FAQ

Обратитесь в наш сервис и получите квалифицированную помощь в подготовке документов на ВНЖ, поиск жилья, места работы или учебных заведений.

На временную карту ВНЖ могут претендовать лица, владеющие бизнесом в Словакии, имеющие там сезонную или постоянную работу, которые учатся или проводят научные исследования.

Стоимость рассчитывается в индивидуальном порядке. Она зависит от нескольких моментов: тип услуг, сроки, требования заказчика.

Специалисты компании предоставляют клиентам полный спектр услуг для получения вида на жительство. Обратитесь к менеджеру, чтобы узнать больше.

В штат компании входят высококвалифицированные специалисты, которые имеют огромный опыт работы, необходимые документы для ведения юридической деятельности на территории страны.

ВНЖ или вид на жительство в Словакии позволяет получить право легально находиться в иностранной стране на основании бизнеса, покупки недвижимости и инвестиций, трудоустройства, обучения, воссоединения семьи и т. д.

Приобретение недвижимости в Словакии имеет ряд значительных преимуществ, которые привлекают как местных, так и иностранных инвесторов. Во-первых, стабильная экономика и политическая среда делают страну привлекательной для долгосрочных инвестиций. Словакия является членом Евросоюза и еврозоны, что гарантирует прозрачные и безопасные условия для бизнеса и сделок с недвижимостью. Отсутствие налога на передачу собственности при покупке недвижимости снижает начальные расходы. Это редкость для европейских стран и делает покупку в Словакии более выгодной. Цены на недвижимость в Словакии, особенно в крупных городах, таких как Братислава, остаются относительно низкими по сравнению с другими европейскими столицами, но при этом наблюдается стабильный рост стоимости, что открывает хорошие перспективы для увеличения капитала. В то же время, высокий спрос на аренду, особенно со стороны студентов и экспатов, обеспечивает стабильный доход от сдачи в аренду.

Законодательство о налогообложении при покупке недвижимости для инвестирования в Европе может значительно отличаться в зависимости от страны. При покупке недвижимости для инвестирования в Словакии следует учитывать несколько аспектов налогообложения. Налог на покупку недвижимости. В Словакии отсутствует отдельный налог на передачу права собственности (transfer tax), который характерен для многих европейских стран. Это делает покупку недвижимости немного менее затратной в плане начальных расходов. Налоги на доход от аренды. Если недвижимость используется для сдачи в аренду, доходы облагаются подоходным налогом. Налоговая ставка на доходы от аренды для физических лиц составляет 19% для доходов до определенного порога, а для более высоких доходов — 25%. Однако инвесторы могут вычитать расходы, связанные с содержанием и управлением недвижимостью, что может снизить налогооблагаемую базу. Налог на прирост капитала. Если недвижимость продается с прибылью, прирост капитала облагается налогом. Для резидентов, которые владели недвижимостью более 5 лет, прирост капитала освобождается от налогообложения. Для нерезидентов, а также для тех, кто владел недвижимостью менее 5 лет, налог на прирост капитала составляет 19% или 25%, в зависимости от уровня дохода. Ежегодный налог на недвижимость. Владельцы недвижимости обязаны платить ежегодный налог на недвижимость. Размер налога зависит от типа и местоположения недвижимости и обычно варьируется от 0,1% до 1% от кадастровой стоимости объекта. Важно также учитывать правила двойного налогообложения, если инвестор является нерезидентом Словакии. Словакия имеет соглашения с многими странами, которые позволяют избежать двойного налогообложения доходов. Таким образом, Словакия предлагает сравнительно выгодные условия для инвесторов благодаря отсутствию налога на передачу собственности, возможности вычета расходов на содержание и освобождению от налога на прирост капитала при долгосрочном владении недвижимостью.

Да, иностранцы могут получить ипотеку в Европе, но условия и процедуры зависят от конкретной страны и ее банковской системы. Большинство европейских стран предлагают ипотечные кредиты иностранным гражданам, но банки часто предъявляют строгие требования. Основные факторы, которые учитывают банки при выдаче ипотеки иностранцам, включают уровень дохода, кредитную историю, статус резидентства и наличие других активов. Часто для нерезидентов требуется больший первоначальный взнос, который может варьироваться от 20% до 50% от стоимости недвижимости. Процентные ставки и сроки ипотеки также варьируются в зависимости от страны. В некоторых случаях, например, в Словакии, ставки могут быть довольно выгодными, особенно для резидентов ЕС.

Для выгодной покупки недвижимости в Европе важно обратиться к профессионалам, которые помогут правильно ориентироваться в местном рынке и юридических аспектах сделки. Прежде всего, стоит обратиться к недвижимым агентствам или риэлторам, которые специализируются на конкретной стране или регионе. Они помогут подобрать подходящие объекты, проконсультируют по ценам и проведут переговоры с продавцами. Агентства, имеющие опыт работы с иностранными покупателями, помогут учесть все нюансы, связанные с покупкой недвижимости за границей. Также рекомендуется сотрудничать с ипотечными консультантами, если вы планируете финансировать покупку через ипотеку. Они помогут найти лучшие условия для иностранцев и сориентироваться в местных банковских предложениях. Все перечисленные специалисты работают в компании Togetthere и готовы помочь вам!

Перед покупкой квартиры в Европе важно тщательно изучить несколько ключевых моментов. Во-первых, необходимо ознакомиться с местными законами и требованиями, поскольку в некоторых странах могут существовать ограничения на покупку недвижимости иностранцами. Также стоит обратить внимание на налоги и сборы: кроме самой стоимости квартиры, покупатели сталкиваются с налогами на покупку, нотариальными сборами и ежегодными налогами на недвижимость. Финансирование – ещё один важный аспект. Условия получения ипотеки для нерезидентов могут отличаться, например, потребуется больший первоначальный взнос или будут предложены другие процентные ставки. Расположение квартиры играет не меньшую роль, поэтому важно оценить район, транспортную доступность, а также наличие школ, магазинов и больниц, особенно если планируется длительное проживание. Обязательно нужно проверить состояние квартиры, включая коммуникации, чтобы не столкнуться с необходимостью дорогостоящего ремонта. Не забывайте учитывать будущие расходы на эксплуатацию жилья, такие как коммунальные платежи и обслуживание дома. И наконец, убедитесь в надежности продавца и проверьте все документы на квартиру, чтобы избежать возможных юридических проблем и мошенничества.