Дом, 5 комнат (арт. 165177) - Pereš, Košice

Описание объекта недвижимости

Представляем вашему вниманию новые пятикомнатные семейные дома, расположенные в районе Pereš на улице Jasovská в городе Košice. Дома 1-4 имеют полезную площадь 170 м², а дома 5-8 — 166 м². Площадь прилегающих участков варьируется от 398 м² до 438 м².

Доступ к домам осуществляется с улицы Jasovská через подъездную дорогу. На въезде на участок установлены электрические ворота с дистанционным управлением NICE. Для каждого дома предусмотрено парковочное место на два автомобиля.

Вход в дом ведет в прихожую, из которой можно попасть в техническое помещение с ванной комнатой и туалетом. На первом этаже расположена дневная зона, включающая отдельную комнату, гостиную, кухню со столовой и выходом на террасу. На второй этаж ведет лестница, где находятся ванная комната с туалетом (в домах 1-4 также отдельный туалет), отдельная гардеробная и три отдельные комнаты.

Входные двери и портал выполнены из алюминиевого профиля REHAU-Synego антрацитового цвета, полностью утеплены и оснащены системной защитной фурнитурой. Оконные конструкции — REHAU-Synego из пластикового профиля с 7-камерным профилем рамы и 6-камерным профилем створки, тройным остеклением и антрацитовым цветом. Установлены внешние жалюзи Z 90 с замурованными коробами и фрезерованными направляющими, управляемые выключателем. Стены покрыты гипсовой штукатуркой с белой краской, потолки — гипсокартонные подвесные с белой краской.

Сантехника в ванной комнате на первом этаже включает итальянскую плитку премиум-класса ATLAS Concorde, сантехнику LAUFEN, GROHE, RAVAK, подвесной унитаз GEBERIT, раковину и безбарьерную душевую кабину с фиксированной стеклянной стеной 8 мм, а также мебель, изготовленную на заказ. На втором этаже ванная комната также отделана плиткой ATLAS Concorde, оснащена сантехникой LAUFEN, GROHE, RAVAK, подвесным унитазом GEBERIT, двумя раковинами, отдельно стоящей ванной, безбарьерной душевой кабиной со стеклянной стеной 8 мм и мебелью на заказ. В отдельном туалете установлены GEBERIT и раковина. На втором этаже предусмотрено место для стиральной машины и сушилки.

Электроинсталляция включает 100-модульный главный распределительный щит, точечные светильники в потолке, выключатели, розетки и полный электромонтажный материал LEGRAND. Предусмотрена подготовка для установки джакузи или сауны (кабель CYKY 5X4 у террасы). Уже установлена трехфазная зарядная станция для электромобилей Solax X3-EVC-11k (PXH) мощностью 11 кВт с кабелем 6 м, 16 А и Wi-Fi.

Система безопасности JABLOTRON с возможностью подключения к службе быстрого реагирования включает сенсорную клавиатуру с графическим ЖК-дисплеем, шесть PIR-детекторов движения, три наружные IP-камеры DAHUA 4 Мп с интеллектуальным ИК-подсветкой 30 м, одну наружную IP Full-Color камеру DAHUA 4 Мп с интеллектуальным ИК-подсветкой и белым светодиодным освещением 30 м, а также видеорегистратор IP, сетевой, 4-канальный с SATA-диском HDD4000 24/7 и 25-портовым управляемым коммутатором 10/100 Мбит/с. Все оборудование установлено в отдельном RECKU.

Источником тепла служит инверторный тепловой насос Thermia IVAR.HP ITEC ECO T8 воздух-вода мощностью 1,7-8 кВт. Внутренний блок TOTAL+60 включает дополнительный 60-литровый буферный бак и 12-литровый расширительный бак. Это комплексное решение для отопления, охлаждения и нагрева горячей воды. Инверторный компрессор адаптирует мощность теплового насоса к текущим теплопотерям объекта. Функция охлаждения включена в базовую версию. 180-литровый накопительный водонагреватель из нержавеющей стали с технологией TWS обеспечивает быстрый нагрев воды. Технология OPTIMUM обеспечивает оптимальную работу холодильного контура. Функция SMART GRID позволяет взаимодействовать с фотовольтаикой. PID-контроль регулирует подачу тепла. Минимальные вибрации благодаря специальной конструкции. По всему дому установлено водяное напольное отопление, регулируемое контроллером MiPro Sense в зависимости от наружной температуры.

Предусмотрена подготовка для подключения солнечной электростанции мощностью 10 кВт. В доме установлена качественная двухзонная система кондиционирования MIDEA мощностью 5,3 кВт, способная охлаждать и обогревать отдельные этажи независимо.

Водоснабжение и вентиляция: регулировка давления воды, запорный рычажный кран для холодной воды, фильтрация воды перед входом в дом. На фасаде установлен незамерзающий кран Schell для полива сада. Ванные комнаты вентилируются прямым способом, кухня — принудительной вентиляцией.

На участке уложен живой рулонный газон с автоматическим поливом и капельным орошением клумб. Уход за газоном осуществляет интеллектуальная роботизированная газонокосилка STIHL iMow 3. Перед входом в дом и вдоль всего дома уложена тротуарная плитка. За домом в земле интегрирован сборный резервуар объемом 5 м³ для дождевой воды с подключенным насосом для полива газона и автоматическим пополнением.