Дом, 3 комнаты (арт. 163000) - okres Senec, Hamuliakovo

Описание объекта недвижимости

Представляем вашему вниманию уютный трехкомнатный дом, расположенный в живописном районе Horná Vrbina в Hamuliakovo, рядом с дамбой. Этот одноэтажный дом с плоской крышей, сданный в эксплуатацию в 2020 году, идеально подходит для круглогодичного проживания и официально зарегистрирован как рекреационный объект с возможностью оформления постоянного места жительства.

Общая площадь участка составляет 510 м², из которых 95 м² занимает застроенная площадь, включая просторную террасу площадью 15,56 м².

Внутренняя планировка включает прихожую, коридор, объединенную гостиную с кухней, спальню, рабочий кабинет, ванную комнату с инфракрасной сауной, отдельный туалет, кладовую и террасу. Кухня оборудована встроенной стеклокерамической плитой с двумя конфорками, электрической духовкой с конвекцией и посудомоечной машиной. Отдельно стоит холодильник с нижней морозильной камерой.

Дом построен из блоков Porfix с контактной системой утепления полистиролом. Отопление осуществляется с помощью электрической системы теплого пола DEVI. Дополнительный уют и альтернативный источник тепла обеспечивает печь на твердом топливе с закрытой топкой в гостиной.

Водоснабжение дома осуществляется из собственной скважины с системой фильтрации, расположенной в технологическом отсеке. Горячая вода нагревается электрическим водонагревателем ELÍZ объемом 80 литров. Канализация представлена однокамерным железобетонным септиком объемом 12 м³. Дождевая вода отводится в гравийное основание через инфильтрационные блоки.

В спальне и кабинете уложен ламинат, в остальных помещениях, включая террасу, — керамическая плитка. Окна Salamander с 5-камерным профилем и двухкамерным стеклопакетом оснащены москитными сетками, как и входная дверь. Доступен кабельный интернет.

На участке, помимо парковочных мест (перед, за воротами и на самом участке), разбит сад с декоративными деревьями и кустарниками, такими как клен, кедр, магнолия, софора японская, глициния, жасмин, бамбук, кипарисовик, а также дикий виноград на части забора. Также растут инжир и фундук. Есть возможность обустроить приподнятые грядки для выращивания овощей и фруктов. Подъезд к дому осуществляется по дороге с гравийным покрытием.

Район Hamuliakovo – Horná Vrbina предлагает спокойную жизнь в окружении природы с развитой инфраструктурой, включающей школу, детский сад, магазины (в том числе новую BILLA), рестораны, кафе и аптеку. Любители активного отдыха оценят велосипедные дорожки, позволяющие добраться до Братиславы, а также возможности для виндсерфинга, кайтсерфинга, паддлбординга и других водных видов спорта. Рядом находятся Divoká voda Čunovo и Yachter Club Modrá Čajka, доступные через паром между Hamuliakovo и Čunovo. В самой деревне есть хоккейный зал, а в соседнем Šamorín расположен спортивно-рекреационный комплекс X-Bionic Sphere.