Дом, 3 комнаты (арт. 183168) - Ružinov, Bratislava

Описание объекта недвижимости

Представляем вашему вниманию отдельно стоящий трехкомнатный семейный дом, расположенный на улице Štedrá в районе Bratislava – Ružinov. Этот дом, построенный в 2011 году и введенный в эксплуатацию в 2012 году, предлагает комфортное проживание в тихом жилом районе с собственным садом и достаточным уровнем приватности. Дом находится на ровном, полностью огороженном участке площадью 399 м².

Дом одноэтажный, с полезной площадью первого этажа 78 м². Планировка включает просторную гостиную с функциональным камином, объединенную с кухней, отдельную кладовую с окном, две непроходные спальни, ванную комнату с душевой кабиной и отдельный туалет. Дневная и ночная зоны дома разделены для максимального удобства.

На участке имеется ухоженный сад с декоративными растениями, три террасы для отдыха, крытый навес, кирпичный садовый гриль, отдельный гараж площадью 22 м² и два дополнительных парковочных места во дворе. Въезд оборудован автоматическими воротами. Дополнительные парковочные места доступны перед домом.

Дом построен из кирпича с утеплением, кровля выполнена из бетонной черепицы BRAMAC. Отопление осуществляется электрическим теплым полом, дополненным камином с системой распределения тепла. Для комфорта в летние месяцы установлена система кондиционирования. Дом подключен к городскому водопроводу, имеет электрическое подключение 230/400 В, канализация решена септиком. Установлен новый 80-литровый бойлер Stiebel Eltron (2025 год). Доступно интернет-подключение Telekom. Дом имеет безбарьерный доступ. Существует возможность расширения жилой площади за счет чердака площадью около 20 м², который в настоящее время используется как кладовая.

Улица Štedrá находится в спокойной, застроенной части Ružinov, преимущественно состоящей из семейных домов. Район предлагает хорошее сочетание спокойного проживания и доступности городских услуг, включая магазины, школы и детские сады. Обеспечена хорошая транспортная доступность, включая общественный транспорт и удобное сообщение с основными дорогами, в том числе с автомагистралями D1 и R7.