Квартира, 3 комнаты (арт. 174334) - okres Prešov

Описание объекта недвижимости

Представляем вашему вниманию роскошную трехкомнатную квартиру на втором этаже, расположенную по адресу Sabinovskej 83 в Prešov. Этот объект сочетает в себе качественное строительство, передовые технологии и современный дизайн, предлагая максимальный комфорт. Квартира ориентирована на восток, юг и север, обеспечивая отличное естественное освещение в течение всего дня. Общая площадь интерьера составляет 101 м², дополненная террасой 16 м² и кладовой 6,5 м². В стоимость входит запираемый двойной гараж площадью 45 м² с дистанционным управлением воротами, собственным электрическим щитком и розеткой для зарядки электромобилей. Здание соответствует энергетическому классу A0, что гарантирует низкие эксплуатационные расходы. Завершение строительства планируется на конец 2026 или начало 2027 года.

Конструкция здания включает железобетонный монолит на нижнем этаже с гаражами, а жилые этажи выполнены из шлифованного кирпича толщиной 30 см с теплоизоляцией из каменной акустической ваты толщиной 20 см. Внутренние стены покрыты гипсовой штукатуркой для регулирования влажности и создания гладкой поверхности. Между этажами установлены акустические гипсокартонные потолки, а полы имеют специальную конструкцию для снижения ударного шума. Установлены серые пластиковые 6-камерные окна, а в гостиной — алюминиевый HS-портал с легкой сдвижной системой без порога. Входные двери — безопасные и акустические, класса RC3, гармонично сочетающиеся с межкомнатными дверями, мебелью и кухонным гарнитуром.

Интерьер квартиры разработан с акцентом на открытость, свет и безбарьерность, без порогов и переходных планок. Дневная зона включает просторную гостиную, объединенную с кухней и большой обеденной зоной. При необходимости обеденную зону можно легко преобразовать в четвертую комнату. Из гостиной есть прямой выход на солнечную террасу через раздвижной алюминиевый HS-портал. Кухня, выполненная на заказ, оснащена массивным островом и встроенной бытовой техникой премиум-класса. За стеной кухни находится скрытая кладовая. Ночная зона состоит из двух отдельных просторных комнат. Дверь в одну из комнат интегрирована в систему встроенных шкафов. В квартире две отдельные туалеты: один в главной ванной комнате, другой в техническом помещении.

Квартира оснащена интеллектуальным видеодомофоном, позволяющим удаленно открывать входную калитку, главные электрические ворота и входную дверь в дом. Установлены индивидуальный тепловой насос, теплый пол, кондиционирование и локальная рекуперация для поддержания оптимального климата. Для затенения предусмотрены электрические алюминиевые наружные жалюзи. В интерьере использованы крупноформатная плитка 60 x 120 см и сантехника высокого стандарта. Мебель изготовлена на заказ, включая встроенные шкафы и шкаф с интегрированной кроватью. Жилой дом расположен на закрытой огороженной территории с въездом через электрические ворота. Современный лифт соединяет гараж с жилыми этажами.

Расположение на улице Sabinovskej обеспечивает удобство городской жизни. Детский сад Sabinovská (Sabínka) находится в нескольких минутах ходьбы. Школы в центре города доступны пешком. Остановка общественного транспорта находится рядом, до объездной дороги 5 минут на машине, до исторического центра — 15 минут пешком. В 4 минутах ходьбы расположен круглосуточный магазин COOP Jednota и пункты выдачи Packeta, GLS, SPS. Для отдыха и спорта — футбольный стадион (7 минут пешком) и Bowling Pri trati (10 минут пешком). Рядом также находятся курсы актерского мастерства в Štúdio Crocus и барбершоп. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет комфортное городское жилье с преимуществами частного дома, передовыми технологиями и удобной парковкой.