Дом, 4 комнаты (арт. 161377) - Dunajská Streda, Horný Bar

Описание объекта недвижимости

Представляем вашему вниманию просторный четырехкомнатный семейный дом, расположенный в живописной деревне Horný Bar, всего в 25 минутах езды от Братиславы. Этот дом, введенный в эксплуатацию в 2006 году, был спроектирован с учетом максимального комфорта и удобства, а также идеально подходит для любителей животных.

Дом полностью безбарьерный. Общая полезная площадь составляет 159 м², включая гараж с котельной площадью 30 м². Участок занимает 2000 м². На территории также находится отдельно стоящий утепленный садовый домик площадью 50 м², оборудованный для содержания собак, и террасы общей площадью 15,5 м².

Внутренняя планировка включает просторную гостиную, объединенную с кухней, где установлен стильный камин с теплоотводом в спальню. Ночная зона состоит из трех отдельных непроходных комнат. В доме две ванные комнаты с туалетами: одна с ванной, другая с душевой кабиной. Для хранения предусмотрены кладовая, большой встроенный шкаф в прихожей и просторный чердак. Во всех комнатах уложена качественная плитка, под которой функционирует система теплого пола. Мебель, представленная на фотографиях, находится в отличном состоянии и может быть оставлена новым владельцам.

Техническое оснащение дома включает тепловой насос Buderus (вода-вода) для отопления и нагрева воды, обеспечивающий низкие эксплуатационные расходы, а также систему теплого пола по всему дому. Для охлаждения установлены четыре кондиционера в каждой жилой комнате. Водопроводная система и система теплого пола выполнены с использованием Geberit Mepla, а подвесные унитазы оснащены скрытыми бачками Geberit. Установлена система сигнализации Jablotron (2023 год). В каждой комнате есть кабельные разъемы для интернета и спутникового телевидения. Техническое помещение расположено в гараже. Дом подключен к собственной очистной станции сточных вод, при этом в поселке ведется ввод в эксплуатацию центральной канализации.

На участке площадью 1800 м² преимущественно газон, идеальный для игр детей или домашних животных. Здесь расположены детская площадка, терраса с большим навесом, автоматическая система полива от собственной скважины, фруктовые и декоративные деревья, а также небольшой огород. Садовый трактор Stiga Estate 3084H может быть оставлен новому владельцу.

Домик для собак (сдан в эксплуатацию в 2015 году) представляет собой утепленное строение из газобетона площадью 50 м², разделенное на две части. Одна часть (25 м²) используется как садовый склад, а вторая (25 м²) оборудована тремя отдельными вольерами. Каждый вольер имеет внутреннее пространство (6 м²) с электрическим теплым полом и термостатом, а также внешний выгул (8 м²).

Участок состоит из двух отдельных земельных участков по 10 соток каждый (2x 25x40 м) с индивидуальными подключениями к инженерным сетям. Это дает возможность продать один участок или использовать его для строительства дополнительной недвижимости, если большой сад не требуется.

В стоимость дома включена полная отделка нового фасада. Это позволит новому владельцу выбрать цвет и стиль фасада по своему вкусу, придав дому свежий и индивидуальный вид.