Квартира, 2 комнаты (арт. 177155) - Ružinov, Bratislava

Описание объекта недвижимости

Представляем вашему вниманию двухкомнатную квартиру с балконом, расположенную на улице Záhradnícka 53 в Братиславе, на пересечении с Jelačičová. Эта квартира, находящаяся на 2-м этаже пятиэтажного дома с лифтом, будет полностью реконструирована и модернизирована в 2026 году. Общая полезная площадь составляет 40.3 м², включая жилую площадь 36.3 м², подвал 2.0 м² и балкон 2.0 м². Окна квартиры выходят на запад, обеспечивая хорошее естественное освещение и приятный вид на деревья.

В процессе реконструкции особое внимание уделяется не только эстетике, но и функциональности, техническим решениям и единому дизайну интерьера. Продуманная планировка включает в себя просторную гостиную, объединенную с кухней (19 м²), что позволяет новому владельцу обустроить дневную зону по своему вкусу. Кухня выполнена в черно-кашемировой гамме со встроенной техникой, крупноформатной плиткой под мрамор и выдвижной электрической розеткой в столешнице, сочетая практичность и современный дизайн.

Отдельная спальня (8.4 м²) обеспечивает уединение и комфорт. Дополнительным преимуществом является отдельная гардеробная комната (1.47 м²), которую можно оборудовать по индивидуальным потребностям. Прихожая (3.85 м²) дополнена местом для сидения, хранения одежды и дизайнерскими зеркалами. Ванная комната (2.06 м²) и отдельный туалет (1.54 м²) оформлены в едином стиле с плиткой под камень, черными акцентами и встроенной системой унитаза. В жилых помещениях уложен ламинат под дуб, а в ванной и туалете — виниловый пол под дуб. Освещение представлено точечными светильниками и дизайнерской рельсовой системой с умным управлением.

Квартира будет оснащена новой электропроводкой с отдельными контурами, новой водопроводной системой с водоотведением, системой очистки воды от накипи, новыми радиаторами, а также подготовленным электрическим контуром для возможной установки кондиционера. Будут установлены новые жалюзи, шторы и занавески, а также новые белые входные двери с противопожарной защитой и безопасной фурнитурой. Кухня будет укомплектована встроенной бытовой техникой: электрической духовкой, двухконфорочной электрической плитой, вытяжкой, холодильником с морозильной камерой и посудомоечной машиной.

Расположение квартиры очень удобное: в пешей доступности находятся торговые центры OC Central и Nivy Centrum, разнообразные магазины, рестораны, кафе, медицинские центры и другие услуги. Парковка возможна во внутреннем дворе в соответствии с городской парковочной политикой.