банк, оформляем необходимые документы и сопровождаем в процессе открытия как личных, так и бизнес-счетов.
Открытие бизнеса
Предоставляем профессиональное сопровождение при открытии различных видов бизнеса, включая Zivnost, S.R.O, акционерные общества и инвестиционные счета.
Бухгалтерское сопровождение бизнеса
Предоставляем консультации и ведение бухгалтерии для вашего бизнеса, включая Zivnost и S.R.O, на полном цикле.
Хотите приобрести недвижимость? Мы также будем сопровождать Вас в открытии бизнеса и получении ВНЖ!
Вид на жительство (ВНЖ)
1. Первичная консультация
Мы начинаем с определения ваших потребностей по организации переезда — для этого обычно предлагаем заполнить опросник. Затем информируем вас о возможных основаниях для получения ВНЖ, подробно объясняем все этапы процесса, а также рассказываем о предварительном ознакомительном туре перед релокацией.
2. Начало сотрудничества
Заключаем договор о предоставлении услуг и проводим более подробную консультацию через Zoom. Обсуждаем нюансы каждого этапа процесса и предоставляем вам список необходимых документов.
3. Сбор необходимых документов
В зависимости от выбранного основания —по § 22 (предпринимательство),§ 23 (работа), § 24 (учёба),§ 25 (иные цели),§ 27 (воссоединение семьи) — мы подготавливаем индивидуальный список необходимых документов, регистрируем вашу деятельность (если требуется), запрашиваем недостающие документы, выполняем официальные переводы на словацкий язык и бронируем дату подачи в полицию.
4. Первое посещение Братиславы
Вы приезжаете в Братиславу на 3–7 дней по необходимости. Под руководством нашего сотрудника вы проходите все ключевые этапы: получаете консультации, оформляете документы, открываете банковские счета. В сопровождении адвоката подаёте заявление в миграционную полицию.
5. Рассмотрение документов полицией
Рассмотрение занимает от 30 до 60 дней, однако полиция вправе затребовать дополнительные документы, что может отсрочить решение. При возникновении недочётов наш адвокат взаимодействует с полицией и уведомляет вас. После одобрения мы получаем ваши карты и приглашаем вас в Словакию для прохождения медицинского осмотра.На весь период ожидания вы можете законно находиться в Словакии, даже если срок действия шенгенской визы истёк — он не учитывается.
6. Приезд в страну как обладателя европейской карты
Вы приезжаете в Словакию на несколько дней, проходите медицинский осмотр, и мы передаём документы в полицию. Затем вы выбираете окончательную дату переезда. Мы также готовы помочь с адаптацией — в том числе с арендой жилья, выбором школы и других учреждений.
Почему стоит выбрать нас для покупки недвижимости в Словакии?
Международный опыт
Знаем как решить быстро и успешно вопросы, связанные с недвижимостью
Высокий уровень сервиса
Оказываем комплексную правовую и информационную помощь.
Мы говорим на вашем языке
Гарантируем персонализированный подход каждому клиенту.
Уверенность в результатах
С любой проблемой клиента мы всегда справляемся
Более 100 довольных клиента
Нам доверяют и нас советуют друзьям/родственникам
Рынок недвижимости в Словакии привлекает инвесторов и иммигрантов благодаря множеству преимуществ, таких как экономическая стабильность, разнообразные инвестиционные возможности и простой и быстрый процесс покупки, но он требует глубокого знания и понимания местных особенностей. Поэтому профессиональное сопровождение необходимо для обеспечения правильного выбора недвижимости и получения вида на жительство, если это актуально. Togetthere — ваш ведущий партнер по недвижимости в Словакии благодаря нашему опыту и профессионализму. Мы специализируемся на недвижимости в Словакии и предоставляем услуги посредничества, юридические и финансовые консультации под ключ. Наша команда включает в себя опытных юристов по недвижимости, лицензированных ипотечных консультантов и бухгалтеров, которые помогут вам уверенно пройти через инвестиционный процесс. Мы сопровождаем вас на всех этапах процесса — от поиска наиболее подходящей недвижимости до получения вида на жительство, всегда соблюдая ваши интересы. Мы стремимся предоставлять надежные услуги, полную прозрачность и справедливые цены, чтобы гарантировать, что ваши инвестиции будут безопасными и выгодными. Наша команда здесь, чтобы обеспечить вам душевное спокойствие и сопровождать вас на протяжении всего пути.
Отзывы
Вопросы и ответы
Дают ли ВНЖ в Словакии при покупке недвижимости?
Нет, покупка недвижимости в Словакии сама по себе не даёт право на вид на жительство.
- Владеть квартирой, домом или другой недвижимостью в Словакии можно независимо от гражданства и статуса, и иностранцу не нужно иметь ВНЖ, чтобы купить недвижимость.
- При этом право собственности на недвижимость не является основанием для получения временного или постоянного вида на жительство по словацкому миграционному законодательству.
В каких регионах Словакии рекомендуете покупать недвижимость?
Каждый регион по-своему привлекает иностранцев и жителей Словакии. Выбор региона в основном зависит от потребностей и финансовых возможностей покупателя.
Вы присутствуете на сделке?
Да. Мы проведем быструю сделку, без долгих ожиданий. Оформим все документы с защитой ваших интересов.
По каким причинам иностранцы покупают недвижимость в Словакии?
Обычно по 3 причинам: 1. В качестве инвестиции и для получения дохода при продажи. 2. Для получения прибыли от сдачи в аренду. 3. Для себя и своей семьи (для проживания).
Почему лучше подбирать недвижимость с помощью вашей компании?
Мы предлагаем лучшие варианты для покупки или продажи недвижимости в Словакии. Знаем, как сэкономить ваши деньги и оказываем полную юридическую поддержку.
Что дает покупка недвижимости в Словакии?
Покупка недвижимости в Словакии дает несколько преимуществ. Во-первых, это стабильная инвестиция, так как рынок недвижимости в стране демонстрирует устойчивый рост. Во-вторых, владельцы недвижимости могут рассчитывать на получение вида на жительство, что позволяет легально проживать и работать в стране. Кроме того, покупка недвижимости в Словакии открывает доступ к качественным образовательным, медицинским и социальным услугам. Также важно отметить, что недвижимость в Словакии может приносить доход при сдаче в аренду, особенно в туристически привлекательных районах.
Можно ли получить ВНЖ в Словакии, покупая там жилье?
Покупка недвижимости в Словацкой Республике не означает автоматическое получение вида на жительство. Однако наличие собственности становится дополнительным преимуществом в решении этого вопроса.
Предоставляете ли вы услуги по поиску недвижимости?
Да, наша деятельность связана с работой с различными застройщиками в Словакии, а также мы обладаем значительным опытом работы с вторичным рынком жилья.
Каковы преимущества приобретения недвижимости в Словакии?
Приобретение недвижимости в Словакии имеет ряд значительных преимуществ, которые привлекают как местных, так и иностранных инвесторов.
Во-первых, стабильная экономика и политическая среда делают страну привлекательной для долгосрочных инвестиций. Словакия является членом Евросоюза и еврозоны, что гарантирует прозрачные и безопасные условия для бизнеса и сделок с недвижимостью.
Отсутствие налога на передачу собственности при покупке недвижимости снижает начальные расходы. Это редкость для европейских стран и делает покупку в Словакии более выгодной.
Цены на недвижимость в Словакии, особенно в крупных городах, таких как Братислава, остаются относительно низкими по сравнению с другими европейскими столицами, но при этом наблюдается стабильный рост стоимости, что открывает хорошие перспективы для увеличения капитала. В то же время, высокий спрос на аренду, особенно со стороны студентов и экспатов, обеспечивает стабильный доход от сдачи в аренду.
Что насчет законов о налогообложении при покупке недвижимости для инвестирования в Европе?
Законодательство о налогообложении при покупке недвижимости для инвестирования в Европе может значительно отличаться в зависимости от страны.
При покупке недвижимости для инвестирования в Словакии следует учитывать несколько аспектов налогообложения.
Налог на покупку недвижимости. В Словакии отсутствует отдельный налог на передачу права собственности (transfer tax), который характерен для многих европейских стран. Это делает покупку недвижимости немного менее затратной в плане начальных расходов.
Налоги на доход от аренды. Если недвижимость используется для сдачи в аренду, доходы облагаются подоходным налогом. Налоговая ставка на доходы от аренды для физических лиц составляет 19% для доходов до определенного порога, а для более высоких доходов — 25%. Однако инвесторы могут вычитать расходы, связанные с содержанием и управлением недвижимостью, что может снизить налогооблагаемую базу.
Налог на прирост капитала. Если недвижимость продается с прибылью, прирост капитала облагается налогом. Для резидентов, которые владели недвижимостью более 5 лет, прирост капитала освобождается от налогообложения. Для нерезидентов, а также для тех, кто владел недвижимостью менее 5 лет, налог на прирост капитала составляет 19% или 25%, в зависимости от уровня дохода.
Ежегодный налог на недвижимость. Владельцы недвижимости обязаны платить ежегодный налог на недвижимость. Размер налога зависит от типа и местоположения недвижимости и обычно варьируется от 0,1% до 1% от кадастровой стоимости объекта.
Важно также учитывать правила двойного налогообложения, если инвестор является нерезидентом Словакии. Словакия имеет соглашения с многими странами, которые позволяют избежать двойного налогообложения доходов.
Таким образом, Словакия предлагает сравнительно выгодные условия для инвесторов благодаря отсутствию налога на передачу собственности, возможности вычета расходов на содержание и освобождению от налога на прирост капитала при долгосрочном владении недвижимостью.
К кому нужно обращаться, чтобы совершить выгодную покупку недвижимости в Европе?
Для выгодной покупки недвижимости в Европе важно обратиться к профессионалам, которые помогут правильно ориентироваться в местном рынке и юридических аспектах сделки.
Прежде всего, стоит обратиться к недвижимым агентствам или риэлторам, которые специализируются на конкретной стране или регионе. Они помогут подобрать подходящие объекты, проконсультируют по ценам и проведут переговоры с продавцами. Агентства, имеющие опыт работы с иностранными покупателями, помогут учесть все нюансы, связанные с покупкой недвижимости за границей.
Также рекомендуется сотрудничать с ипотечными консультантами, если вы планируете финансировать покупку через ипотеку. Они помогут найти лучшие условия для иностранцев и сориентироваться в местных банковских предложениях.
Все перечисленные специалисты работают в компании Togetthere и готовы помочь вам!
Что важно узнать перед покупкой квартиры в Европе?
Перед покупкой квартиры в Европе важно тщательно изучить несколько ключевых моментов. Во-первых, необходимо ознакомиться с местными законами и требованиями, поскольку в некоторых странах могут существовать ограничения на покупку недвижимости иностранцами. Также стоит обратить внимание на налоги и сборы: кроме самой стоимости квартиры, покупатели сталкиваются с налогами на покупку, нотариальными сборами и ежегодными налогами на недвижимость. Финансирование – ещё один важный аспект. Условия получения ипотеки для нерезидентов могут отличаться, например, потребуется больший первоначальный взнос или будут предложены другие процентные ставки. Расположение квартиры играет не меньшую роль, поэтому важно оценить район, транспортную доступность, а также наличие школ, магазинов и больниц, особенно если планируется длительное проживание. Обязательно нужно проверить состояние квартиры, включая коммуникации, чтобы не столкнуться с необходимостью дорогостоящего ремонта. Не забывайте учитывать будущие расходы на эксплуатацию жилья, такие как коммунальные платежи и обслуживание дома. И наконец, убедитесь в надежности продавца и проверьте все документы на квартиру, чтобы избежать возможных юридических проблем и мошенничества.
Почему многие инвесторы заинтересованы в недвижимости Словакии?
Многие инвесторы проявляют интерес к недвижимости в Словакии по ряду причин. Во-первых, страна обладает стабильной экономикой и является членом Евросоюза, что создает благоприятную среду для инвестиций и гарантирует надежную правовую защиту. Словакия имеет удобное географическое положение в самом сердце Европы, что привлекает как иностранных покупателей, так и арендаторов, обеспечивая высокий спрос на жилье и коммерческую недвижимость. Кроме того, в Словакии относительно низкие налоги на недвижимость по сравнению с другими европейскими странами, что делает инвестиции более выгодными. Цены на недвижимость в Словакии остаются конкурентоспособными, особенно в сравнении с западноевропейскими рынками. При этом, стоимость жилья в крупных городах, таких как Братислава, продолжает расти, что открывает возможности для значительного увеличения капитала в долгосрочной перспективе. Инвесторы также привлекаются стабильным доходом от аренды, поскольку многие европейцы и мигранты выбирают Словакию для проживания из-за ее высокой качества жизни и доступных цен.
Не нашли ответа на ваш вопрос? Обратитесь к нашему специалисту