Квартира, 3 комнаты (арт. 177427) - Nové Mesto, Bratislava

Описание объекта недвижимости

Представляем вашему вниманию трехкомнатную квартиру (3 kk) на улице Budyšínska в районе Bratislava – Nové Mesto. Общая площадь квартиры составляет 72,08 м², к ней также относится кладовая площадью 1,3 м², не включенная в общую площадь. Квартира находится в частной собственности и свободна от обременений.

В 2021 году в квартире был проведен капитальный ремонт, включавший замену электропроводки, водопроводных и канализационных труб, новые штукатурки, керамическую плитку и сантехнику. При этом была сохранена первоначальная планировка, а также бережно восстановлены многие оригинальные элементы. Чугунные радиаторы были очищены пескоструйной обработкой, перекрашены и установлены на место. В комнатах сохранились оригинальные деревянные полы, покрытые белым лаком, которые плавно переходят в гигиеничное каучуковое покрытие в остальных помещениях. Особое внимание уделено освещению: часть светильников отреставрирована, другие созданы на заказ с использованием оригинальных элементов. Например, плафоны от старой люстры в гостиной теперь украшают кухню. Окна пластиковые, заменены в рамках реконструкции дома, но подоконники заменены на деревянные. Входная дверь бронированная. Для улучшения акустического комфорта на двух стенах, граничащих с соседними квартирами, установлены акустические перегородки с изоляционным наполнением.

Встроенная мебель, включая просторные шкафы глубиной 56 см в прихожей, входит в стоимость. Мебель изготовлена на заказ из качественной еловой фанеры. Квартира продается без мебели, но при желании можно договориться о приобретении некоторых предметов интерьера.

Квартира расположена на повышенном первом этаже, имеет сквозную планировку с ориентацией на северо-восток и юго-запад. Из окон открывается вид на школьный двор и открытое пространство внутреннего двора. Благодаря двусторонней ориентации и открытому окружению, в квартире всегда достаточно естественного света, даже зимой, а летом сохраняется комфортная температура. Кондиционер не требовался после ремонта.

Дом 1973 года постройки, полностью реконструирован и утеплен. Соседние квартиры на этаже и квартира сверху также отремонтированы. Под квартирой находится подвал, а потолочная плита между подвалом и квартирой утеплена. Стояки в санузле заменены, доступ к ним обеспечен через ревизионный люк 100 × 60 см. Ванна имеет отдельный ревизионный люк 50 × 50 см. Ванная комната и туалет оборудованы мощными вентиляторами. В дом подведены оптоволоконный интернет и газ (газ в квартире не используется, подключение отключено). Интернет-розетка, Wi-Fi роутер и распределительный щиток скрыты в мебельном элементе над входной дверью. Учет потребления в санузле осуществляется дистанционно.

Парковка возможна на улице в рамках системы PAAS. По согласованию с товариществом собственников квартир можно использовать парковку во внутреннем дворе, но количество мест там ограничено.

Район предлагает развитую инфраструктуру: в радиусе 500 метров расположены остановки общественного транспорта (Česká, Trnavské mýto, Nová doba, Ursínyho), две поликлиники, аптеки, стоматология, школы, детские сады, магазины (Lidl, Terno, Delia, ТЦ Centrál), кафе, рестораны, Национальный футбольный стадион, Стадион Ондрея Непелы, Национальный теннисный центр, парк Jama, детские и спортивные площадки, Культурный центр, а также пункты выдачи и приема посылок.