Описание объекта недвижимости

FinReal go эксклюзивно предлагает к продаже 4-комнатный оборудованный 2-этажный дом (časť часть дуплекса), в востребованном районе Слованский Гроб — Малый Рай, Пезинский район.

Дом с жилой площадью 107,79 м2 и крытой террасой 20 м2 расположен в тупиковой улице с видом на Карпаты со двора. Парковка обеспечена для 3 автомобилей на тротуарной плитке перед домом.

Общая площадь участка: 333 м2

Жилая площадь: 107,79 м2

Застроенная площадь: 69 м2

Крытая терраса: 20 м2

ОПИСАНИЕ ДОМА:

— ввод в эксплуатацию — 2017 г.

— ориентация: ЮВ, ЮЗ

— этажи: цокольный этаж + 1-й этаж + чердак (утепленный)

— конструкция: кирпичный 380 мм TermoBriK TD 380 PD, 300 мм TermoBrik TD 300, Porfix, железобетонные элементы

— утепление: полиуретановые плиты 150 мм

— крыша: скатная, двускатная

— отопление: напольное, электрическое, термостат в каждой комнате, каминная печь в гостиной + огражденный очаг

— охлаждение: кондиционирование 2 устройства на 1-м этаже марки Panasonic (гостиная + детская комната)

— электрический проточный водонагреватель марки Ariston с бойлером для горячей воды

— крытая расширенная терраса 5 м x 4 м

— пластиковые окна 3-камерные + внутренняя отделка + москитные сетки

— алюминиевые жалюзи ручные

— ламинированные полы + плитка

— безопасность: изготовленная по индивидуальному заказу дверца на лестнице, поручень на лестнице, подготовка под сигнализацию + камеры + датчики движения

— кухонная мебель: на заказ марки Decodom, встроенная техника — посудомоечная машина, электрическая духовка, стеклокерамическая плита, электрические розетки встроенные также в столешнице — система pusch; каменная раковина, холодильник отдельностоящий, микроволновая печь

— встроенные шкафы Rolldoor — коридор + гостиная

— мебель в детских комнатах крепится к стене

— кожаный диван

— бетонный забор по всему участку обеспечивает конфиденциальность

— декоративные деревья, посаженные в 2023 году

— зона из тротуарной плитки под раскладной бассейн

— терраса: расширенная, крытая железной перголой со светодиодным освещением 5х4 м

— садовый домик 3 м x 6 м с утепленными PUR панелями + установленная электропроводка + защита наружной линии + распределительный шкаф + светодиодный светильник

— навес для дров (защищает на всю зиму)

— 2-створчатые ворота

— козырек над входными дверями

— низкие ежемесячные расходы: 100 € (электроэнергия 75 €, вода + канализация 25 €)

— интернет: оптоволоконный Slovanet

ПЛАНИРОВКА:

Цокольный этаж: прихожая, туалет с раковиной, техническое помещение, коридор, кухня, объединенная с гостиной и столовой с выходом на крытую террасу, кладовая

1-й этаж: лестница, гостиная, ванная комната с туалетом и биде + душевая кабина, 2 детские комнаты, коридор, складные ступени на чердак

ОБОРУДОВАНИЕ:

Недвижимость продается оборудованной:

Техническое помещение — шкаф, стиральная машина + сушилка,

Кухонный гарнитур со встроенной техникой, холодильник отдельностоящий, раковина, (кроме кофеварки)

Гостиная — журнальный столик, кожаные диваны, шкафы в гостиной, обеденный стол + 6 стульев, столик под телевизор, шкаф (кроме телевизора)

Коридор — встроенный rolldoor, шкаф для вещей + обувница

Спальня — rolldoor, кровать

1-я детская комната — столик, стулья, кровать, шкафы

2-я детская комната — шкафы, тумбочки, столик (кроме двухъярусной кровати)

Терраса — без садовой мебели

Район:

— тихий и востребованный район

— множество детских площадок в районе

— сообщение: рядом съезд на D1 и D4, автобусы, велосипедные дорожки в пределах населенного пункта, а также в соседние населенные пункты Виничне, предприятие населенного пункта, а также на Черную Воду (Хорватский Гроб), Пезинок

— школы: новая начальная и основная школа прямо в районе

— район Малый Рай — услуги: кафе, стоматология, кондитерская, парикмахерская, пиццерия, автосервис, универсальный магазин с различными товарами, эко-парк, недавно построенная основная школа 2022 года (начальные классы и 5-й класс с пристроенным домом), начальная школа 2023 года, озеро с тренажерным залом, ветеринарная клиника

— населенный пункт Слованский Гроб: населенный пункт гусей с давней традицией, где есть полная гражданская инфраструктура, основная школа с начальной школой, частная начальная школа, музыкальная школа, банкомат, рестораны, медицинский центр с врачом, почта, церковь, кладбище, футбольный стадион с велотреком, отличная доступность в Братиславу, Пезинок, Сенец

ЦЕНА:

—ПРОДАНО В цену включена комиссия риэлторского агентства и полный юридический сервис.

Мы можем предоставить бесплатное оптимальное финансирование нашим финансовым специалистом.

В случае интереса обращайтесь к риэлтору:

Лаура Ваšковá

+421 949 332 352

laura.vaskova@frgo.sk

Млынске нивы 78C, 821 05 Братислава